
Budowa domu: wybudować dom na pokolenia
Raty kredytu hipotecznego – 30 lat. Co 10 lat remont. Dom to skarbonka. Czy dziś da się jeszcze budować tak, by posłużył on również kolejnym pokoleniom?
Wybór technologii
600 lat temu był taki, co zastał Polskę drewnianą, a zostawił murowaną. Miał rację. Jak wynika z analiz przeprowadzonych przez firmę ES Polska – również dziś tradycyjna technologia murowana gwarantuje największą żywotność budowli. - Zjeździliśmy całą Europę Zachodnią. Widzieliśmy 30, 40-letnie domy, które rzekomo były wybudowane z innowacyjnych, trwałych materiałów budowlanych – opowiada Petr Hromek, opiekun programu JAKOŚĆ w ES Polska. - Niektóre z nich ponownie wchodzą na rynek i proszę mi wierzyć, że te same budynki budowane 20 lat wcześniej w Europie Zachodniej nie wyglądają dziś dobrze. Domy Kanadyjskie czy betonowe szkielety, to nie są trwałe materiały. Najdłuższą żywotność zachowują domy murowane. Wyjaśnienie tej zagadki, tkwić musi m.in. w opanowaniu technologii przez ekipy budowlane. Odpowiednio postawiony i konserwowany dom kanadyjski, mógłby stać i 150 lat. Niewielu wykonawców potrafi jednak to zagwarantować. To właśnie technologia murowana została opanowana przez firmy budowlane do perfekcji. Dokonując wyboru technologii, w której wybudowany zostanie nasz dom, zdiagnozujmy najpierw umiejętności dostępnych na rynku wykonawców. Może się okazać, że tradycyjne rozwiązania okażą się trwalsze od nieumiejętnie zastosowanych nowinek technologicznych.
Weryfikacja i kontrola wykonawcy
Nie wynaleziono stuprocentowej metody na obronę przed fuszerką. Niektórzy budowlańcy nawet z projektem w sprawdzonej technologii potrafią zrobić rzeczy, o jakich nie śniło się filozofom. By do tego nie dopuścić, możemy jednak podejmować pewne kroki zapobiegawcze.
Jednym ze sposobów jest zatrudnienie inwestora zastępczego. Podpisanie chroniącej nas umowy ze specjalistą, który na nadzorowaniu inwestycji „zjadł własne zęby”, może okazać się dobrym posunięciem. Umowa taka powinna zawierać gwarancję jakości wybudowanego domu. – Gwarancja to sygnał, że firma jest pewna skuteczności uruchamianych procedur oraz jakości wykonania – mówi Petr Hromek. – W ES Polska dajemy 10-letnią gwarancję, z opcją odkupienia domu od klienta po cenie sprzedaży w okresie do 10 lat – podkreśla. Obszar odpowiedzialności inwestora zastępczego może być różny. W węższym zakresie oznacza nadzór i koordynację projektu oraz robót budowlanych (usługi takie świadczy np. spółka PMJ). W szerszym – nie tylko nadzór i koordynację, ale i budowę według własnej wypróbowanej technologii – co umożliwia wystawianie gwarancji (przykładem jest spółka ES Polska).
Przyjrzyjmy się również mechanizmom kontroli budowy, proponowanym przez dewelopera bądź firmę budowlaną. Niezależny nadzór budowlany musi spełniać jeden warunek: naprawdę być niezależny. Zdarzały się już na polskich budowach przypadki, że nadzór budowlany sprawowany był np. przez szwagra właściciela firmy budowlanej, stawiającej dom. Czyich strzegł wówczas interesów – nietrudno się domyślić. Pamiętajmy: solidny wykonawca nie będzie obawiał się niezależnej kontroli.
Racjonalne rozłożenie kosztów
By wybudować dom na pokolenia, warto także starannie rozplanować kosztorys inwestycji. Nie warto oszczędzać na elementach konstrukcyjnych budynku i materiałach budowlanych. Wykończenie wnętrz może poczekać. Wystrój mieszkania będziemy w stanie zmienić w przyszłości – raz wzniesione mury pozostaną na wiele długich lat.
Źródło: budnet.pl
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Nowoczesny dom – czym powinien się wyróżniać? Liczba postów: 23 Grupa: Budowa i re... Szanowni Państwo, elewacja z płytek klinkierowych to doskonały sposób na podniesienie wartości estetycznej i funkcjonalnej budynku. Materiał ten jest niezwykle....
- Firma wykonująca system smart home Liczba postów: 2 Grupa: Firmy budow... Planuję zainstalować smart home w domu w Krakowie i szukam ekipy, która pomoże mi to zrobić profesjonalnie. Ktoś coś poleca?
- Drewniana elewacja - co można zrobić, by uniknąć p... Liczba postów: 1 Grupa: Budowa i re... Szanowni Państwo, elewacja z klinkieru to połączenie trwałości, estetyki i odporności na warunki atmosferyczne. Płytki King Klinker nie blakną pod wpływem promi...
- Dotacje na budowę domu Liczba postów: 9 Grupa: Moja budowa Jestem na etacie załatwiania papierów na pozwolenie budowę domu itp . Chciałbym się dowiedzieć czy są dofinansowania do nowych budynków ? Słyszałem o czystym po...
- Farby antykorozyjne − Neokor® marki Polifarb Dębic... Liczba postów: 2 Grupa: Budowa i re...
Ostatnio na forum
- Ogrodzenia z kamienia, czyli innowacje i historia Liczba postów: 9 Grupa: Ogród i dzi... Witam wszystkie osoby, które są zainteresowane tematem naszej rozmowy. Jeżeli macie w planach zakup nowego nagrobka lub myślicie nad schodami lub blatem z kamie...
- Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 381 Grupa: Robimy stro... Jeżeli poszukujesz wysokiej jakości podłóg w konkurencyjnych cenach, to sklep internetowy podlogi24.NET jest miejscem, które należy odwiedzić. To wypróbowany do...
- Podłogi Liczba postów: 239 Grupa: Robimy stro... Estetyka i autentyczność: https://panele-podlogowe.eu Niektóre panele podłogowe imitują naturalne materiały, takie jak drewno czy kamień, zachowując autentyczny...
- Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 5 Grupa: Aktualności Przeprowadzka z firmą to zero stresu. Znalezienie dobrej firmy przeprowadzkowej to podstawa przed zmianą miejsca zamieszkania. Słyszałam dobre opinie o firmie z...
- Pokój dla dziecka Liczba postów: 201 Grupa: Nowości ara... według mnie pokój dla dziecka powinien być przytulny z miejscem do zabawy oraz nauki :) _____________________________________ _______ sztuczne kwiaty hiacynty
- Rozbiórki Liczba postów: 109 Grupa: Stawiamy śc... A propos takich czynności jak skup złomu to warto pamiętać, że dobrze jest zezłomować starą niepotrzebną pralkę czy z gospodarstwa rolnego pług itd.
uważam że jeśli chcemy wybudować dom na następne pokolenia to trzeba wszystko dopracować polecam market chemko bo mają na miejscu mieszalnię farb i tynków mają duży wybór artykułów budowlanych chemii budowlanej lakierobejcy klei farb pap pianek gipsów betonów sufitów podwieszanych listew mat taśm foli profili i wiele innych artykułów mają miłą i fachową obsługę miejscowy transport i stronę www.chemko.com.pl www.chemko.pl