Budowa domu: wybudować dom na pokolenia

Budowa domu: wybudować dom na pokolenia

Raty kredytu hipotecznego – 30 lat. Co 10 lat remont. Dom to skarbonka. Czy dziś da się jeszcze budować tak, by posłużył on również kolejnym pokoleniom?

Wybór technologii
600 lat temu był taki, co zastał Polskę drewnianą, a zostawił murowaną. Miał rację. Jak wynika z analiz przeprowadzonych przez firmę ES Polska – również dziś tradycyjna technologia murowana gwarantuje największą żywotność budowli. - Zjeździliśmy całą Europę Zachodnią. Widzieliśmy 30, 40-letnie domy, które rzekomo były wybudowane z innowacyjnych, trwałych materiałów budowlanych – opowiada Petr Hromek, opiekun programu JAKOŚĆ w ES Polska. - Niektóre z nich ponownie wchodzą na rynek i proszę mi wierzyć, że te same budynki budowane 20 lat wcześniej w Europie Zachodniej nie wyglądają dziś dobrze. Domy Kanadyjskie czy betonowe szkielety, to nie są trwałe materiały. Najdłuższą żywotność zachowują domy murowane. Wyjaśnienie tej zagadki, tkwić musi m.in. w opanowaniu technologii przez ekipy budowlane. Odpowiednio postawiony i konserwowany dom kanadyjski, mógłby stać i 150 lat. Niewielu wykonawców potrafi jednak to zagwarantować. To właśnie technologia murowana została opanowana przez firmy budowlane do perfekcji. Dokonując wyboru technologii, w której wybudowany zostanie nasz dom, zdiagnozujmy najpierw umiejętności dostępnych na rynku wykonawców. Może się okazać, że tradycyjne rozwiązania okażą się trwalsze od nieumiejętnie zastosowanych nowinek technologicznych.

Weryfikacja i kontrola wykonawcy

Nie wynaleziono stuprocentowej metody na obronę przed fuszerką. Niektórzy budowlańcy nawet z projektem w sprawdzonej technologii potrafią zrobić rzeczy, o jakich nie śniło się filozofom. By do tego nie dopuścić, możemy jednak podejmować pewne kroki zapobiegawcze.
Jednym ze sposobów jest zatrudnienie inwestora zastępczego. Podpisanie chroniącej nas umowy ze specjalistą, który na nadzorowaniu inwestycji „zjadł własne zęby”, może okazać się dobrym posunięciem. Umowa taka powinna zawierać gwarancję jakości wybudowanego domu. – Gwarancja to sygnał, że firma jest pewna skuteczności uruchamianych procedur oraz jakości wykonania – mówi Petr Hromek. – W ES Polska dajemy 10-letnią gwarancję, z opcją odkupienia domu od klienta po cenie sprzedaży w okresie do 10 lat – podkreśla. Obszar odpowiedzialności inwestora zastępczego może być różny. W węższym zakresie oznacza nadzór i koordynację projektu oraz robót budowlanych (usługi takie świadczy np. spółka PMJ). W szerszym – nie tylko nadzór i koordynację, ale i budowę według własnej wypróbowanej technologii – co umożliwia wystawianie gwarancji (przykładem jest spółka ES Polska).  
Przyjrzyjmy się również mechanizmom kontroli budowy, proponowanym przez dewelopera bądź firmę budowlaną. Niezależny nadzór budowlany musi spełniać jeden warunek: naprawdę być niezależny. Zdarzały się już na polskich budowach przypadki, że nadzór budowlany sprawowany był np. przez szwagra właściciela firmy budowlanej, stawiającej dom. Czyich strzegł wówczas interesów – nietrudno się domyślić. Pamiętajmy: solidny wykonawca nie będzie obawiał się niezależnej kontroli.     

Racjonalne rozłożenie kosztów
By wybudować dom na pokolenia, warto także starannie rozplanować kosztorys inwestycji. Nie warto oszczędzać na elementach konstrukcyjnych budynku i materiałach budowlanych. Wykończenie wnętrz może poczekać. Wystrój mieszkania będziemy w stanie zmienić w przyszłości – raz wzniesione mury pozostaną na wiele długich lat.

 

Źródło: budnet.pl
Autor: Fama PR/ budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Remont mieszkania Liczba postów: 77 Grupa: Firmy budow... Swoją drogą, przeglądałem ostatnio klej polimerowy i wygląda to sensownie – ktoś testował/próbował/używał? Zastanawiam się, jak się sprawdza na różnych powierzc...
  • Własna firma Liczba postów: 310 Grupa: Firmy budow... Kancelaria specjalizuje się w sprzedaży, skup zadłużonych spółek i likwidacji spółek, zapewniając pełną obsługę prawną oraz doradztwo biznesowe. Oferują równi...
  • Dekorator wnętrz Liczba postów: 200 Grupa: Firmy budow... Bigg Boss 19 is expected to be even better, as it will open doors for commoners once again, with only a few celebrities joining the season. This mix promises m...
  • Instalacje SANITARNE I GRZEWCZE. Liczba postów: 48 Grupa: Firmy budow... Przy ostatniej realizacji przebudowy zaplecza sanitarnego w szkole szukaliśmy kabin, które będą trwałe, estetyczne i łatwe w utrzymaniu. Finalnie postawiliśmy n...
  • Budowa domu jednorodzinnego Liczba postów: 357 Grupa: Firmy budow... A czy przykładowo wiecie już gdzie pozyskacie dobry beton? Tak pytam, ponieważ zastanawiam się nad tym gdzie dokonac dla siebie na budowę taki...

Ostatnio na forum

  • Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 6 Grupa: Aktualności Przeprowadzka z firmą to zero stresu. Znalezienie dobrej firmy przeprowadzkowej to podstawa przed zmianą miejsca zamieszkania. Słyszałam dobre opinie o firmie z...
  • Samemu czy z firmą Liczba postów: 8 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
  • Odgrzybianie murów i konstrukcji drewnianych budyn... Liczba postów: 39 Grupa: Stawiamy śc... A co jest w stanie wykryć takie badanie termowizyjne - https://termocent.com/ ? Czy ustalą, jeśli działo się tam coś takiego w przyszłości? Zależy mi na ustalen...
  • Ogrodzenia z kamienia, czyli innowacje i historia Liczba postów: 9 Grupa: Ogród i dzi... Witam wszystkie osoby, które są zainteresowane tematem naszej rozmowy. Jeżeli macie w planach zakup nowego nagrobka lub myślicie nad schodami lub blatem z kamie...
  • Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 381 Grupa: Robimy stro... Jeżeli poszukujesz wysokiej jakości podłóg w konkurencyjnych cenach, to sklep internetowy podlogi24.NET jest miejscem, które należy odwiedzić. To wypróbowany do...
  • Podłogi Liczba postów: 239 Grupa: Robimy stro... Estetyka i autentyczność: https://panele-podlogowe.eu Niektóre panele podłogowe imitują naturalne materiały, takie jak drewno czy kamień, zachowując autentyczny...

Kalkulator ilości tapety

Społeczność budnet.pl ma już 19668 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 363

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >