Nowoczesny, otoczony zielenią kompleks biurowy Marynarska Business Park na Warszawskim Mokotowie

Służewiec Przemysłowy w zachodniej część Mokotowa, przez lata wypełniony zakładami i fabrykami, w ostatnim czasie zmienił się nie do poznania. Fabryczne otoczenie powoli wypełniają szklane biurowce i kompleksy: Tulipan House, Trinity Park, Nefryt, Domaniewska Park, Optimus Business Park, Marynarska Point, Galeria Mokotów a także pobliski Lipowy Business Park.
Ostatnio powstałym jest Marynarska Business Park wybudowany przy zbiegu ulic Taśmowej i Marynarskiej, na terenie 17 tys. m2. Kompleks składa się z czterech potężnych budynków (ponad 45 tys. m2 powierzchni użytkowej), z których trzy (B, C, D) stoją na planie litery L, natomiast czwarty (A), w kształcie wieży zaokrąglonej od strony południowej, jest wolnostojący. Budynki mają różną wysokość: od dziedzińca stworzonego business parku są 9-piętrowe, natomiast od ulicy Marynarskiej posiadają po 6 pięter. Każdy z biurowców B, C i D oferuje od 7 tys. do 10 tys. m2 przestrzeni użytkowej, natomiast 11-piętrowy budynek A zapewnia przyszłym najemcom 13 tys. m2.

Przeciętna powierzchnia piętra budynku B, C lub D wynosi 1250 m2. Jednak połączenie z sąsiednimi gmachami umożliwia jego powiększenie nawet do 4 tys. m2. Jednocześnie budynki posiadają oddzielne wejścia i własne recepcje. Wjazd na teren Marynarska Business Park został zlokalizowany od strony ul. Taśmowej. Dla właścicieli samochodów przygotowano trzykondygnacyjny parking podziemny na 1300 pojazdów. Dodatkowo, parking na powierzchni pomieści 95 aut. Wewnątrz kompleksu zlokalizowano zielone patio z fontanną i elementami małej architektury.

Budynki Marynarska Business Park wyróżnia nowoczesna architektura, za projekt której odpowiadają dwie pracownie architektoniczne: Konior & Partners z Brukseli oraz Atelier 2 z Warszawy. Wzrok przyciąga przede wszystkim elewacja obiektów, którą tworzą potężne szklane elementy uzupełnione wykończeniami z piaskowca oraz stali. Konstrukcja trzech z czterech budynków kompleksu nie przedstawiała większych trudności technologicznych, natomiast budynek czwarty (A) to połączenie statyki z dynamiką.

Fasada strukturalna budynku, wykonana na planie łukowym na specjalnie tłoczonych słupach kątowych, została oszklona pakietami o wysokich wymaganiach akustycznych.Z uwagi na złożoność projektu oraz stosunkowo szybki termin wykonania całości fasady kompleksu (projekt założeniowy – kwiecień 2007, prace wykończeniowe – styczeń 2008) zastosowano sprawdzone rozwiązania firmy Reynaers – uznanego na rynku światowym producenta konstrukcji z aluminium. Część elewacji została wykonana przy użyciu standardowych systemów fasadowych Reynaers: słupowo ryglowych CW 50 (ok. 17 tys. m2) oraz strukturalnych STAR 50 (ok. 3 tys. m2). Ponadto, zastosowano elementy spoza katalogu firmy. Specjaliści Reynaers zaprojektowali specjalne profile zewnętrzne, które mają za zadanie podkreślać w kamieniu linie poziome fasad, uzupełnili standardowy system CW 50 trójwymiarowymi maskownicami w kształcie półki, podkreślającymi w kamieniu linie poziome fasad, co stanowi przeciwwagę do pionów kamiennych portali.

Ze względu na bliskość lotniska, zastosowano bardzo ciężkie szkło akustyczne Stratophon, a także zaprojektowano wzmocnione przekroje ościeżnicy i skrzydła okien wychylnych o ogromnych gabarytach (2170 x 1250 mm). Do systemu strukturalnego STAR 50 firma Reynaers zaprojektowała specjalne słupy kątowe dla struktury po łuku oraz „przebicia” przez fasadę w celu podwieszenia dekoracyjnych „dziobów”
ze światłowodami.

Do wykonania czterech budynków kompleksu wykorzystano 14,5 km słupów oraz 16,5 km rygli. Wszystkie elementy: okna, maskownice, słupy i rygle ważą ok. 200 ton,
co wymagało transportu na 18 ciężarówkach z naczepami. Konstrukcja fasady
z aluminium na systemach Reynaers „dźwiga” natomiast blisko 850 ton szkła. Łączna powierzchnia elewacji szklano-aluminiowej wynosi 20 300 m2.

Rewitalizowany Służewiec Przemysłowy przypomina londyński Canary Wharf – nowe city stolicy, w którym zlokalizowane są najważniejsze spółki, banki i instytucje finansowe. Potencjał dzielnicy jest ogromny – Służewiec położony jest blisko centrum, otoczony zielenią i dobrze skomunikowany z resztą miasta. Firma Reynaers Polska ma swój wkład w przekształcaniu i kreowaniu na nowo, tej części Warszawy.

Marynarska Business Park
Informacje nt. kompleksu

Architekt:            Konior & Partners (Bruksela) oraz Atelier 2 (Warszawa)
Zamawiający/Inwestor:    Ghelamco Poland
Konstruktor Budowlany:    Ghelamco Poland
Wykonawca fasad aluminiowo-szklanych:    Mega Aluminium
Elewacje:            Systemy Reynaers CW 50, STAR 50
Czas realizacji:     kwiecień 2007 – styczeń 2008 (elewacja wykonana przez Mega Aluminium)