Dla kogo mieszkanie komunalne
Dopiero łącznie trudne warunki mieszkaniowe i niskie dochody uprawniają do ubiegania się o najem lokalu komunalnego
Podkreślił to Naczelny Sąd Administracyjny (sygn. I OSK 598/08), uzasadniając wyrok oddalający skargę kasacyjną wojewody dolnośląskiego na orzeczenie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu.
Wojewoda zaskarżył niektóre przepisy uchwały Rady Miejskiej w Polanicy Zdroju w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy. Rada ustaliła m.in., że takie lokale mogą być wynajmowane wyłącznie mieszkańcom Polanicy Zdroju mieszkającym stale w gminie przez trzy lata w trudnych warunkach mieszkaniowych i o niskich dochodach, nie posiadających tytułu prawnego do innego lokalu.
Wojewoda dolnośląski uznał za niedopuszczalne ograniczenie możliwości wynajmu lokali komunalnych poprzez wymóg jednoczesnego posiadania trudnych warunków mieszkaniowych i braku tytułu prawnego do innego lokalu. Jego zdaniem takie kryteria można stosować tylko w odniesieniu do lokali socjalnych. Niezgodne z prawem jest również ograniczenie kręgu uprawnionych wyłącznie do mieszkańców stale zamieszkujących w gminie przez ostatnie trzy lata.
W WSA we Wrocławiu, do którego wojewoda zwrócił się o stwierdzenie nieważności wspomnianych punktów uchwały, rada broniła się, że zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów (...) uchwała dotycząca zasad wynajmowania lokali komunalnych powinna określać, poza wysokością dochodu kwalifikującego do wynajmu, również warunki mieszkaniowe. Pod tym pojęciem mieści się także brak tytułu prawnego do innego mieszkania.
Sąd zgodził się z oceną wojewody, że niedopuszczalne było wprowadzenie przez radę nowego, pozaustawowego ograniczenia w postaci wymogu stałego, trzyletniego zamieszkiwania na obszarze gminy. Jest to sprzeczne z definicją wspólnoty samorządowej, którą tworzą z mocy prawa wszyscy mieszkańcy gminy, bez względu na okres mieszkania na jej terenie. Równie krytycznie ocenił uzależnienie prawa ubiegania się o najem mieszkania komunalnego od braku tytułu prawnego do innego lokalu.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- fotografia biznesowa Liczba postów: 288 Grupa: Konferencje... Sesje różnego rodzaju dzisiaj wykonują profesjonalni fotografowie i jak najbardziej warto znaleźć solidnego w swojej okolicy https://bartekciok.pl/ Sesje biznes...
- płytki ceramiczne Liczba postów: 50 Grupa: Trudne tema... Dla osób, które planują remont lub chcą odświeżyć wygląd swojego mieszkania, strona https://ceramicapromat.pl/12-plytki-cera miczne może okazać się bardzo pomocn...
- IVM – procedura nadzoru nad pozaustrojowym dojrzew... Liczba postów: 7 Grupa: Trudne tema... Pretty good post. I just stumbled upon your blog and wanted to say that I have really enjoyed reading your blog posts. Anyway, I’ll be subscribing to your feed....
- Jak bezpiecznie korzystać z internetu? Liczba postów: 6 Grupa: Trudne tema... Pracujesz z sieciami światłowodowymi? Warto postawić na najwyższej jakości sprzęt, jak spawarka światłowodowa Fujikura 90R dedykowana do łączenia włókien wstęgo...
- Jak zabezpieczyć telefon komórkowy - iPhone 12 Liczba postów: 12 Grupa: Trudne tema... Cześć! Także miałem problem z natrętnymi numerami, które nieustannie do mnie wydzwaniały – często były to jakieś podejrzane firmy, ankieterzy lub naciągacze. Na...