Czy sąsiad będzie mógł sprzeciwić się inwestycji

Czy sąsiad będzie mógł sprzeciwić się inwestycji

Czy po zniesieniu pozwoleń na budowę właściciele sąsiednich nieruchomości będą mogli sprzeciwić się budowie niechcianej inwestycji? Czytaj dalej

Przyjęta przez Sejm 12 lutego 2009 r. ustawa o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (na najbliższym posiedzeniu Sejmu odbędzie się głosowanie senackich poprawek) wprowadza fundamentalne zmiany do prawa budowlanego. Dziś inwestor, który chce rozpocząć inwestycję, obowiązany jest uzyskać pozwolenie na budowę, wydane w formie decyzji administracyjnej. Wydanie decyzji poprzedza postępowanie, w którym uczestniczą właściciele, użytkownicy wieczyści oraz zarządcy sąsiednich nieruchomości, które są w obszarze oddziaływania planowanej nieruchomości. W toku postępowania właściciele sąsiednich nieruchomości mogą skutecznie bronić się przed wpływem planowanej inwestycji na ich nieruchomości, co prowadzi do przedłużania się postępowań. Organ administracji powinien wydać pozwolenie w terminie 65 dni, jednak jest on często przekraczany. W świetle nowych regulacji inwestor nie będzie zmuszony do uzyskania pozwolenia na budowę, a jedynie do dokonania rejestracji inwestycji, poprzez zgłoszenie. Jeżeli organ nie wyda decyzji o sprzeciwie wobec inwestycji, to po upływie 30 dni inwestor będzie mógł rozpocząć budowę, po uprzednim zawiadomieniu nadzoru budowlanego. Jest wątpliwe, aby organy, które nie mogą zrealizować swoich zadań w okresie 65 dni, potrafiły uczynić to w terminie o połowę krótszym.

Nowe rozwiązania, choć ułatwiają działalność inwestorom, to bez gruntownej reformy przepisów o planowaniu przestrzennym zagrażają interesom właścicieli nieruchomości sąsiednich, którzy zostaną pozbawieni ochrony, jaką zapewniała urzędowa weryfikacja wniosku o pozwolenie na budowę. Nie będą też mogli działać na rzecz ochrony swoich praw w postępowaniu poprzedzającym wydanie decyzji i korzystać ze środków odwoławczych. W świetle nowych rozwiązań właściciele sąsiednich nieruchomości będą uprawnieni do podejmowania działań zmierzających do ochrony ich interesów w toku postępowania w sprawie wydania warunków zabudowy oraz poszukiwania ochrony na drodze cywilnoprawnej. Jeżeli inwestycja zostanie zakwalifikowana jako mogąca oddziaływać na środowisko, to będą też uprawnieni do udziału w postępowaniu w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.

czytaj więcej...
Źródło: Gazeta Prawna

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Jak spędzasz swój wolny czas? Liczba postów: 152 Grupa: Trudne tema... Mi najlepiej w czasie wolnym wychodzi oglądanie filmów. Aby znaleźć ciekawe propozycje, korzystam ze strony https://cineman.cc/movies która oferuje szeroki wybó...
  • fotografia biznesowa Liczba postów: 288 Grupa: Konferencje... Sesje różnego rodzaju dzisiaj wykonują profesjonalni fotografowie i jak najbardziej warto znaleźć solidnego w swojej okolicy https://bartekciok.pl/ Sesje biznes...
  • płytki ceramiczne Liczba postów: 50 Grupa: Trudne tema... Dla osób, które planują remont lub chcą odświeżyć wygląd swojego mieszkania, strona https://ceramicapromat.pl/12-plytki-cera miczne może okazać się bardzo pomocn...
  • IVM – procedura nadzoru nad pozaustrojowym dojrzew... Liczba postów: 7 Grupa: Trudne tema... Pretty good post. I just stumbled upon your blog and wanted to say that I have really enjoyed reading your blog posts. Anyway, I’ll be subscribing to your feed....
  • Jak bezpiecznie korzystać z internetu? Liczba postów: 6 Grupa: Trudne tema... Pracujesz z sieciami światłowodowymi? Warto postawić na najwyższej jakości sprzęt, jak spawarka światłowodowa Fujikura 90R dedykowana do łączenia włókien wstęgo...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19420 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 551

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >