Inwestujesz w wynajętym domu, nie rozwiązuj za szybko umowy
Fiskus twierdzi, że gdy najemca zmuszony jest ze względów ekonomicznych rozwiązać umowę najmu przed upływem 10-letniego okresu, nie zaliczy do kosztów niezamortyzowanej inwestycji w obcym środku trwałym
Czy wycofanie się z użytkowania na podstawie umowy najmu lokalu (te sytuacje występują najczęściej) dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej, w przypadku gdy najemca poczynił na własne potrzeby, za zgodą wynajmującego, nakłady w wynajmowanej nieruchomości bądź lokalu są kosztem uzyskania przychodu w tej części, w której nie zdołano – działając zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych – rozliczyć podatkowo tych nakładów?
Nikt zdrowo myślący nie powinien kwestionować, że takie nakłady związane były nierozerwalnie z prowadzoną przez przedsiębiorcę działalnością bez względu na to, czy lokal stanowił biuro najemcy, czy też nieruchomość (budynek) wykorzystywana była jako hala produkcyjna czy magazyn.
Niestety, ustawodawca stwierdził, że amortyzacja takich nakładów stanowiących inwestycję w obcym środku trwałym musi być rozliczana nie krócej niż przez dziesięć lat.
Na ulepszeniach zyska tylko wynajmujący
W przypadku środków trwałych w postaci budynków czy maszyn takie ustalenie co do okresu amortyzacji jest oparte na racjonalnych przesłankach. Ustawodawca założył okres zużycia danego środka trwałego w normalnych warunkach jego eksploatacji.
czytaj więcej...
Nikt zdrowo myślący nie powinien kwestionować, że takie nakłady związane były nierozerwalnie z prowadzoną przez przedsiębiorcę działalnością bez względu na to, czy lokal stanowił biuro najemcy, czy też nieruchomość (budynek) wykorzystywana była jako hala produkcyjna czy magazyn.
Niestety, ustawodawca stwierdził, że amortyzacja takich nakładów stanowiących inwestycję w obcym środku trwałym musi być rozliczana nie krócej niż przez dziesięć lat.
Na ulepszeniach zyska tylko wynajmujący
W przypadku środków trwałych w postaci budynków czy maszyn takie ustalenie co do okresu amortyzacji jest oparte na racjonalnych przesłankach. Ustawodawca założył okres zużycia danego środka trwałego w normalnych warunkach jego eksploatacji.
czytaj więcej...
Źródło: Rzeczpospolita
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Jak spędzasz swój wolny czas? Liczba postów: 153 Grupa: Trudne tema... Mi najlepiej w czasie wolnym wychodzi oglądanie filmów. Aby znaleźć ciekawe propozycje, korzystam ze strony https://cineman.cc/movies która oferuje szeroki wybó...
- Problem alkoholowy - jak walczyć? Liczba postów: 483 Grupa: Trudne tema... Ludzie piją różne produkty alkoholowe i ja to jestem w stanie zrozumieć, ale nie wiem na przykład, czy jagermeister czy jest zdrowy i czy jego picie nie sprawi,...
- fotografia biznesowa Liczba postów: 289 Grupa: Konferencje... Sesje różnego rodzaju dzisiaj wykonują profesjonalni fotografowie i jak najbardziej warto znaleźć solidnego w swojej okolicy https://bartekciok.pl/ Sesje biznes...
- płytki ceramiczne Liczba postów: 50 Grupa: Trudne tema... Dla osób, które planują remont lub chcą odświeżyć wygląd swojego mieszkania, strona https://ceramicapromat.pl/12-plytki-cera miczne może okazać się bardzo pomocn...
- IVM – procedura nadzoru nad pozaustrojowym dojrzew... Liczba postów: 7 Grupa: Trudne tema... Pretty good post. I just stumbled upon your blog and wanted to say that I have really enjoyed reading your blog posts. Anyway, I’ll be subscribing to your feed....