Nieruchomości rekreacyjne - nowa moda wśród Polaków

 Impulsem do rozpoczęcia poszukiwań działek pod budowę domku letniskowego są zazwyczaj pierwsze upały i zbliżający się urlop. Ceny gruntów położonych w bliskim sąsiedztwie jezior czy lasów mogą się znacznie wahać w zależności od lokalizacji, jednak zazwyczaj należy się liczyć z wydatkiem rzędu kilkudziesięciu zł za mkw. Aby zostać właścicielem 12- arowej działki budowlanej w Giżycku, w marcu trzeba było wydać 83 tys. zł. Z kolei zakup 19,5 arowej działki budowlanej w okolicach tego miasta, w odległości zaledwie kilkuset metrów od jeziora Dejguny wiązał się z wydatkiem rzędu 65 tys. zł. 

Dziecko czy mieszkanie?

Warto w tym miejscu dodać, że Mazury stanowią cel wakacyjnych wypadów coraz większej grupy osób, którzy właśnie tam kierują się na wypoczynek. Dla osób zainteresowanych ciszą i spokojem z dala od cywilizacji dobrym miejscem wydają się być Bieszczady, które nie są tak okupowane przez turystów, jak Tatry. Przykładem tutejszych nieruchomości może być oferta sprzedaży 28- arowego gruntu budowlanego, położonego w gminie Ustrzyki Dolne za całkowitą kwotę 61 tys. zł. Zdarzają się jednak i droższe propozycje – przykładowo w miejscowości Polańczyk za 10 arów działki budowlanej trzeba wyłożyć około 150 tys. zł.

Czy koszty transakcyjne są zmorą rynku nieruchomościami?

Należy zaznaczyć, że przygotowania do zakupu działki w mniejszych miejscowościach turystycznych najlepiej rozpocząć wcześniej, niż przed samymi wakacjami. Najlepszym okresem na przeglądnięcie ofert jest jesień, kiedy to z jednej strony sezon wakacyjnych wyjazdów, ale też zakupów tego typu nieruchomości, dobiegł już końca. Ponadto wówczas łatwiej jest dokładnie określić faktyczne walory gruntu, niż w zimie, kiedy jest on pokryty śniegiem. Zastanawiając się nad takim zakupem warto dokładnie sprawdzić stan lokalnej infrastruktury, zwłaszcza drogowej, który w wielu miejscowościach na Mazurach, a w szczególności w Bieszczadach pozostawia wiele do życzenia.

Czy będzie trudniej o mieszkanie?

Należy pamiętać, że na zakupionej działce trzeba będzie jeszcze postawić choćby drewniany domek, czy nawet trochę większą altankę. Brak utwardzonej drogi może znacznie utrudnić i wydłużyć ten proces. Z kolei atutem działki może być sąsiedztwo rdzennych mieszkańców, którzy mogą opiekować się powierzoną im nieruchomością pod nieobecność właściciela. Można zakładać, że wraz z postępującym rozwojem gospodarczym oraz stopniowym bogaceniem się naszego społeczeństwa nadal wzrastała będzie liczba Polaków, którzy zdecydują się na posiadanie drugiej nieruchomości, spełniającej funkcje rekreacyjne.

Mieszkania sprzedają się coraz szybciej

Poza tym można również przypuszczać, że w miarę upływu czasu coraz więcej zagranicznych turystów będzie chciało w ten sposób spędzać wakacje w Polsce. Niewątpliwie do odkrycia naszego kraju przez osoby z Europy Zachodniej przyczyni się EURO 2012. Warto dodać, że w Portugalii jeszcze kilka lat po turnieju notowany był wzrost napływu gości z zagranicy. W związku z tym w ciągu kilku najbliższych lat można spodziewać się wzrostu cen nieruchomości gruntowych w miejscowościach wypoczynkowych.