Lokator rozlicza się z fiskusem, właściciel nie musi
Jeśli przedsiębiorca korzysta za darmo z cudzej nieruchomości, uzyskuje przychód. Chyba że udostępnił mu ją członek rodziny
Wtedy to świadczenie jest zwolnione z podatku. Daniny za użyczenie nie zapłaci właściciel udostępnionej bezpłatnie nieruchomości. Jednak dopiero od 1 stycznia br., wcześniej powinien naliczyć przychód w wysokości równowartości czynszu. Tak wynikało z art. 16 ust. 1 ustawy o PIT. Przepis ten został jednak uchylony.
Nie płacisz, masz przychód
Przedsiębiorca, który korzysta z lokalu za darmo, ma przychód z nieodpłatnego świadczenia. Wynika tak z art. 14 ust. 2 pkt 8 ustawy o PIT. Określa się go „według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu” (art. 11 ust. 2a pkt 3 ustawy o PIT). Musimy więc przeanalizować, w jakiej wysokości płaci się czynsz za podobne nieruchomości w okolicy. Wartość świadczenia należy doliczyć do pozostałych przychodów z działalności.
Przykład
Pan Kowalski jest właścicielem pawilonu handlowego. Jeden z lokali udostępnił swojej koleżance, która chce w nim prowadzić działalność. Pan Kowalski nie uzyskuje z tego powodu przychodu. Musi go natomiast naliczyć jego znajoma. Jest to dla niej przychód z działalności.
Nie ma problemów z przychodem, jeśli lokal jest wykorzystywany w rodzinie.
W rodzinie bez daniny
Nie musi go wykazywać korzystający z nieruchomości przedsiębiorca. Art. 14 ust. 2 pkt 8 ustawy o PIT nie dotyczy bowiem profitów otrzymanych od osób z I i II grupy podatkowej.
czytaj więcej...
Nie płacisz, masz przychód
Przedsiębiorca, który korzysta z lokalu za darmo, ma przychód z nieodpłatnego świadczenia. Wynika tak z art. 14 ust. 2 pkt 8 ustawy o PIT. Określa się go „według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu” (art. 11 ust. 2a pkt 3 ustawy o PIT). Musimy więc przeanalizować, w jakiej wysokości płaci się czynsz za podobne nieruchomości w okolicy. Wartość świadczenia należy doliczyć do pozostałych przychodów z działalności.
Przykład
Pan Kowalski jest właścicielem pawilonu handlowego. Jeden z lokali udostępnił swojej koleżance, która chce w nim prowadzić działalność. Pan Kowalski nie uzyskuje z tego powodu przychodu. Musi go natomiast naliczyć jego znajoma. Jest to dla niej przychód z działalności.
Nie ma problemów z przychodem, jeśli lokal jest wykorzystywany w rodzinie.
W rodzinie bez daniny
Nie musi go wykazywać korzystający z nieruchomości przedsiębiorca. Art. 14 ust. 2 pkt 8 ustawy o PIT nie dotyczy bowiem profitów otrzymanych od osób z I i II grupy podatkowej.
czytaj więcej...
Źródło: Rzeczpospolita
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Szkolenie Liczba postów: 175 Grupa: Trudne tema... Do tej pory wypróbowałem wiele różnych kasyn online, ale chcę podzielić się moimi doświadczeniami z gry na platformie automaty online na pieniadze, która napraw...
- Ubezpieczenie - pomoc Liczba postów: 124 Grupa: Trudne tema... W kwestii polisy ubezpieczeniowej która spełni Wasze oczekiwania zajrzyjcie koniecznie do https://wewior-ubezpieczenia.pl/ubezpiec zenia-turek/oc-samochodu/
- Wulkanizacja Liczba postów: 56 Grupa: Trudne tema... Envobyte Ltd is an IT Company. Envobyte Ltd helps businesses to grow faster and smarter. Our professional expert team provides the best solution to get the bett...
- Kredyt we Frankach - pomoc prawna! Liczba postów: 34 Grupa: Trudne tema... W obliczu rosnących kosztów kredytów frankowych wielu kredytobiorców zastanawia się, czy przewalutowanie ich zobowiązań na złotówki jest dobrym krokiem - https:...
- Białka Tatrzańska Liczba postów: 48 Grupa: Trudne tema... Czy warto tam pojechać?