Czy wzrost podatku VAT będzie miał wpływ na rynek nieruchomości?

Czy wzrost podatku VAT będzie miał wpływ na rynek nieruchomości?

VAT jest składową ceny brutto jaką płacą kupujący nieruchomości. Inwestorzy instytucjonalni kupując nieruchomości opodatkowane podatkiem VAT będą obciążeni większymi kosztami jego finansowania do czasu zwrotu z urzędu skarbowego.

Przy dużych wolumenach transakcji mogą to być odpowiednio wysokie kwoty. Analizując rentowność inwestycji, profesjonalni inwestorzy instytucjonalnego rynku nieruchomości z pewnością uwzględnią ten fakt w kalkulacjach ceny, co przełożyć się może na niższe oferty cenowe.

Dla deweloperów wzrost podatku VAT zaowocuje zwiększeniem kosztów na etapie budowy z uwagi na zwiększenie wolumenu VAT w fakturach zakupowych usług budowlanych. Dodatkowo wzrost VAT może spowodować zmniejszenie popytu na droższe dla klienta końcowego lokale mieszkalne lub mniejsze zyski dla dewelopera, gdyby chciał utrzymać ceny brutto na dotychczasowym poziomie.

Dla osób kupujących mieszkania od deweloperów lub działki pod zabudowę mieszkaniową w przetargach miejskich i gminnych zwiększenie podatku VAT wpłynie na zwiększenie płaconej ceny brutto. To może spowodować odpływ klientów do rynku wtórnego, który w większości przypadków operuje tylko 2% podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Już chińczycy mówili, że zmiany powodują zmiany (pierwsza zasada Feng Shui) wyższy VAT zmieni rynek nieruchomości, może wpłynąć na zachowania kupujących i sprzedających i spowodować  zmiany cen, a przez to i wartości nieruchomości.

 
Marta Jurek-Maciak, MRICS REV Dyrektor, Usług Doradczych W Polish Properties.
 
Źródło: Polish Properties Sp.zo.o. / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Opakowania na przyjęcia Liczba postów: 2 Grupa: Trudne tema... Sluchajcie.. ja ostatnio Znalazłam świetne opakowania papierowe do muffinek i tulipanów na https://alfatec.pl/ Mega ładne, różne kolory i rozmiary. Fajnie się....
  • Jaki samochód dla firmy? Liczba postów: 1145 Grupa: Trudne tema... Czy ktoś z Was korzystał z Pancars - koszt sprowadzenia auta z USA przy imporcie auta z Kanady? Sam miałem z nimi dobrą współpracę przy ściąganiu auta dla siebi...
  • Akcesoria drogowe Liczba postów: 23 Grupa: Trudne tema... Just like Trustpilot helps you find reputable supplement brands in Canada, an SMM panel helps businesses and influencers build credibility and visibility online...
  • Księgowość w firmie - samemu, czy przez biuro rach... Liczba postów: 123 Grupa: Trudne tema... Myślę, że przy większej firmie tylko biuro rachunkowe wchodzi w grę. To po prostu wygodniejsze. A jeśli dodatkowo znajdziesz biuro, które pracuje na tego typu h...
  • Księgowość w firmie - samemu, czy przez biuro rach... Liczba postów: 398 Grupa: Trudne tema... Jeśli samodzielnie prowadzicie swoją księgowość to również mogę polecić Wam z własnego doświadczenia świetny system z którego sami korzystamy do skanowania fakt...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19667 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 281

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >