
Czy położenie siedziby firmy ma znaczenie
Siedziba firmy w myśl zasady jak cię widzą, tak cię piszą, mówi dużo zarówno o branży, jak i samej skali działania danego przedsiębiorstwa.
Czytaj dalej
Zgodnie z tą zasadą inne lokalizacje wybierane są przez filie międzynarodowych firm oraz duże polskie przedsiębiorstwa, a inne przez przedstawicieli średniej wielkości rodzimego biznesu. Krajowe oddziały dużych korporacji stawiają raczej na najbardziej prestiżowe lokalizacje w ścisłym centrum miast. W takim wypadku najczęściej wybierane są najbardziej ekskluzywne biurowce klasy A, które z jednej strony spełniają ujednolicone dla wszystkich zagranicznych filii przedsiębiorstwa standardy, a z drugiej podkreślają jego aspiracje oraz pozycję rynkową.
Czytaj również: Trane wyróżnia czołową fabrykę maszynek do golenia nagrodą “Energy Efficiency Leader Award”
Warto zaznaczyć, że dla takich firm oprócz ogólnego poziomu warunków pracy oraz odpowiedniego położenia duże znaczenie ma to, czy dany budynek spełnia normy Green Building. Zachodnie przedsiębiorstwa, również te reprezentujące sektor BPO coraz częściej wymagają, aby w obiekcie zastosowane zostały rozwiązania przyjazne dla środowiska. Takie podejście jest podyktowane nie tylko chęcią budowania pozytywnego wizerunku firmy, ale również prostym rachunkiem ekonomicznym - prowadzi, bowiem do obniżenia kosztów eksploatacji budynku.
Tańsze obiekty są z kolei zajmowane przez średniej wielkości rodzime firmy. Takie przedsiębiorstwa z reguły akceptują niższy standard obiektu oraz lokalizację poza centrum w zamian za niższy koszt najmu. Warto jednak dodać, że wybór biurowca klasy B, poza samymi mniejszymi kosztami, ma również inne zalety. Tego typu obiekty są zazwyczaj mniejsze niż te położone w centrum. Poza tym rzadziej występują w nich rozwiązania typu „open space”. Dzięki temu firma poszukująca mniejszej powierzchni (przykładowo do 300 mkw.) ma w takim wypadku silniejszą pozycję negocjacyjną niż ma to miejsce w dużych biurowcach, gdzie aranżacja „open space” wymusza podziały na większe moduły.
Czytaj również: Beton Lafarge przy inwestycji Most Północny w Warszawie
Wybór mniej prestiżowego biurowca w nieco gorszej lokalizacji może dawać również większe możliwości zmiany zajmowanego metrażu. Budynki w centrum charakteryzują się często niższymi stopami pustostanów. Inaczej może być w mniejszych biurowcach położonych poza głównymi dzielnicami, gdzie nagła potrzeba zwiększenia zajmowanej powierzchni może nie stanowić problemu. Duże znaczenie w tym wypadku mają również rozwiązania komunikacyjne i czas dotarcia do pracy. Należy zaznaczyć, że pracownikom przedsiębiorstw, które mają swoją siedzibę w centrum dotarcie do pracy zajmuje nieraz znacznie dłużej niż tych usytuowanych na uboczu. Centralne położenie budynku oznacza często lokalizację w strefie płatnego parkowania, podczas gdy ulokowanie biurowca z dala od centrum znacznie ogranicza trudności związane z parkowaniem.
Należy także podkreślić, że to, jaką lokalizacją swojego biura jest zainteresowana dana firma, zależy również od rodzaju prowadzonej działalności. Przedsiębiorstwa, w których praca polega na stałym kontakcie z klientem, jak banki, czy pośrednicy finansowi na miejsce swoich placówek wybierają najczęściej reprezentacyjne lokalizacje w centralnych rejonach miast, choć niekoniecznie w biurowcach. Odpowiednim miejscem w tym wypadku może być lokal usługowy na przykład w kamienicy przy ruchliwej ulicy. Zabytkowy dworek może za to stanowić dobre miejsce na prowadzenie np. kancelarii prawnej. Z kolei w wypadku działalności, która nie wymaga bezpośredniego kontaktu z klientem, czyli tzw. back-office, czy call center na siedzibę są najczęściej wybierane business parki usytuowane w pobocznych dzielnicach lub podmiejskich lokalizacjach.
2011-10-21
Źródło: Emmerson / budnet.pl
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Dobry sklep stomatologiczny Liczba postów: 56 Grupa: Trudne tema... Zdecydowanie polecam Wam sprawdzić stronę, na której znajdziecie ofertę nowoczesnej i profesjonalnej Kliniki Stomatologicznej EBM w Poznaniu - Protetyk Poznań ....
- Sposób na zdrowie Liczba postów: 593 Grupa: Trudne tema... Ostatnio natknąłem się na temat związany z kardiowatch i przyznam, że wygląda to naprawdę ciekawie. Ktoś coś więcej może powiedzieć? Szczególnie ciekawi mnie do...
- imprezy integracyjne szczecin Liczba postów: 6 Grupa: Trudne tema... Na szczęście dzisiaj nie jest to już problemem. Jest fajna strona internetowa https://globy.com/events-calendar/intern ational-battery-seminar-exhibit-43be91 , c...
- W co inwestujecie? Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Hej, mam pytanie do osób, które inwestowały w nieruchomości na Cyprze. Zastanawiam się nad kupnem mieszkania i znajomi polecili mi firmę https://fixer.cy/. Czy....
- Kredyt gotówkowy Liczba postów: 75 Grupa: Trudne tema... Polecam https://entrmise.pl każdemu, kto planuje zakup nieruchomości. Ich indywidualne podejście i zaangażowanie sprawiły, że cały proces był jasny i zrozumiały...