
Najem na nowych zasadach
Prostsze zasady wynajmu i mniejszą ochronę niechcianych lokatorów zakłada projekt ustawy, którym zajmował się wczoraj Komitet Stały Rady Ministrów
Wynajmujący mieszkania często nie przestrzegają przepisów. Dzieje się tak dlatego, że są one dla nich niekorzystne. Dają bowiem silną ochronę najemcom ich kosztem. Tylko nieliczni płacą też podatek od najmu. Kwitnie szara strefa.
– Chcemy to zmienić, właśnie zakończyliśmy prace nad projektem w tej sprawie – mówi Piotr Styczeń, wiceminister infrastruktury.
Jakie zmiany
Chodzi o nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów.
Pojawi się w niej nowy rozdział poświęcony wyłącznie najmowi okazjonalnemu.
– Będzie dotyczył tylko mieszkań należących do osób fizycznych, które nie prowadzą działalności gospodarczej w tym zakresie – wyjaśnił minister Styczeń.
Taka umowa będzie mogła być zawarta tylko na czas określony, maksymalnie na dziesięć lat. Główną jej zaletą ma być to, że łatwo będzie można się pozbyć niechcianego lokatora. Zamiast eksmisji zostanie wprowadzona bowiem instytucja dobrowolnej egzekucji. W tym celu najemca musi wyrazić na to zgodę w specjalnym notarialnym oświadczeniu dołączonym do umowy, a właściciel pouczyć go w umowie o ewentualnym jej zastosowaniu w przyszłości.
Najemca będzie musiał ponadto podać adres, pod który może zostać przymusowo przekwaterowany. Jeżeli nie będzie miał tytułu prawnego do innego mieszkania, musi dołączyć do umowy oświadczenie osoby, która zgadza się przyjąć go pod swój dach (ma być poświadczone notarialnie).
– W tej chwili pozbycie się najemcy jest bardzo trudne i trwa często latami – wyjaśnił minister Styczeń. - Dzięki instytucji dobrowolnej egzekucji wynajmujący nie musi czekać na wyrok eksmisyjny, wystarczy, że pójdzie do sądu, a ten nada jej klauzulę wykonalności. Następnie może iść do komornika. Ten zaś wyeksmituje lokatora pod adres wskazany w umowie.
czytaj więcej...
– Chcemy to zmienić, właśnie zakończyliśmy prace nad projektem w tej sprawie – mówi Piotr Styczeń, wiceminister infrastruktury.
Jakie zmiany
Chodzi o nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów.
Pojawi się w niej nowy rozdział poświęcony wyłącznie najmowi okazjonalnemu.
– Będzie dotyczył tylko mieszkań należących do osób fizycznych, które nie prowadzą działalności gospodarczej w tym zakresie – wyjaśnił minister Styczeń.
Taka umowa będzie mogła być zawarta tylko na czas określony, maksymalnie na dziesięć lat. Główną jej zaletą ma być to, że łatwo będzie można się pozbyć niechcianego lokatora. Zamiast eksmisji zostanie wprowadzona bowiem instytucja dobrowolnej egzekucji. W tym celu najemca musi wyrazić na to zgodę w specjalnym notarialnym oświadczeniu dołączonym do umowy, a właściciel pouczyć go w umowie o ewentualnym jej zastosowaniu w przyszłości.
Najemca będzie musiał ponadto podać adres, pod który może zostać przymusowo przekwaterowany. Jeżeli nie będzie miał tytułu prawnego do innego mieszkania, musi dołączyć do umowy oświadczenie osoby, która zgadza się przyjąć go pod swój dach (ma być poświadczone notarialnie).
– W tej chwili pozbycie się najemcy jest bardzo trudne i trwa często latami – wyjaśnił minister Styczeń. - Dzięki instytucji dobrowolnej egzekucji wynajmujący nie musi czekać na wyrok eksmisyjny, wystarczy, że pójdzie do sądu, a ten nada jej klauzulę wykonalności. Następnie może iść do komornika. Ten zaś wyeksmituje lokatora pod adres wskazany w umowie.
czytaj więcej...
Źródło: Rzeczpospolita
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Oprogramowanie dla biura rachunkowego Liczba postów: 114 Grupa: Trudne tema... Raz jeszcze - porównajcie to sobie z Berberis, a zauważycie, jak duża jest różnica. Możecie uzyskać diametralną zmianę i wtedy to wszystko pójdzie w dobrym kier...
- Czy jest jakaś praca wiertarką ręczną, która jest... Liczba postów: 2 Grupa: Trudne tema... I gained a lot of knowledge from reading your blog. You can increase the amount of fun you experience by gaining more knowledge about geometry dash classic vide...
- Tania drukarnia internetowa... Liczba postów: 642 Grupa: Trudne tema... Każda profesjonalna firma dba o spójność swojego wizerunku, a projekt teczki może być kluczowym elementem tej strategii. Teczka to coś więcej niż tylko praktycz...
- Mieszkanie co i jak? Liczba postów: 59 Grupa: Trudne tema... Hej wszystkim! Poszukuję mieszkania i natrafiłem na ofertę AM Projekt - https://www.amprojekt.com.pl/. Interesują mnie szczególnie ich projekty premium, takie j...
- Wybór materaca Liczba postów: 6 Grupa: Trudne tema... Sama przez długi czas bagatelizowałam wpływ materaca na moje samopoczucie. Myślałam, że skoro mam młode ciało, to jakoś "przeżyję" nawet na starym, trochę już w...