Ciągle można liczyć na spore upusty

Na Służewcu ok. 10 proc. biur w oddanych w tym roku projektach stoi pustych. Natomiast w centrum stolicy współczynnik powierzchni wolnej wynosi 8 proc.

W dodatku na rynku ciągle jest sporo ofert podnajmu, co powoduje, że zwłaszcza na Mokotowie można wynegocjować bardzo atrakcyjne stawki za wynajem, sięgające nawet 10 euro za mkw. miesięcznie.

Duża podaż

Skąd tak wiele pustostanów? Na Służewcu niedawno oddanych do użytku zostało sporo budynków – m.in. Horizon Plaza, Trinity Park 3, Park Postępu, Adgar Plaza B czy Catalina Office Center.

Wkrótce gotowy będzie kolejny kompleks – New City Mokotów. I to właśnie duża podaż biurowców, których budowa ruszyła jeszcze przed spowolnieniem gospodarczym, przyczyniła się zdaniem Jarosława Prawickiego z CB Richard Ellis, do 10-proc. współczynnika pustostanów. Nieco inna sytuacja jest w Śródmieściu, gdzie wolne biura czekają na najemców w starszych budynkach, bo tu trudno o nadpodaż nowych projektów ze względu na ograniczone możliwości budowania. Na najemców czekają więc takie budynki jak Skylight, N 21 czy Deloitte House. Dodatkowo z niektórych biurowców, np. Millennium Plaza, Aktyn, Warszawskie Centrum Finansowe, Roma Office Center, więksi najemcy wyprowadzili się przenosząc swoją działalność poza centrum miasta.

czytaj więcej...