
Można zalegalizować nielegalną budowę
Do legalizacji samowoli budowlanych położonych na obszarach nieobjętych miejscowymi planami zagospodarowania nie będzie konieczne przedstawienie ostatecznej przed wszczęciem postępowania decyzji o warunkach zabudowy.
Czytaj dalej
NOWE PRAWO
Już od jutra właściciele nielegalnie wybudowanych domów na działkach nieobjętych miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego będą mieli możliwość ich zalegalizowania. 6 grudnia wchodzi bowiem w życie nowelizacja prawa budowlanego, która przewiduje taką możliwość.
Do wniosku o legalizację właściciele będą musieli przedłożyć powiatowemu inspektorowi nadzoru budowlanego decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Decyzja ta nie będzie musiała być jednak ostateczna w dniu wszczęcia postępowania. Do tej pory właśnie ten ostatni warunek (decyzja wydana przed wszczęciem postępowania) sprawiał, że legalizacja takich samowoli była praktycznie niemożliwa.
- Wójtowie, burmistrzowie i prezydenci miast nie chcą wydawać decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów, które choćby w części już istnieją w danym miejscu. Powołują się przy tym na przepisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, choć takie regulacje wprost z niej nie wynikają - wyjaśnia Małgorzata Mazur, wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego w Katowicach.
Zmiana przepisów prawa budowlanego jest wynikiem wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 20 grudnia 2007 r. (sygn. akt P 37/06), który stwierdził, że sprzeczne z konstytucją jest różne traktowanie właścicieli samowoli, w zależności od tego, czy położona jest ona na działce objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, czy też nie. Inwestorzy, którzy występują o legalizację samowoli położonej na działkach objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nie mają bowiem problemów z ich zalegalizowaniem, gdyż bez większego trudu mogą uzyskać zaświadczenie wójta, burmistrza lub prezydenta miasta o zgodności budowy z ustaleniami planu. Zdaniem Trybunału Konstytucyjnego inwestorzy nie mają żadnego wpływu na to, czy na danym terenie obowiązuje miejscowy plan. W procesie legalizacji samowoli decydujące znaczenie powinno mieć jedynie udowodnienie, że samowolnie wybudowany obiekt swym istnieniem nie narusza przepisów prawa, w tym przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Audyty energetyczne Małopolska Liczba postów: 2 Grupa: Trudne tema... Ostatnio miałem sposobność przejść przez audyt energetyczny swojego domu i muszę stwierdzić, że było to naprawdę ciekawe doświadczenie. Na wstępie byłem trochę....
- Co da mi współpraca z agencją SEO? Liczba postów: 80 Grupa: Trudne tema... Nie trać czasu na skomplikowane narzędzia. Darmowy audyt SEO online to szybkie i łatwe rozwiązanie dla każdego, kto chce zoptymalizować swoją stronę. Wystarczy....
- pozycjonowanie stron firmowych Liczba postów: 9 Grupa: Trudne tema... Pytaj u nich - https://cwierkaja.pl/ Normalne warunki i faktycznie widoczne efekty działań. Ogólnie polecam dokładne sprawdzenie, z kim zawieracie umowę. W prze...
- Samodzielne pozycjonowanie Liczba postów: 125 Grupa: Trudne tema... Osiągnięcie wysokiej pozycji w wynikach wyszukiwania jest coraz trudniejsze ze względu na rosnącą konkurencję i ciągłe zmiany w algorytmach wyszukiwarek. Optyma...
- Księgowość w firmie - samemu, czy przez biuro rach... Liczba postów: 399 Grupa: Trudne tema... Jeśli samodzielnie prowadzicie swoją księgowość to również mogę polecić Wam z własnego doświadczenia świetny system z którego sami korzystamy do skanowania fakt...