Jak otworzyć bar we własnym domu

Jak otworzyć bar we własnym domu

Utworzenie lokalu gastronomicznego w budynku mieszkalnym jest możliwe, trzeba jednak spełnić wiele wymagań

Ważne jest pierwotne przeznaczenie danego lokalu.Inaczej bowiem sytuacja wygląda, gdy mamy do czynienia z lokalem mieszkalnym, a inaczej, gdy chodzi o lokal użytkowy usytuowany w budynku mieszkalnym.

Jeżeli przedsiębiorca planuje otworzyć restaurację, to powinna się ona znajdować w lokalu użytkowym przeznaczonym na działalność gastronomiczną, a nie np. w mieszkaniu.

 

Co mówi prawo budowlane

Prawo budowlane wymaga pozwolenia na zmianę przeznaczenia pomieszczeń mieszkalnych, np. właśnie na restaurację. Należy więc sprawdzić, czy miejscowy plan zagospodarowania terenu nie wyklucza na danym terenie prowadzenia takiej działalności. Pierwsze kroki powinno się zatem skierować do właściwego urzędu gminy, w którym uzyska się niezbędne informacje o możliwości prowadzenia określonego typu działalności na danym terenie.

 

Konieczna zgoda nadzoru budowlanego

Jeżeli chodzi o zgodę wspólnoty mieszkaniowej, to interpretacje są różne. Jedna z nich mówi, że właściciel lokalu mieszkalnego, który chce zmienić jego przeznaczenie na lokal użytkowy, nie musi pytać o zgodę wspólnoty mieszkaniowej, ale musi uzyskać zgodę organu administracji budowlanej.

Inna interpretacja zakłada, że mamy do czynienia z czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu nieruchomością wspólną i że właściciel lokalu musi w sytuacji zmiany jego przeznaczenia uzyskać zgodę wspólnoty mieszkaniowej w postaci uchwały.

Często przy zakładaniu takiej działalności dochodzi do ingerencji w nieruchomość wspólną. Wtedy uchwała wspólnoty wydaje się konieczna. A to dlatego, że przekształcenie lokalu mieszkalnego w użytkowy wymaga zazwyczaj wykonania określonych prac adaptacyjnych, co wiąże się z ingerencją w nieruchomość wspólną.

Bez względu jednak na powyższe właściciel lokalu mieszkalnego dokonujący zmiany jego funkcji na użytkową zawsze musi uzyskać zgodę organu administracji budowlanej.

czytaj więcej...

Źródło:

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Reklama w XXI wieku Liczba postów: 274 Grupa: Trudne tema... E-mail marketing pozostaje jednym z najskuteczniejszych sposobów na budowanie relacji z klientami i generowanie sprzedaży. Kluczem do sukcesu jest personalizacj...
  • Transport i spedycja Liczba postów: 26 Grupa: Trudne tema... Wszystko też zależy od tego, co chcecie transportować. Polecam Wam transport Poznań Michał Kuta: https://kuta-autoserwis.pl/transport/ . Myślę, że będziecie zad...
  • praca i co dalej Liczba postów: 163 Grupa: Trudne tema... Jeśli chcesz zostać copywriterem to swoje portfolio możesz bez problemu stworzyć tutaj https://internetoweportfolio.pl/ Musisz się liczyć z tym, ze bez portfoli...
  • Detektyw Liczba postów: 18 Grupa: Opinie Mogę Wam wszystkim polecić sprawdzić stronę, na której znajdziecie ofertę firmy SpyDrone - wykrywanie podsłuchu w telefonie , która zajmuje się usługami związan...
  • Szczoteczka elektryczna, czy tradycyjna? Liczba postów: 186 Grupa: Trudne tema... Ja zdecydowanie od siebie polecam szczoteczkę elektryczną. Dużo lepiej myje się nią zęby, a raczej bardziej dokładnie jest w stanie usunąć zgromadzone się reszt...

Ostatnio na forum

  • Ogrodzenia z kamienia, czyli innowacje i historia Liczba postów: 9 Grupa: Ogród i dzi... Witam wszystkie osoby, które są zainteresowane tematem naszej rozmowy. Jeżeli macie w planach zakup nowego nagrobka lub myślicie nad schodami lub blatem z kamie...
  • Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 381 Grupa: Robimy stro... Jeżeli poszukujesz wysokiej jakości podłóg w konkurencyjnych cenach, to sklep internetowy podlogi24.NET jest miejscem, które należy odwiedzić. To wypróbowany do...
  • Podłogi Liczba postów: 239 Grupa: Robimy stro... Estetyka i autentyczność: https://panele-podlogowe.eu Niektóre panele podłogowe imitują naturalne materiały, takie jak drewno czy kamień, zachowując autentyczny...
  • Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 5 Grupa: Aktualności Przeprowadzka z firmą to zero stresu. Znalezienie dobrej firmy przeprowadzkowej to podstawa przed zmianą miejsca zamieszkania. Słyszałam dobre opinie o firmie z...
  • Pokój dla dziecka Liczba postów: 201 Grupa: Nowości ara... według mnie pokój dla dziecka powinien być przytulny z miejscem do zabawy oraz nauki :) _____________________________________ _______ sztuczne kwiaty hiacynty
  • Rozbiórki Liczba postów: 109 Grupa: Stawiamy śc... A propos takich czynności jak skup złomu to warto pamiętać, że dobrze jest zezłomować starą niepotrzebną pralkę czy z gospodarstwa rolnego pług itd.

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19582 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 180

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >