
Inwestowanie w condohotele
Obecnie Polacy mają możliwość inwestowania w condohotele już nie tylko w zagranicznych kurortach, ale także w coraz większym stopniu również i w naszym kraju, gdzie systematycznie zwiększa się liczba tego rodzaju projektów.
Czytaj dalej
Warto zaznaczyć, że sama koncepcja condohoteli nie jest nowa, zapoczątkowana została, bowiem ponad 20 lat temu na Florydzie, skąd w pierwszej kolejności trafiła do krajów położonych nad Morzem Śródziemnym, a później także do Polski. Należy dodać, że zastanawiając się nad taką lokatą kapitału nie należy nastawiać się jednak na krociowe zyski, lecz na zwrot z kapitału porównywalny z lokatą bankową. W naszym kraju podobnie, jak ma to miejsce zagranicą w większości wypadków przez pierwszych kilka lat właściciel wyodrębnionego lokalu osiąga zagwarantowany, stały dochód.
Czytaj również: Kończą się oferty deweloperskie w Poznaniu
Zapewniona początkowa stopa zwrotu przeważnie znajduje się w przedziale od 5% do 9% przez okres od 2 do nawet 4 lat. Po upływie tego czasu przychody są dzielone pomiędzy właścicieli poszczególnych apartamentów oraz wyspecjalizowaną firmę zarządzającą obiektem. Ponadto oprócz zysków z najmu, można również korzystać na wzroście wartości posiadanej nieruchomości w czasie. Choć dzisiaj może się to wydawać nie do końca realne, to jednak spadki cen na rynku nieruchomości nie będą trwały wiecznie. Duże znaczenie dla osób indywidualnych może mieć też możliwość spędzenia urlopu przez określoną liczbę dni w roku we własnym lokalu.
Jeżeli chodzi o minusy takiej inwestycji, to główne ryzyko jest powiązane z obłożeniem danego obiektu i konkretnego apartamentu już po upłynięciu czasu, w którym dochód jest gwarantowany. W związku z tym dużo zależy od wspomnianej firmy zarządzającej całym budynkiem i jej fachowości, gdyż to ona będzie odpowiadać za relacje z najemcami, co bezpośrednio przekłada się na przychody. Poza tym bardzo istotna jest również odpowiednia lokalizacja, jak i warunki pogodowe. Niestety w naszym kraju nie należy się spodziewać zysków porównywalnych do tych osiąganych w krajach śródziemnomorskich, gdzie sezon turystyczny jest znacznie dłuższy. Podążając tym tropem lepszym rozwiązaniem może być inwestycja w obiekty zlokalizowane w kurortach górskich, gdzie wzmożony ruch występuje dwa razy do roku, niż nad morzem. W zimie można tam liczyć na turystów zainteresowanych białym szaleństwem, a w lecie na osoby uprawiające turystyką pieszą, bądź też wyczynową.
Czytaj również: Ruszył projekt komercyjny
Podsumowując należy zaznaczyć, że tego rodzaju inwestycja jest, więc dobrym pomysłem dla osób, które szukają bezpiecznej, długoterminowej lokaty kapitału. Ponadto trzeba również wspomnieć o zbliżających się wielkimi krokami Mistrzostwach Europy w Piłce Nożnej EURO 2012, które zapewne wpłyną na wzrost opłacalności takiego rozwiązania. Impreza ta powinna przełożyć się na wzmożony napływ turystów z zagranicy, a hotelarze liczą na większy ruch nie tylko w trakcie trwania turnieju, ale również już po jego zakończeniu.
Komentarze
Tagi
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Bezkonkurencyjna pożyczka hipoteczna Liczba postów: 178 Grupa: Inwestycje Kredyty to najgorszy pomysł. Można się nieźle wpakować w tarapaty na parę ładnych lat, dlatego wybieram bezpieczne pożyczki. Ja wzięłam akurat pożyczkę na mój n...
- Biuro nieruchomości i kompleksowa obsługa kredytow... Liczba postów: 36 Grupa: Inwestycje Jeśli szukacie eksperta ds kredytu hipotecznego, to koniecznie zapoznajcie się z ofertą https://entremise.pl/ - wg mnie nikogo lepszego nie znajdziecie
- Leasing krok po kroku Liczba postów: 10 Grupa: Inwestycje Zdecydowanie mogę Wam polecić sprawdzić stronę, na której znajdziecie firmę ALPINA Leasing - leasing samochodów , która specjalizuje się w finansowaniu środków....
- Nowe mieszkania od dewelopera - Co warto wiedzieć... Liczba postów: 4 Grupa: Inwestycje Fajny artykuł sporo przydatnej wiedzy.
- Czy deweloperzy przygotowali wakacyjne promocje na... Liczba postów: 6 Grupa: Inwestycje Dobra sytuacja finansowa to klucz do niezależności i komfortowego życia. https://dziennikifadera.pl/ oferuje sprawdzone porady dotyczące oszczędzania, inwestowa...