Duże zapotrzebowanie na stołeczne biura
Analiza przeprowadzona przez TNS Polska wśród analityków rynku real estate pokazuje, że w stolicy utrzymuje wciąż wysoki popyt na powierzchnie biurowe.
Większość przedstawicieli branży (60 proc.) wskazała wielkopowierzchniowe biurowce przeznaczone dla kilku lub kilkunastu firmy, jako te które cieszą się największym zainteresowaniem najemców. Kolejne miejsce zajmują kameralne budynki biurowe przeznaczone dla kilku najemców. Tylko co trzeci ekspert wskazuje na centralną strefę biznesową (COB) Warszawy jako obszar cieszący się największym zainteresowaniem wśród wynajmujących. Jednym słowem, rośnie pozycja stołecznych biurowców położonych poza centrum, ale w granicach administracyjnych miasta. Według ponad 40 proc. specjalistów to właśnie ten obszar zdobywa powoli pierwsze miejsce na warszawskim rynku. Największe wzięcie w stolicy mają biurowce oferujące nowoczesną powierzchnię biurową klasy B+ (29 proc. wskazań) i A (25 proc.). Według 14 proc. analityków w Warszawie poszukiwane są biura w klasie B.
Czytaj również: Realizacja prestiżowej przestrzeni nad Bałtykiem
Prawy i lewy brzeg Wisły
Bez wątpienia największy popyt na stołecznym rynku biurowym generowany jest przez zagraniczne korporacje. Ale i polskie firmy coraz częściej poszukują wyższej jakości biur w atrakcyjnej lokalizacji. Układ sił na warszawskim rynku biurowym nie jest jednak wyrównany. Zdecydowana przewaga w podaży należy do lewobrzeżnej części stolicy. Na lewym brzegu Wisły jest dziś blisko 3,5 mln mkw. biur. W tej części miasta powstaje teraz także najbardziej spektakularny warszawski projekt biurowy Warsaw Spire. Wieży o wysokości 220 metrów, która budowana jest na Woli mają towarzyszyć dwa 55-metrowe budynki, a atrakcją kompleksu o pow. 100 tys. mkw. będzie plac z fontannami. Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w prawobrzeżnej Warszawie to obecnie tylko 171 tys. mkw., a stawki czynszowe należą w tym rejonie do najniższych w mieście. W centrum miasta ceny dochodzą do 27 EUR/m kw./mies., a na Pradze możliwy jest najem nowoczesnej powierzchni za 13-15 EUR/m kw./mies.
Po praskiej stronie miasta nowoczesne biura oferuje Promenada, Centrum Milenium, Blue Point, Warszawa Wileńska, czy Radwar Business Park. Oddawane są też nowe obiekty biurowe. Niebawem najemcy wprowadzą się na przykład do kompleksu Inwestycja Kijowska, w skład, którego wchodzi odrestaurowana zabytkowa kamienica i nowoczesny budynek o ciekawej budowie z nadwieszeniem pod ulicą Wieczorkiewicza, którą pod budynkiem przebiega ruch samochodowy.
Czytaj również: Rozbudowa Termy Bania na Podhalu
Ze względu na swój charakter inwestycja cieszy się dużym powodzeniem najemców. - Lokowanie siedziby w kamienicach jest dla wielu firm znacznie ciekawszym rozwiązaniem, niż wynajmowanie powierzchni w nowoczesnych biurowcach. Zabytkowe budynki są pożądanym miejscem prowadzenia działalności przede wszystkim dla firm, które świadczą usługi prawnicze, reklamowe i marketingowe, doradcze, księgowe, czy projektowe. Tacy klienci cenią sobie wyjątkową jakość, jaką oferują kamienice. Tym bardziej, że w naszej inwestycji powierzchnię biurową można wynająć już od 56 zł/mkw. – tłumaczy Andrzej Ołdakowski, prezes PBM Południe Development.
Powstawanie inwestycji komercyjnych na Pradze Północ i Pradze Południe przyspieszy z pewnością rozwój infrastruktury komunikacyjnej tych dzielnic. Przełomem będzie druga linia metra, która poprawi komunikację z centrum miasta. Do tej części miasta na imprezy masowe przyciąga również największa inwestycja związana z EURO 2012. Stadion Narodowy bardzo przysłużył się prawobrzeżnej części Warszawy w znacznym stopniu zmieniając jej postrzeganie.
Źródło: Prestige PR / budnet.pl
Komentarze
Tagi
Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 218 Grupa: Inwestycje Jak najskuteczniej i wygodnie sprzedać nieruchomość? Bez względu na rodzaj nieruchomości, by transakcję przyspieszyć oraz przeprowadzić bez konieczności samodzi...
- Zanim komornik zapuka do drzwi. Liczba postów: 8 Grupa: Inwestycje Tutaj na tym blogu znajdziecie ciekawe informacje, kiedy komornik może wam coś zająć i zawitać do waszego miejsca zamieszkania !
- Puk, puk... Komornik! Liczba postów: 5 Grupa: Inwestycje
- Generalny wykonawca osiedla NeoVillage Liczba postów: 5 Grupa: Inwestycje Bardzo fajna wizualizacja osiedla. Osiedle wygląda na przyjazne, fajna lokalizacja do zamieszkania.
- Domy szeregowe Liczba postów: 1 Grupa: Inwestycje
Ostatnio na forum
- Gdzie kupić projekt domu w okolicach Lublina ??? Liczba postów: 53 Grupa: Zanim wybud... W Lublinie odnotowano wzrost liczby turystów, co przekłada się na lepsze wyniki dla lokalnego sektora hotelarskiego i gastronomicznego. Ten pozytywny trend ma k...
- Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 375 Grupa: Robimy stro... Osobiście uważam, że drewno naturalne na podłodze to najlepsza rzecz! To rozwiązanie zdrowe, bezpieczne i generalnie rekomendowane rodzinom z małymi dziećmi ;)....
- Podłogi Liczba postów: 235 Grupa: Robimy stro... Estetyka i autentyczność: https://panele-podlogowe.eu Niektóre panele podłogowe imitują naturalne materiały, takie jak drewno czy kamień, zachowując autentyczny...
- Piece wolnostojace, kozy Liczba postów: 67 Grupa: Kominki od... duzy wybor tych piecow typu Koza ma firma Kratki. kupilismy taki dla babci bo poprzedni piec byl bardzo obciazajacy
- Polecam sklep internetowy z materiałami budowlanym... Liczba postów: 76 Grupa: Firmy budow... Też muszę Wam polecić pewien sklep, który ostatnio znalazłem. Czytałem o nim na wielu forach, że można w nim kupić świetnej jakości żywice do zabezpieczenia pos...
- Co sądzicie o domach szeregowych Liczba postów: 176 Grupa: Domy szereg... W domu szeregowym minusem jest to że jednak słyszymy sąsiadów za ścianą. Mi się marzy dom nad jeziorem. Polecam ciekawy artykuł do przeczytania https://www.kurk...
Dziwne jest tylko to, że panuje duży popyt na stołeczne biura, ale nie ma popytu na stołeczne magazyny - to właśnie podwarszawskie hale Jartomu zdecydowanie najdłużej czekają na zainteresowanie. Dlaczego? Firmy chcą taniej powierzchni?