
Jak nie dać się oszukać kupując mieszkanie?
Przy zakupie mieszkania zwracajmy szczególną uwagę na sposób pomiaru powierzchni użytkowej, jaki został zastosowany przez dewelopera. Rozbieżności bardzo często dotyczą skosów.
A od obliczonego metrażu zależy nie tylko cena mieszkania. W przyszłości będzie od niego naliczany również czynsz, podatek od nieruchomości czy też opłata za wieczyste użytkowanie. Przy kupnie mieszkania sprawdzajmy technikę pomiaru jego powierzchni, gdyż przy zastosowaniu niekorzystnych norm, cena 2-pokojowego mieszkania może być zawyżona o kilkanaście, a w skrajnych przypadkach nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Rozbieżności w pomiarach mogą wynikać z niekorzystnego pomiaru tynków, ścian wewnętrznych czy skosów.
"Jak wyjaśnia Iwona Janus, prezes redNet Management, deweloperzy stosują różne sposoby liczenia powierzchni sprzedawanych mieszkań. - Pozwalają na to przepisy, które nie narzucają, z jakiej normy korzystać" - dodaje.
Sposób obliczania powierzchni regulują normy, które są niejednolite. Nie wystarczy więc powołanie się na nie umowie, konieczne jest wskazanie konkretnej normy, na podstawie której ma być zrobiony obmiar. Obecnie można spotkać się ze stosowaniem dwóch norm: PN-70/B-02365 oraz PN-ISO 9836:1997. I właśnie na dwa różne sposoby można też zmierzyć powierzchnię mieszkania, w którym występują tzw. skosy. O tym czy dana powierzchnia może zostać zaliczona do metrażu powinna decydować wysokość. Zgonie z nową normą od wysokości 1,9 m zalicza się całą powierzchnię, a poniżej wysokości 1,9 m powierzchnię się pomija.
Nie trudno znaleźć przykłady, gdy na powierzchni całkowitej 60-metrowego mieszkania ze skosami, wg nowej normy można obliczyć powierzchnię użytkową o 4-5 m mniejszą niż w przypadku zastosowanie starych przepisów. Jak łatwo obliczyć, oszczędności mogą wynieść nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. - "Gdy w wyniku zastosowania niekorzystnej dla kupującego metody obliczeń metraż mieszkania zostanie zawyżony, najpierw przepłaci on przy zakupie, a następnie przed lata będzie ponosił zawyżone koszty związane z użytkowaniem lokalu" – ostrzega Iwona Janus.
Źródło: Core PR / budnet.pl
Komentarze
Tagi
Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Bezkonkurencyjna pożyczka hipoteczna Liczba postów: 178 Grupa: Inwestycje Kredyty to najgorszy pomysł. Można się nieźle wpakować w tarapaty na parę ładnych lat, dlatego wybieram bezpieczne pożyczki. Ja wzięłam akurat pożyczkę na mój n...
- Biuro nieruchomości i kompleksowa obsługa kredytow... Liczba postów: 36 Grupa: Inwestycje Jeśli szukacie eksperta ds kredytu hipotecznego, to koniecznie zapoznajcie się z ofertą https://entremise.pl/ - wg mnie nikogo lepszego nie znajdziecie
- Leasing krok po kroku Liczba postów: 10 Grupa: Inwestycje Zdecydowanie mogę Wam polecić sprawdzić stronę, na której znajdziecie firmę ALPINA Leasing - leasing samochodów , która specjalizuje się w finansowaniu środków....
- Nowe mieszkania od dewelopera - Co warto wiedzieć... Liczba postów: 4 Grupa: Inwestycje Fajny artykuł sporo przydatnej wiedzy.
- Czy deweloperzy przygotowali wakacyjne promocje na... Liczba postów: 6 Grupa: Inwestycje Dobra sytuacja finansowa to klucz do niezależności i komfortowego życia. https://dziennikifadera.pl/ oferuje sprawdzone porady dotyczące oszczędzania, inwestowa...