Czy warto zakupić gotowe mieszkanie? Mieszkań gotowych ciągle ubywa

Czy warto zakupić gotowe mieszkanie? Mieszkań gotowych ciągle ubywa

Od 2008 roku systematycznie rośnie udział mieszkań gotowych w ofercie, natomiast udział mieszkań gotowych w sprzedaży podlega zróżnicowaniu. W 2008 roku sprzedawały się praktycznie tylko projekty w fazie realizacji. Czytaj dalej


Rozgrzany popytem rok 2008 to obecnie tylko wspomnienie w snach deweloperów. Pierwsze kwartały owego roku to sprzedaż wszystkiego i to bez rabatów czy obniżek, jeszcze na etapie realizacji. Stąd też niski udział gotowych mieszkań w ofercie rynkowej. W okresie tym wciąż rozpoczynanych jest sporo inwestycji, co skutkuje podażą „dziur w ziemi”.

Na horyzoncie pojawia się jednak kryzys i sprzedaż zaczyna spadać – trudno o finansowanie projektów deweloperskich i o kredyt hipoteczny. Prowadzi to do szybkiego wzrostu udziału gotowych mieszkań w ofercie i sprzedaży. W przypadku oferty sprzedaży wzrost jest najbardziej gwałtowny w I połowie 2009 roku. Jak wyjaśnia Marcin Gołębiowski, wiceprezes redNet Consulting, wzrost udziału gotowych mieszkań jest odwrotnie proporcjonalny do siły rynku. - "Im słabszy rynek, tym więcej gotowych mieszkań" - dodaje.

Apogeum procentowego udziału gotowych mieszkań w sprzedaży przypada na II kwartał 2009 roku, co było konsekwencją załamania się branży nieruchomościowej na przełomie 2008 i 2009 roku. Wtedy sprzedaż drastycznie spada. Trudno o kredyt, potencjalnych kupujących paraliżuje też strach przed podejmowaniem ryzyka i upadkiem dewelopera. To prowadzi do zainteresowania się potencjalnych nabywców gotowymi mieszkaniami.

Od połowy 2009 roku udział gotowych mieszkań w sprzedaży sukcesywnie maleje. Jest to wynikiem rozluźnienia procedur kredytowych przez banki, a co za tym idzie – ożywienia sprzedaży. Nie trzeba kupować tego, co jest, można wybierać spośród nowych projektów, które coraz łatwiej otrzymują finansowanie.

- "Obecnie sytuacja wydaje się normalizować. Projekty są weryfikowane – pewne, np. niektóre inwestycje w Miasteczku Wilanów, czekają na chętnych. Nie odpowiadają na zapotrzebowanie dzisiejszego rynku. Często mają za duży metraż, a przez to cenę nie do zaakceptowania" – reasumuje Gołębiowski.  

 

 Zestawienie opracowane przez redNet Consulting

 

Źródło: CorePR / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Akcesoria drogowe Liczba postów: 12 Grupa: Trudne tema... Niebezpieczny zakręt wymaga nie tylko odpowiednich znaków drogowych, ale również dodatkowych zabezpieczeń, takich jak bariery ochronne. Znaki ostrzegawcze powin...
  • Zakład pogrzebowy Liczba postów: 107 Grupa: Trudne tema... kwiaty sztuczne na cmentarz jest to bardzo dobrym rozwiązaniem
  • Kobiece firmy budowlane coraz powszechniejsze Liczba postów: 5 Grupa: Aktualności
  • Rower i małe dziecko Liczba postów: 267 Grupa: Trudne tema... Wiecie, możecie też sprawdzić sobie propozycje na rowery używane warszawa w sklepie Wygodny Rower. Tam macie szeroki wybór także według mnie k...
  • Rozwód Liczba postów: 125 Grupa: Trudne tema... Chcesz dodać odrobinę pikanterii do swojego życia intymnego? сексшоп to miejsce, gdzie znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz, aby rozbudzić swoje zmysły. Boga...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19437 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 290

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >