Budowa domu bez stresu krok po kroku

Budowa domu bez stresu krok po kroku

Własny dom to dla wielu z nas spełnienie marzeń o rodzinnej, komfortowej przystani, ale też duże i stresujące przedsięwzięcie logistyczne. Często już w perspektywie pierwszych formalności dopadają nas wątpliwości czy projekt, który pochłania tyle czasu i pieniędzy na pewno się uda. Czytaj dalej

 

Projekt na miarę mieszkańców

Na tym etapie musimy zastanowić się jaką powierzchnię i funkcjonalność powinien mieć idealny dom, aby wszyscy domownicy czuli się w nim komfortowo. Dobrze zaprojektowany budynek to nie tylko gwarancja wygody, ale pewność, że wszelkie zmiany wprowadzane w trakcie eksploatacji nie będą kosztowne lub szczególnie uciążliwe. Aby rozpocząć budowę trzeba również mieć prawomocna decyzję o pozwoleniu.

 

Zima nie musi oznaczać stagnacji na placu budowy

 

Oznacza to przygotowanie kompletu dokumentów, które należy dołączyć do składanego w urzędzie wniosku. Każdy projekt musi zostać zaadoptowany do warunków lokalnych działki, na której ma być realizowany. Aby mieć pewność, że wniosek nie będzie wymagał uzupełnień warto skorzystać z fachowego doradztwa. – "Oferujemy profesjonalną pomoc na każdym etapie inwestycji, w tym uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwolenie na rozpoczęcie budowy" – mówi Marek Wełeszczuk z firmy MULTI przyjemność budowania, zajmującej się kompleksowym inwestorstwem zastępczym.

 

Kosztorys bez niespodzianek

Solidny kosztorys pozwala uniknąć przykrych niespodzianek w trakcie prowadzenia inwestycji. Nie warto planować go porównując wydatki, jakie na wizualnie podobny projekt wydał sąsiad czy przyjaciel. – "Aby nie martwić się rosnącymi w nieskończoność wydatkami i przekroczeniem kredytu, nasi doradcy przygotowują wycenę wszystkich materiałów potrzebnych do budowy domu oraz podsumowanie kosztów za kolejne etapy robót" – tłumaczy Marek Wełeszczuk. Dzięki temu inwestor ma pewność, że nie zabraknie mu środków, aby pomyślnie zakończyć inwestycję.

 

Po kostki w błocie czy przed komputerem? – wybór sposobu realizacji inwestycji

Można budować tradycyjnie, tzw. systemem gospodarczym, który wymaga od inwestora samodzielnego kupowania materiałów budowlanych, pilnowaniu wszystkich dostaw, terminów i sprawdzaniu jakości prowadzonych przez wykonawcę robót. Można budować etapami, wybierając na każdy z nich inną ekipę wykonawczą albo też zlecić wszystko jednej firmie – generalnemu wykonawcy. Obie te metody są uciążliwe, gdyż wymagają od nas dużego zaangażowania czasowego i emocjonalnego. Z całym procesem budowy, wszelkimi usterkami, poprawkami i problemami z ekipą zostajemy de facto sami. Tymczasem nie jest to wcale ani najlepszy ani najtańszy model budowy. Dlatego warto powierzyć budowę naszego domu w fachowe ręce inwestora zastępczego, który całą inwestycją zajmuje się od A do Z. Współpraca z nim może zacząć się na dowolnym etapie budowy, w zależności od indywidualnie przygotowanej umowy.

 

Jak ominąć formalności związane z budową domu?

 

- "Od tej pory postępy prac i wszystkie interesujące szczegóły zainteresowany może śledzić logując się do panelu klienta, gdzie znajdzie zdjęcia, dokumentację i korespondencję wszystkich zaangażowanych w projekt" – mówi Marek Wełeszczuk. "Oczywiście tylko pod warunkiem że tego chce. Bo za wszystkie sprawy związane z budową, również w sensie prawnym odpowiada teraz inwestor zastępczy" – dodaje Wełeszczuk. Czas, który normalnie spędzilibyśmy na przeglądaniu dziesiątek katalogów, wyprawach do sklepów czy na placu budowy, możemy wykorzystać na życie rodzinne i towarzyskie. Nie zaniedbamy w ten sposób codziennych obowiązków i przyjemności, odpadają również spędzające sen z powiek wątpliwości i rozterki.

 

Dobra ekipa na wagę złota

Znalezienie rzetelnych i kompetentnych fachowców nie zawsze jest proste. Jeżeli jest taka możliwość warto obejrzeć wcześniej zrealizowane inwestycje. Powinniśmy również dowiedzieć się czy wybrana firma zapewnia kontrolę nad wykonanym przez nią budynkiem w pierwszych latach jego eksploatacji. Trudną sprawą jest ustalenie odpowiedzialności w razie wystąpienia jakichkolwiek usterek. W praktyce wygląda to najczęściej tak, że płaci niestety inwestor. To jeszcze jeden powód, aby skorzystać z usług inwestora zastępczego. To na jego głowie będzie rozliczanie efektów pracy wykonawców, trzymanie się terminów i założeń kosztorysu. Za odbiór kolejnych etapów budowy zgodnie z literą prawa i sztuki budowlanej, odpowiedzialny jest Inwestor zastępczy lub zespół kierowany przez naszego doradcę. A jako że dysponują oni kierunkowym wykształceniem, doświadczeniem własnym i firmy, którą reprezentują, możemy mieć pewność, że niczego nie przeoczą.

