Fiskus chce od całej transakcji 22 proc. podatku

Fiskus chce od całej transakcji 22 proc. podatku

Deweloperzy nadal nie mają pewności, jaką stawkę VAT stosować przy sprzedaży mieszkania z przynależnym do niego miejscem postojowym i piwnicą

Zgodnie z § 6 ust. 2 pkt 2 rozporządzenia w sprawie wykonania ustawy o VAT obniżoną do 7 proc. stawkę podatku stosuje się do dostawy obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części (czyli również lokali mieszkalnych), z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokali mieszkalnych w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12.

Przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 11 (art. 2 pkt 12).

Kiedy mieszkalny, a kiedy użytkowy

Przepisy podatkowe nie definiują, co należy rozumieć przez lokal mieszkalny oraz lokal użytkowy. Tu z pomocą przychodzi ustawa o własności lokali, która określa, że samodzielnym lokalem mieszkalnym jest wyodrębniona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych.

Ponadto do lokalu mogą przynależeć jako jego części składowe inne pomieszczenia (takie jak piwnica, strych, garaż), choćby nawet nie były położone w obrębie tego samego budynku.

Tym samym wydawać by się mogło, że sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z przynależną do niego piwnicą, miejscem postojowym czy też garażem powinna korzystać jako całość z opodatkowania preferencyjną stawką.

czytaj więcej...



Źródło: Rzeczpospolita

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Wybór samochodu Liczba postów: 544 Grupa: Trudne tema... Planując zakup auta, warto od razu pomyśleć o dobrej polisie. Sprawdź https://taniapolisa.com/ gdzie można znaleźć tanie OC i AC w kilka minut. Lepsza cena i mi...
  • Akcesoria drogowe Liczba postów: 18 Grupa: Trudne tema... Niebezpieczny zakręt wymaga nie tylko odpowiednich znaków drogowych, ale również dodatkowych zabezpieczeń, takich jak bariery ochronne. Znaki ostrzegawcze powin...
  • Jak dbać o samochód? Liczba postów: 505 Grupa: Trudne tema... Na pewno warto pomyśleć o ubezpieczeniu OC i AC, bez tego ani rusz. Ja ubezpieczyłem swoje auto poprzez stronę https://taniapolisa.com/ mają według mnie ciekawe...
  • Internet a starsi ludzie Liczba postów: 54 Grupa: Trudne tema... Na stronie https://proste-porady.pl/jak-rozpoznac-r ozne-ksztalty-twarzy-i-jakie-maja-znacze nie/ znajdziecie obszerny artykuł na temat kształtu twarzy człowieka....
  • prawnik może odmówić przyjęcia sprawy? Liczba postów: 37 Grupa: Trudne tema... Wszystko zależy od tego, z kim współpracujesz i jaki będzie wynik. Współpracuję z kancelarią Smart Legal i bardzo mi się podoba to, że pomagają mi we wszystkim....

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19531 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 188

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >