![Kształt działki budowlanej](https://www.budnet.pl/static/article_images/avatars/2_674320_industrial.jpg)
Kształt działki budowlanej
Należy pamiętać o podstawowej zasadzie że, im trudniejsze są warunki terenowe i gruntowo-wodne, tym działka powinna być większa.
Czytaj dalej
Na wielkość domu wpływ bowiem ma nie tylko sama powierzchnia działki ale i ograniczenia administracyjne zawarte w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu:
– z sąsiadami są to 4 m odległośi od granic działki a budynkiem (3m gdy ściana nie ma okien)
- od ulicy najczęściej 6 m.
wzajemne zależności pomiędzy różnymi obiektami budowlanymi:
- odległość szamba od okien i drzwi domu to minimum 5 m
- od granicy działki 2m
- odległość studni od szamba to minimum 15 m
- od granicy działki 7,5 m
- śmietnika od okien 3m
- od granicy sąsiada 2m.
a także ograniczenia w postaci obowiązującej linii zabudowy czy określenia procentowego wskaźnika zabudowy (polega to na ograniczeniu polegającym na tym że, utwardzony podjazd i chodnik nie może przekraczać 0% powierzchni działki). Kupując działkę leśną może być już odgórnie określona liczba drzew dozwolonych do wycięcia podczas budowy domu. W pobliżu dużych kompleksów leśnych, parków narodowych, krajobrazowych, terenach uzdrowiskowych może zostać narzucona minimalna powierzchnia działki (np. 5000 m) co oznacza ze nawet w przyszłości nie będzie można jej podzielić.
Zbliżony do kwadratu
Taki kształt jest idealny dla każdej działki budowlanej, bez względu na jej rozmiar. Rozmiar domu jest otwartą kwestią, wszystko zależy od wielkości ogrodu jaki chce mieć inwestor.
Wydłużony prostokąt
Taki kształt działki przysporzyć może wielu trudności. Przyjąć należy że szerokość działki 16 m to zupełne minimum w przypadku budownictwa jednorodzinnego. Warto zastanowić się zanim kupi się taką działkę jaki dom jest przez nas wymarzony i czy on się na tej działce zmieści. Pamiętać należy, że przy zachowaniu obowiązujących odległości od granic działki, szerokość domu nie przekroczy 8 m! Dla przykładu na działce o wym. 20x50 m czy 16x63 m (1000 m²) wybudować ciężko będzie dom z wejściem od strony południowej.
Trójkąt, trapez
W przypadku takiej działki, nawet o powierzchni 2000 m² Usytuowanie domu nastręczać będzie wiele kłopotu. Pamiętać bowiem należy, iż w takim przypadku trzeba zostawić przy drogach wolne od zabudowy pasy szerokości 6m, a od sąsiadów 4 m!
Komentarze
Tagi
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Przemyślane inwestycje kluczem do sukcesu Liczba postów: 7 Grupa: Inwestycje Każda inwestycja jest inwestycją tylko wtedy, gdy może generować dochód. Przemyśl więc swoje kroki, aby tysiąckrotnie zwiększyć swoje aktywa finansowe. Cokolwi...
- Co aktualnie deweloperzy budują w Poznaniu i na ob... Liczba postów: 3 Grupa: Inwestycje no dużo w Poznaniu się dzieje, rzadko jestem, ale ilekoc przyjezdzam to zadziwia mnie to :) bardzo Poznan sie rozbudowal! ___________ https://vag-m ania.pl/po...
- Czy deweloperzy przygotowali wakacyjne promocje na... Liczba postów: 2 Grupa: Inwestycje
- Nowe mieszkania od dewelopera - Co warto wiedzieć... Liczba postów: 2 Grupa: Inwestycje Fajny artykuł sporo przydatnej wiedzy.
- Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 256 Grupa: Inwestycje Ja zastanawiam się nad mieszkaniem deweloperskim. Kolega mówił, że osiedle Augustówka Residence jest blisko stacji metra Wilanowska. Dojazd do centrum to ponoć....
Ostatnio na forum
- Podłogi Liczba postów: 238 Grupa: Robimy stro... Estetyka i autentyczność: https://panele-podlogowe.eu Niektóre panele podłogowe imitują naturalne materiały, takie jak drewno czy kamień, zachowując autentyczny...
- Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 380 Grupa: Robimy stro... Jeżeli poszukujesz wysokiej jakości podłóg w konkurencyjnych cenach, to sklep internetowy podlogi24.NET jest miejscem, które należy odwiedzić. To wypróbowany do...
- Pokój dla dziecka Liczba postów: 201 Grupa: Nowości ara... według mnie pokój dla dziecka powinien być przytulny z miejscem do zabawy oraz nauki :) _____________________________________ _______ sztuczne kwiaty hiacynty
- Rozbiórki Liczba postów: 109 Grupa: Stawiamy śc... A propos takich czynności jak skup złomu to warto pamiętać, że dobrze jest zezłomować starą niepotrzebną pralkę czy z gospodarstwa rolnego pług itd.
- Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 4 Grupa: Aktualności No skoro osiedle już stoi, to trzeba pomyśleć o przeprowadzce - niestety to ta nieprzyjemna powinność, którą każdy z nas musi wykonać, jak decyduje się na przen...
- Samemu czy z firmą Liczba postów: 7 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
Wystarczy rozejrzeć się za sprawdzoną firmą, która zajmuje się sprzedażą działek budowlanych. Jeżeli rozglądacie się za czymś w okolicach Szczecina to polecam wam http://dzialki-szczecin.com/ Oni sprzedają porządne, uzbrojone działki budowlane.
Cześć, chcę budować ten domek http://wybieramprojekt.pl/projekt-domu-oliwia-dj82/ , działkę mam wąską. Jak usytuować na niej dom tak żeby nie stawiać domu na granicy ?
Ważne są też badania gruntu - w moim przypadku wykonywała je firma www.geotest.biz.pl - polecam.