Można podnająć powierzchnię albo wynegocjować obniżkę czynszu

Można podnająć powierzchnię albo wynegocjować obniżkę czynszu

W umowie najmu powinny się znajdować zapisy dające firmie możliwość manewru w razie pogorszenia sytuacji. Ci, którzy o to nie zadbali, teraz muszą przekonać właściciela lokalu do aneksu Czytaj dalej

Firmy, wynajmując lokale kilka lat temu, decydowały się na większy metraż, ponieważ przewidywały ekspansję w kolejnych latach. Zmiana sytuacji ekonomicznej spowodowała, że dziś zajmują zbyt duże powierzchnie. Tym bardziej że wiele z nich zredukowało zatrudnienie. Aby obniżyć koszty, decydują się na podnajem lub usiłują renegocjować wysokość czynszu.

Tymczasem umowy najmu są wieloletnie, przy powierzchniach biurowych najczęściej pięcioletnie, choć teraz zdecydowana większość właścicieli budynków jest gotowa rozmawiać o trzyletnich. Ale trzeba pamiętać, że im krótszy okres, tym mniej atrakcyjne stawki czynszu oraz pakiety zachęt dla najemcy.

Trzeba usiąść do stołu

W obecnej sytuacji rynkowej, kiedy firmy uważnie analizują koszty, często podejmowane są rozmowy na temat zmiany finansowych warunków wynajmu. W drugim kwartale 2009 r. renegocjowano 25 proc. umów, podczas gdy w 2007 roku tylko 11 proc. Skłonność właścicieli do ustępstw w dużej mierze zależy od tego, jak do tej pory współpracowało się z najemcą.

czytaj dalej...
Źródło: Rzeczpospolita

Komentarze

Dodaj komentarz

Adres e-mail nie bedzie prezentowany w serwisie budnet.pl

Zaloguj się. Nie posiadasz jeszcze konta w serwisie budnet.pl? Załóż je już teraz w mniej niż minutę.

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin.

Obrazek nieczytelny? Wygeneruj nowy


Tagi

aneks,

budynek,

czynsz,

gotowy,

koszty,

kwartał,

lato,

miara,

najem,

najemca,

pakiet,

pory,

powierzchnia,

stawka,

umowa,

umowa najmu,

współpracować,

wynajem,

wynajmować,

zatrudnienie,

zmiana

Czytaj też…

Czytaj na forum

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19803 użytkowników

Użytkownicy online (4)

gości: 144

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >