Jak można zdecydować o remoncie
Właściciele mogą podejmować uchwały na dwa różne sposoby
We wspólnocie mieszkaniowej głosuje się udziałami w nieruchomości wspólnej. Im dany właściciel ma wyższy udział w tej nieruchomości, tym więcej przysługuje mu głosów. Od tej zasady są wyjątki.
Chodzi o to, że w niektórych wspólnotach mieszkaniowych dominuje jeden właściciel. Dotyczy to głównie tych‚ które powstały w budynkach komunalnych, gdzie tylko niewielką część lokali wykupili najemcy. Dzieje się tak też w tych nowych budynkach postawionych przez deweloperów, w których nie udało się sprzedać większości lokali.
Taki dominujący właściciel łatwo może narzucić swoją wolę innym, bo skoro należy do niego większość lokali, to i najczęściej większość udziałów w nieruchomości wspólnej, a to oznacza‚ że może przegłosować każdą uchwałę. Właściciele‚ którzy są w mniejszości, mogą jednak przeforsować korzystną dla siebie uchwałę. Zgodnie bowiem z ustawą właściciele posiadający co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej mogą zmienić tryb głosowania w danej sprawie i zadecydować, że każdemu z nich przysługuje tylko jeden głos (art. 23 ust. 2a ustawy o własności lokali).
czytaj więcej...
Chodzi o to, że w niektórych wspólnotach mieszkaniowych dominuje jeden właściciel. Dotyczy to głównie tych‚ które powstały w budynkach komunalnych, gdzie tylko niewielką część lokali wykupili najemcy. Dzieje się tak też w tych nowych budynkach postawionych przez deweloperów, w których nie udało się sprzedać większości lokali.
Taki dominujący właściciel łatwo może narzucić swoją wolę innym, bo skoro należy do niego większość lokali, to i najczęściej większość udziałów w nieruchomości wspólnej, a to oznacza‚ że może przegłosować każdą uchwałę. Właściciele‚ którzy są w mniejszości, mogą jednak przeforsować korzystną dla siebie uchwałę. Zgodnie bowiem z ustawą właściciele posiadający co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej mogą zmienić tryb głosowania w danej sprawie i zadecydować, że każdemu z nich przysługuje tylko jeden głos (art. 23 ust. 2a ustawy o własności lokali).
czytaj więcej...
Źródło: Rzeczpospolita
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- tłumaczenie techniczne Liczba postów: 11 Grupa: Trudne tema... Cześć! Jeśli szukasz firmy oferującej tłumaczenia techniczne z j. polskiego na francuski, to z przyjemnością polecamy nasze Biuro Tłumaczeń Advance. Specjalizuj...
- biuro tłumaczeń poznań Liczba postów: 3 Grupa: Trudne tema... Jeśli szukasz sprawdzonego biura tłumaczeń w Poznaniu, serdecznie polecam Biuro Tłumaczeń Advance. To miejsce, które zapewnia kompleksowe usługi tłumaczeniowe,....
- Co mi polecicie na taki wyjazd? Liczba postów: 51 Grupa: Trudne tema... Witam wszystkie osoby, które są zainteresowane tematem naszej rozmowy. Jeżeli zastanawiacie się nad wakacjami, to polecam Wam sprawdzić stronę, gdzie znajdzieci...
- Tłumaczenia finansowe Liczba postów: 177 Grupa: Trudne tema... Znalezienie odpowiedniego tłumacza specjalizującego się w tłumaczeniach finansowych może być wyzwaniem, szczególnie w tak wymagającej branży jak tłumaczenia. W....
- Poszukiwania części do maszyn JCB Liczba postów: 165 Grupa: Trudne tema... Jeśli poszukujecie sprawdzonych części do maszyn JCB, zdecydowanie warto zwrócić uwagę na ofertę dostępną na stronie Serwis Kop https://serwis-kop.pl/pl/3-czesc...