
Gminy będą zwracać opłaty planistyczne
Gmina, która z opóźnieniem uchwaliła plan zagospodarowania, nie może pobrać renty planistycznej. Właściciele nieruchomości, którzy niesłusznie uiścili opłatę, do 16 marca mogą wystąpić o jej zwrot. W każdym przypadku gminy będą musiały wydać z budżetów od kilku do kilkuset tysięcy złotych.
Właściciele nieruchomości, którzy na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zapłacili opłatę za wzrost wartości nieruchomości – tzw. rentę planistyczną, mogą teraz wystąpić do gmin o ich zwrot. Na złożenie skarg o wznowienie postępowań w tych sprawach mają oni czas tylko do 16 marca.
Wyrok Trybunału
Skąd ta możliwość? To efekt ostatniego rozstrzygnięcia Trybunału Konstytucyjnego z 9 lutego 2010 r. W wyroku tym Trybunał uznał, że gmina, która z opóźnieniem uchwaliła nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, gdyż stary utracił moc obowiązującą, nie może pobierać opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. Zakaz pobierania renty planistycznej obejmuje jednak wyłącznie te sytuacje, gdy gmina w nowym planie nie zmieniła faktycznego przeznaczenia nieruchomości.
– Brak aktywności gminy w uchwalaniu lub zmianie miejscowego planu przy jednoczesnym pobraniu opłaty prowadzi do zróżnicowania sprzedających nieruchomości. Takie różnicowanie właścicieli nie jest w żaden sposób uzasadnione – mówił Marek Mazurkiewicz, sędzia sprawozdawca z TK.
Właściciele nieruchomości musieli ponosić negatywne konsekwencje i płacić za opieszałość gminy, która zwlekała z uchwaleniem planu.
czytaj więcej...
Wyrok Trybunału
Skąd ta możliwość? To efekt ostatniego rozstrzygnięcia Trybunału Konstytucyjnego z 9 lutego 2010 r. W wyroku tym Trybunał uznał, że gmina, która z opóźnieniem uchwaliła nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, gdyż stary utracił moc obowiązującą, nie może pobierać opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. Zakaz pobierania renty planistycznej obejmuje jednak wyłącznie te sytuacje, gdy gmina w nowym planie nie zmieniła faktycznego przeznaczenia nieruchomości.
– Brak aktywności gminy w uchwalaniu lub zmianie miejscowego planu przy jednoczesnym pobraniu opłaty prowadzi do zróżnicowania sprzedających nieruchomości. Takie różnicowanie właścicieli nie jest w żaden sposób uzasadnione – mówił Marek Mazurkiewicz, sędzia sprawozdawca z TK.
Właściciele nieruchomości musieli ponosić negatywne konsekwencje i płacić za opieszałość gminy, która zwlekała z uchwaleniem planu.
czytaj więcej...
Źródło: Gazeta Prawna
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Wakacje nad morzem Liczba postów: 88 Grupa: Trudne tema... Życie na Cyprze Północnym to nie tylko piękne widoki i korzystne inwestycje, ale także wyjątkowa atmosfera. Przyjazna lokalna społeczność, spokojny styl życia i...
- Reklama firmy Liczba postów: 475 Grupa: Trudne tema... Jeśli chodzi o skuteczną reklamę, wybór odpowiedniego nośnika jest kluczowy. Wszystko zależy od grupy docelowej i celów kampanii. W tym kontekście, opcją do roz...
- Wyposażenie warsztatu Liczba postów: 66 Grupa: Trudne tema... Jeśli zastanawiasz się, jakie imadło hydrauliczne wybrać, ten artykuł jest dla Ciebie. Znajdziesz w nim wskazówki, na co zwrócić uwagę przy wyborze, aby spełnia...
- samochód nowy czy używany Liczba postów: 606 Grupa: Trudne tema... Co do ubezpieczenia samochodu, to polecam stronę https://taniapolisa.com/ znajdziesz na niej najtańsze opcje OC i AC. Dwa razy korzystałem z tej porównywarki i....
- Wybór materaca Liczba postów: 2 Grupa: Trudne tema... Kręgosłup to podpora całego ciała, a jego zdrowie jest kluczowe dla ogólnego samopoczucia. Źle dobrany materac może prowadzić do nieprawidłowego ułożenia kręgos...