Miliony złotych leżą w funduszach

Część funduszy w czasie lepszej koniunktury na rynku zebrała pieniądze od inwestorów i jeszcze ich nie wydała. Dla nich okres kryzysu gospodarczego i korekty cen nieruchomości powinien być idealnym momentem do budowy portfela. Jednak nie brakuje problemów.

– W dalszym ciągu widać dużą różnicę pomiędzy cenami oferowanymi przez potencjalnych nabywców nieruchomości a akceptowanymi przez właścicieli – ocenia Wojciech Bablok z BPH TFI.

Także ograniczony dostęp do finansowania powoduje, że w pierwszej połowie roku fundusze zawarły niewiele transakcji. Standardem jest bowiem dla nich, że kwota faktycznie zainwestowana w nieruchomości kilkakrotnie przewyższa zebrane od klientów środki, właśnie dzięki kredytom od instytucji finansowych.

Atrakcyjne dla deweloperów

Dziś widać na rynku pierwsze symptomy ożywienia, ale do aktywności z poprzednich lat w najbliższych miesiącach z pewnością nie powrócimy.

– Spodziewamy się jednak, że rynek nieruchomości znacznie się ożywi w przyszłym roku – mówi Agnieszka Jachowicz, dyrektor inwestycyjny rynku nieruchomości BZ WBK AIB TFI. Poprawę koniunktury mogą wykorzystać m.in. fundusze nieruchomości, które mają do zainwestowania jeszcze kilkaset milionów złotych.
Fundusz Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ z pozyskanych 209 mln zł zaplanował lub wydał do tej pory ok. 30 proc. – Szczególnie wśród małych nieruchomości trafiają się ciekawe, tanie okazje, zwłaszcza dziś – przyznaje Agnieszka Jachowicz.

czytaj więcej...