Kaucja zabezpiecza roszczenia wynajmującego

Kaucja zabezpiecza roszczenia wynajmującego

Kaucja przekazywana wynajmującemu przez najemcę ma być formą gwarancji zabezpieczającą roszczenia z tytułu najmu i szkód powstałych w przedmiocie najmu ponad standardowe jego zużycie.

Kaucja może w praktyce być dobrym narzędziem do uelastyczniania warunków najmu. W relacjach wynajmujący-najemca dotyczących nieruchomości standardem przyjętym na rynku jest przekazywanie wynajmującemu kaucji w wysokości jednomiesięcznej należności czynszowej.
Kaucja dla wynajmującego

Zgodnie z prawem cywilnym kaucja taka co do zasady podlega zwrotowi po zakończeniu najmu. I to zarówno wtedy, gdy umowa terminowa dobiegła końca, jak i nastąpiło jej wypowiedzenie na warunkach zgodnych z prawem.

W związku z tym, że podlega zwrotowi, co do zasady kaucja nie jest przychodem z najmu. Może nim się stać jedynie wtedy (cała lub jej część), gdy wynajmujący nie jest zobowiązany do zwrotu w związku z zaległością czynszową najemcy. Albo wtedy, gdy najemca nie użytkował w sposób właściwy wynajętej nieruchomości, wskutek czego doszło do szkód w majątku, zaległości w opłatach licznikowych czy wobec dostawców mediów elektronicznych albo uszkodzeniu ponad standardowe zużycie uległ sam lokal lub zgromadzone w nim sprzęty i wyposażenie.

Z kaucji można uczynić dużo większy użytek, przede wszystkim do zabezpieczenia ponadstandardowych oczekiwań stron umowy. I to zarówno wynajmującego, jak i najemcy.



czytaj więcej...

Źródło: Gazeta Prawna

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Audyty energetyczne Małopolska Liczba postów: 2 Grupa: Trudne tema... Ostatnio miałem sposobność przejść przez audyt energetyczny swojego domu i muszę stwierdzić, że było to naprawdę ciekawe doświadczenie. Na wstępie byłem trochę....
  • Co da mi współpraca z agencją SEO? Liczba postów: 80 Grupa: Trudne tema... Nie trać czasu na skomplikowane narzędzia. Darmowy audyt SEO online to szybkie i łatwe rozwiązanie dla każdego, kto chce zoptymalizować swoją stronę. Wystarczy....
  • pozycjonowanie stron firmowych Liczba postów: 9 Grupa: Trudne tema... Pytaj u nich - https://cwierkaja.pl/ Normalne warunki i faktycznie widoczne efekty działań. Ogólnie polecam dokładne sprawdzenie, z kim zawieracie umowę. W prze...
  • Samodzielne pozycjonowanie Liczba postów: 125 Grupa: Trudne tema... Osiągnięcie wysokiej pozycji w wynikach wyszukiwania jest coraz trudniejsze ze względu na rosnącą konkurencję i ciągłe zmiany w algorytmach wyszukiwarek. Optyma...
  • Księgowość w firmie - samemu, czy przez biuro rach... Liczba postów: 399 Grupa: Trudne tema... Jeśli samodzielnie prowadzicie swoją księgowość to również mogę polecić Wam z własnego doświadczenia świetny system z którego sami korzystamy do skanowania fakt...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19669 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 444

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >