Można podnająć powierzchnię albo wynegocjować obniżkę czynszu
W umowie najmu powinny się znajdować zapisy dające firmie możliwość manewru w razie pogorszenia sytuacji. Ci, którzy o to nie zadbali, teraz muszą przekonać właściciela lokalu do aneksu
Czytaj dalej
Firmy, wynajmując lokale kilka lat temu, decydowały się na większy metraż, ponieważ przewidywały ekspansję w kolejnych latach. Zmiana sytuacji ekonomicznej spowodowała, że dziś zajmują zbyt duże powierzchnie. Tym bardziej że wiele z nich zredukowało zatrudnienie. Aby obniżyć koszty, decydują się na podnajem lub usiłują renegocjować wysokość czynszu.
Tymczasem umowy najmu są wieloletnie, przy powierzchniach biurowych najczęściej pięcioletnie, choć teraz zdecydowana większość właścicieli budynków jest gotowa rozmawiać o trzyletnich. Ale trzeba pamiętać, że im krótszy okres, tym mniej atrakcyjne stawki czynszu oraz pakiety zachęt dla najemcy.
Trzeba usiąść do stołu
W obecnej sytuacji rynkowej, kiedy firmy uważnie analizują koszty, często podejmowane są rozmowy na temat zmiany finansowych warunków wynajmu. W drugim kwartale 2009 r. renegocjowano 25 proc. umów, podczas gdy w 2007 roku tylko 11 proc. Skłonność właścicieli do ustępstw w dużej mierze zależy od tego, jak do tej pory współpracowało się z najemcą.
czytaj dalej...
Tymczasem umowy najmu są wieloletnie, przy powierzchniach biurowych najczęściej pięcioletnie, choć teraz zdecydowana większość właścicieli budynków jest gotowa rozmawiać o trzyletnich. Ale trzeba pamiętać, że im krótszy okres, tym mniej atrakcyjne stawki czynszu oraz pakiety zachęt dla najemcy.
Trzeba usiąść do stołu
W obecnej sytuacji rynkowej, kiedy firmy uważnie analizują koszty, często podejmowane są rozmowy na temat zmiany finansowych warunków wynajmu. W drugim kwartale 2009 r. renegocjowano 25 proc. umów, podczas gdy w 2007 roku tylko 11 proc. Skłonność właścicieli do ustępstw w dużej mierze zależy od tego, jak do tej pory współpracowało się z najemcą.
czytaj dalej...
Źródło: Rzeczpospolita
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Sposób na zdrowie Liczba postów: 560 Grupa: Trudne tema... Słuch to jeden z fundamentalnych zmysłów, który ma duży wpływ na nasze zdrowie psychiczne i fizyczne. Utrata słuchu może prowadzić do izolacji, zmęczenia, a naw...
- Ciąża a badania Liczba postów: 39 Grupa: Trudne tema... Witam wszystkie osoby, które są zainteresowane tematem naszej rozmowy. Jeżeli chodzi o mnie, to zdecydowałem się skorzystać z usług polecanego mi, sprawdzonego....
- Rekuperacja Liczba postów: 7 Grupa: Trudne tema... Również jestem zainteresowana takim tematem. Bardzo chciałabym dowiedzieć się nieco więcej :)
- Kable sterownicze Liczba postów: 4 Grupa: Trudne tema... Wykonujesz instalacje kablowe. A może potrzebujesz solidnych rozwiązań do przechowywania i transportu przewodów? Sprawdź ofertę Fallklandy-Zagórz u których możn...
- Jak spędzasz swój wolny czas? Liczba postów: 153 Grupa: Trudne tema... Mi najlepiej w czasie wolnym wychodzi oglądanie filmów. Aby znaleźć ciekawe propozycje, korzystam ze strony https://cineman.cc/movies która oferuje szeroki wybó...