Nowa inwestycja biurowa AURUS realizowana w Łodzi

AURUS powstaje przy al. Piłsudskiego 86, w nowym biznesowym centrum Łodzi. Aleja Piłsudskiego to główna arteria aglomeracji, często nazywana „łódzką trasą W-Z”. To przy niej zlokalizowane są liczne biurowce oraz inne ważne i znane obiekty w Łodzi m.in.: Centrum Biznesu, Centrum Rozrywki Silver Screen i Hotel IBIS zrealizowane przez Echo Investment SA, centrum handlowe Galeria Łódzka czy siedziba Urzędu Marszałkowskiego Województwa Łódzkiego. Atutem lokalizacji biurowca AURUS jest również bliskość Portu Lotniczego Łódź-Lublinek.

AURUS to dziesięciokondygnacyjny biurowiec klasy A. – Kluczowym założeniem przy planowaniu inwestycji było dopasowanie oferty do indywidualnych potrzeb, tak aby odpowiadała oczekiwaniom zarówno międzynarodowych korporacji, jak i mniejszych firm. Dlatego podczas projektowania budynku uwzględniliśmy nasze dotychczasowe doświadczenie i wymagania rynku, zachowując przy tym uniwersalny charakter biurowca. Jesteśmy przekonani, że nowoczesna architektura, zastosowanie praktycznych rozwiązań technologicznych oraz prawidłowa lokalizacja sprawiają, że AURUS jest idealnym miejscem pracy, liczącym się i charakterystycznym projektem na biurowej mapie Łodzi – mówi Rafał Mazurczak, Dyrektor Komercjalizacji Biur w Echo Investment SA.

Kształt i forma AURUSA nawiązują do modernistycznej architektury międzywojennej Łodzi
– Znaczna wielkość obiektu, jego prosta, nowoczesna forma i wielkomiejski charakter odpowiadają nowopowstałym budynkom uzupełniającym południową stronę al. Piłsudskiego. Jednocześnie powtarzający się rytm okien tworzy charakterystyczną wstęgę wijącą się wokół całego budynku – mówi architekt Michał Hincz z B’ART, Pracowni Architektury, Urbanistyki i Wnętrz Bartłomiej Biełyszew, gdzie powstał projekt biurowca.

Wielkość typowego piętra biurowca AURUS to powierzchnia 2 800 mkw. Poszczególne kondygnacje zaprojektowane są w sposób umożliwiający ich elastyczny podział – od niewielkich, indywidualnych pokoi biurowych, poprzez biura typu open space, do przestronnych sal konferencyjnych. –  Zaproponowany układ przestrzenny budynku pozwala na dostęp światła naturalnego do całej powierzchni biurowej, a ciepłochłonne okna zapewniają komfort termiczny, ochronę przeciwsłoneczną i akustyczną – dodaje Michał Hincz.

Obsługa komunikacyjna budynku zaplanowana jest od strony al. Piłsudskiego, natomiast wewnętrzna droga dojazdowa umożliwia dostęp do budynku ze wszystkich stron. Przy niej zlokalizowany jest parking naziemny, natomiast pod biurowcem zaprojektowany został jednopoziomowy parking podziemny.

Budynek będzie wyposażony w cichobieżne windy, klimatyzację, kontrolę wilgotności powietrza i podłogi techniczne. Zastosowany zostanie szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, wysokiej klasy łącza teleinformatyczne, system bezpieczeństwa, monitorowania i kontroli dostępu.

– Na parterze powstanie kawiarnia, restauracja pracownicza, placówka banku i zespół fitness. Na wyższych kondygnacjach zaplanowano centrum medyczne. Przyszli najemcy budynku będą mieli do dyspozycji 381 miejsc postojowych na dwóch parkingach. 263 miejsca znajdują się w garażu podziemnym natomiast 118 zlokalizowanych jest na terenie kompleksu – mówi Rafał Mazurczak.

Prace związane z wykonaniem stanu surowego biurowca AURUS prowadzi firma Modzelewski & Rodek.

AURUS to kolejna inwestycja biurowa Echo Investment SA. Do tej pory firma zrealizowała 10 projektów biurowych o powierzchni 100.000 mkw. w 4 miastach w Polsce. Do najbardziej prestiżowych należą m.in. City Gate, Babka Tower, Centrum Olimpijskie, Athina Park i siedziba firmy Polkomtel w Warszawie, a także łódzkie Centrum Biznesu. Obecnie spółka realizuje dwa duże zespoły biurowe: Parku Postępu w Warszawie i Malta Office Park w Poznaniu oraz przygotowuje kolejne projekty w Gdańsku, Szczecinie, Krakowie, Łodzi, Katowicach i Budapeszcie. Ich łączna powierzchnia przeznaczona na wynajem wyniesie blisko 270.000 mkw.