Lokator rozlicza się z fiskusem, właściciel nie musi
Jeśli przedsiębiorca korzysta za darmo z cudzej nieruchomości, uzyskuje przychód. Chyba że udostępnił mu ją członek rodziny
Wtedy to świadczenie jest zwolnione z podatku. Daniny za użyczenie nie zapłaci właściciel udostępnionej bezpłatnie nieruchomości. Jednak dopiero od 1 stycznia br., wcześniej powinien naliczyć przychód w wysokości równowartości czynszu. Tak wynikało z art. 16 ust. 1 ustawy o PIT. Przepis ten został jednak uchylony.
Nie płacisz, masz przychód
Przedsiębiorca, który korzysta z lokalu za darmo, ma przychód z nieodpłatnego świadczenia. Wynika tak z art. 14 ust. 2 pkt 8 ustawy o PIT. Określa się go „według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu” (art. 11 ust. 2a pkt 3 ustawy o PIT). Musimy więc przeanalizować, w jakiej wysokości płaci się czynsz za podobne nieruchomości w okolicy. Wartość świadczenia należy doliczyć do pozostałych przychodów z działalności.
Przykład
Pan Kowalski jest właścicielem pawilonu handlowego. Jeden z lokali udostępnił swojej koleżance, która chce w nim prowadzić działalność. Pan Kowalski nie uzyskuje z tego powodu przychodu. Musi go natomiast naliczyć jego znajoma. Jest to dla niej przychód z działalności.
Nie ma problemów z przychodem, jeśli lokal jest wykorzystywany w rodzinie.
W rodzinie bez daniny
Nie musi go wykazywać korzystający z nieruchomości przedsiębiorca. Art. 14 ust. 2 pkt 8 ustawy o PIT nie dotyczy bowiem profitów otrzymanych od osób z I i II grupy podatkowej.
czytaj więcej...
Nie płacisz, masz przychód
Przedsiębiorca, który korzysta z lokalu za darmo, ma przychód z nieodpłatnego świadczenia. Wynika tak z art. 14 ust. 2 pkt 8 ustawy o PIT. Określa się go „według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu” (art. 11 ust. 2a pkt 3 ustawy o PIT). Musimy więc przeanalizować, w jakiej wysokości płaci się czynsz za podobne nieruchomości w okolicy. Wartość świadczenia należy doliczyć do pozostałych przychodów z działalności.
Przykład
Pan Kowalski jest właścicielem pawilonu handlowego. Jeden z lokali udostępnił swojej koleżance, która chce w nim prowadzić działalność. Pan Kowalski nie uzyskuje z tego powodu przychodu. Musi go natomiast naliczyć jego znajoma. Jest to dla niej przychód z działalności.
Nie ma problemów z przychodem, jeśli lokal jest wykorzystywany w rodzinie.
W rodzinie bez daniny
Nie musi go wykazywać korzystający z nieruchomości przedsiębiorca. Art. 14 ust. 2 pkt 8 ustawy o PIT nie dotyczy bowiem profitów otrzymanych od osób z I i II grupy podatkowej.
czytaj więcej...
Źródło: Rzeczpospolita
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Jakie jest Wasze hobby? Liczba postów: 333 Grupa: Trudne tema... Użytkownik Heniu543 napisał: Zakłady bukmacherskie wprowadzają do sportowego hobby nutę adrenaliny, pozwalając przeżywać mecze w nowy sposób. Od dawna interesu...
- Jaka wyprawka dla noworodka? Liczba postów: 262 Grupa: Trudne tema... W moim przypadku zdecydowałam się skorzystać z oferty polecanej mi szkoły rodzenia SuperMama w Gdańsku - szkoła chustonoszenia , gdzie uzyskałem profesjonalną p...
- Skuteczna reklama dla e-biznesu? Liczba postów: 275 Grupa: Trudne tema... Optymalizacja wizytówki Google to pierwszy krok do poprawy widoczności firmy w internecie. E-book dostępny na https://wizytowkinaplista.pl zawiera checklistę, k...
- Potrzebny adwokat Liczba postów: 418 Grupa: Trudne tema... Jeżeli chodzi o specjalistów z zakresu prawa patentowego to najlepszym wyborem będzie ta https://madpat.eu/wynalazki-i-wzory-uzyt kowe/ Oni zadbają o czystość pa...
- Skuteczne dbanie o cerę Liczba postów: 178 Grupa: Trudne tema... Ze swojej strony mogę Wam wszystkim polecić ofertę, z której sam niejednokrotnie korzystałem. Jeżeli szukacie sprawdzonego sklepu z produktami i sprzętem medycz...