Najem na nowych zasadach
Prostsze zasady wynajmu i mniejszą ochronę niechcianych lokatorów zakłada projekt ustawy, którym zajmował się wczoraj Komitet Stały Rady Ministrów
Wynajmujący mieszkania często nie przestrzegają przepisów. Dzieje się tak dlatego, że są one dla nich niekorzystne. Dają bowiem silną ochronę najemcom ich kosztem. Tylko nieliczni płacą też podatek od najmu. Kwitnie szara strefa.
– Chcemy to zmienić, właśnie zakończyliśmy prace nad projektem w tej sprawie – mówi Piotr Styczeń, wiceminister infrastruktury.
Jakie zmiany
Chodzi o nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów.
Pojawi się w niej nowy rozdział poświęcony wyłącznie najmowi okazjonalnemu.
– Będzie dotyczył tylko mieszkań należących do osób fizycznych, które nie prowadzą działalności gospodarczej w tym zakresie – wyjaśnił minister Styczeń.
Taka umowa będzie mogła być zawarta tylko na czas określony, maksymalnie na dziesięć lat. Główną jej zaletą ma być to, że łatwo będzie można się pozbyć niechcianego lokatora. Zamiast eksmisji zostanie wprowadzona bowiem instytucja dobrowolnej egzekucji. W tym celu najemca musi wyrazić na to zgodę w specjalnym notarialnym oświadczeniu dołączonym do umowy, a właściciel pouczyć go w umowie o ewentualnym jej zastosowaniu w przyszłości.
Najemca będzie musiał ponadto podać adres, pod który może zostać przymusowo przekwaterowany. Jeżeli nie będzie miał tytułu prawnego do innego mieszkania, musi dołączyć do umowy oświadczenie osoby, która zgadza się przyjąć go pod swój dach (ma być poświadczone notarialnie).
– W tej chwili pozbycie się najemcy jest bardzo trudne i trwa często latami – wyjaśnił minister Styczeń. - Dzięki instytucji dobrowolnej egzekucji wynajmujący nie musi czekać na wyrok eksmisyjny, wystarczy, że pójdzie do sądu, a ten nada jej klauzulę wykonalności. Następnie może iść do komornika. Ten zaś wyeksmituje lokatora pod adres wskazany w umowie.
czytaj więcej...
– Chcemy to zmienić, właśnie zakończyliśmy prace nad projektem w tej sprawie – mówi Piotr Styczeń, wiceminister infrastruktury.
Jakie zmiany
Chodzi o nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów.
Pojawi się w niej nowy rozdział poświęcony wyłącznie najmowi okazjonalnemu.
– Będzie dotyczył tylko mieszkań należących do osób fizycznych, które nie prowadzą działalności gospodarczej w tym zakresie – wyjaśnił minister Styczeń.
Taka umowa będzie mogła być zawarta tylko na czas określony, maksymalnie na dziesięć lat. Główną jej zaletą ma być to, że łatwo będzie można się pozbyć niechcianego lokatora. Zamiast eksmisji zostanie wprowadzona bowiem instytucja dobrowolnej egzekucji. W tym celu najemca musi wyrazić na to zgodę w specjalnym notarialnym oświadczeniu dołączonym do umowy, a właściciel pouczyć go w umowie o ewentualnym jej zastosowaniu w przyszłości.
Najemca będzie musiał ponadto podać adres, pod który może zostać przymusowo przekwaterowany. Jeżeli nie będzie miał tytułu prawnego do innego mieszkania, musi dołączyć do umowy oświadczenie osoby, która zgadza się przyjąć go pod swój dach (ma być poświadczone notarialnie).
– W tej chwili pozbycie się najemcy jest bardzo trudne i trwa często latami – wyjaśnił minister Styczeń. - Dzięki instytucji dobrowolnej egzekucji wynajmujący nie musi czekać na wyrok eksmisyjny, wystarczy, że pójdzie do sądu, a ten nada jej klauzulę wykonalności. Następnie może iść do komornika. Ten zaś wyeksmituje lokatora pod adres wskazany w umowie.
czytaj więcej...
Źródło: Rzeczpospolita
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Sposób na zdrowie Liczba postów: 554 Grupa: Trudne tema... A czy ktoś z was kojarzy Centrum Medyczne http://trimedic.pl ? Tak pytam, ponieważ zastanawiam się nad tym - czy się do nich nie zgłosić?.....
- Nowoczesna edukacja Liczba postów: 65 Grupa: Trudne tema... Nie da się ukryć, że dzisiaj to system edukacji się zmienił i przyspieszył. Dlatego czasami dzieciom trudno jest nadążyć z materiałem, nie wszy...
- Gdzie kupić tonery Liczba postów: 29 Grupa: Trudne tema... Moim zdaniem na pewno warto skorzystać z https://inkhouse.pl/toner-hp-153a-czarny -w1530a-2-5k,p11176.html . To jest naprawdę bardzo dobra oferta.
- Księgowość w firmie - samemu, czy przez biuro rach... Liczba postów: 373 Grupa: Trudne tema... W przypadku mojej firmy korzystam z usług nowoczesnego i profesjonalnego, internetowego biura rachunkowego e-KAUNT - internetowa księgowość . Jest to idealne ro...
- Skuteczna reklama dla e-biznesu? Liczba postów: 269 Grupa: Trudne tema... W tym temacie warto zajrzeć do firmy https://bingraf.pl/ która oferuje kompleksowe usługi poligraficzne, obejmujące zarówno projektowanie graficzne, druk offse...