 

Dom na solidnych fundamentach – materiały budowlane

Nie ma uniwersalnego materiału, który nadawałby się na budowę każdego domu. Wybór technologii może zależeć od oczekiwanych oszczędności: czy chodzi nam o materiały najtańsze, nawet kosztem jakości, czy liczymy na tzw. oszczędności długoterminowe, z których skorzystamy tak naprawdę dopiero w trakcie użytkowania budynku. Mogą one oznaczać tańszą eksploatację lub wydłużony okres bez konieczności konserwacji i remontów. Innym kryterium wyboru materiałów jest prowadzony styl życia oraz uwarunkowania logistyczne naszej działki. Należy wziąć pod uwagę lokalizację sieci dystrybucji danych materiałów i przeanalizować koszty związane z ich dostawą. – "Nasi doradcy pomagają uniknąć błędów w wyborze materiałów i biorą na siebie całą logistykę tego przedsięwzięcia. Klient musi jedynie wybrać spośród zaproponowanych mu opcji" – podkreśla Marek Wełeszczuk z MULTI przyjemność budowania. Koszt współpracy z inwestorem zastępczym jest rekompensowany przez znaczące rabaty jakie MULTI uzyska dla nas przy zakupie materiałów budowlanych. - Dzięki indywidualnej sieci kontaktów z wykonawcami i hurtownikami, MULTI zapewnia okazyjne ceny materiałów i robocizny. Dzięki temu budowanie staje się prawdziwą przyjemnością.

 

Źródło: Intro Media / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Dekorator wnętrz Liczba postów: 200 Grupa: Firmy budow... Bigg Boss 19 is expected to be even better, as it will open doors for commoners once again, with only a few celebrities joining the season. This mix promises m...
  • Instalacje SANITARNE I GRZEWCZE. Liczba postów: 48 Grupa: Firmy budow... Przy ostatniej realizacji przebudowy zaplecza sanitarnego w szkole szukaliśmy kabin, które będą trwałe, estetyczne i łatwe w utrzymaniu. Finalnie postawiliśmy n...
  • Budowa domu jednorodzinnego Liczba postów: 357 Grupa: Firmy budow... A czy przykładowo wiecie już gdzie pozyskacie dobry beton? Tak pytam, ponieważ zastanawiam się nad tym gdzie dokonac dla siebie na budowę taki...
  • Instalacja smart home Małopolska Liczba postów: 2 Grupa: Firmy budow... Ktoś zna jakąś firmę w Myślenicach, która oferuje kompleksową instalację smart home? Chodzi mi o coś, co obejmuje doradztwo, instalację i konfigurację.
  • Kto wam prowadzi księgowość?? Firma zewn? Liczba postów: 119 Grupa: Firmy budow... Projektowanie stron www to nie tylko estetyka, ale także funkcjonalność i UX. Często widzę strony, które wyglądają świetnie, ale są zupełnie nieintuicyjne w obs...

Ostatnio na forum

  • Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 6 Grupa: Aktualności Przeprowadzka z firmą to zero stresu. Znalezienie dobrej firmy przeprowadzkowej to podstawa przed zmianą miejsca zamieszkania. Słyszałam dobre opinie o firmie z...
  • Samemu czy z firmą Liczba postów: 8 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
  • Odgrzybianie murów i konstrukcji drewnianych budyn... Liczba postów: 39 Grupa: Stawiamy śc... A co jest w stanie wykryć takie badanie termowizyjne - https://termocent.com/ ? Czy ustalą, jeśli działo się tam coś takiego w przyszłości? Zależy mi na ustalen...
  • Ogrodzenia z kamienia, czyli innowacje i historia Liczba postów: 9 Grupa: Ogród i dzi... Witam wszystkie osoby, które są zainteresowane tematem naszej rozmowy. Jeżeli macie w planach zakup nowego nagrobka lub myślicie nad schodami lub blatem z kamie...
  • Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 381 Grupa: Robimy stro... Jeżeli poszukujesz wysokiej jakości podłóg w konkurencyjnych cenach, to sklep internetowy podlogi24.NET jest miejscem, które należy odwiedzić. To wypróbowany do...
  • Podłogi Liczba postów: 239 Grupa: Robimy stro... Estetyka i autentyczność: https://panele-podlogowe.eu Niektóre panele podłogowe imitują naturalne materiały, takie jak drewno czy kamień, zachowując autentyczny...

Kalkulator ilości tapety

Społeczność budnet.pl ma już 19666 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 238

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >