
Okazyjne mieszkanie bywa pułapką na kupującego
Spadki cen na rynkach nieruchomości warto wykorzystać na kupno mieszkania lub domu. Podczas kryzysu wyjątkowe okazje trafiają się częściej niż kiedykolwiek indziej, ale równie częste są pułapki czyhające na nierozważnych nabywców.
Czytaj dalej
Kryzys gospodarczy doprowadził do mocnego zmniejszenia liczby transakcji kupna-sprzedaży mieszkań zarówno na rynku nowych inwestycji, jak i na rynku wtórnym. Kupujący czekają na dalszy spadek cen, sprzedający, jeśli tylko nie są przypileni okolicznościami, zwlekają z obniżką oferty, licząc na ponowny ruch notowań w górę.
Na rynku wtórnym
Na rynku używanych mieszkań i domów łatwiej o okazje niż w przypadku oferty nieruchomości świeżo wybudowanych. Wynika to z faktu, że wielu sprzedających jest zdeterminowanych okolicznościami do odpowiednio szybkiego sfinalizowania sprzedaży.
Pierwszą grupę takich osób, którym zależy na szybkiej sprzedaży, są spadkobiercy, którzy chcą skorzystać z ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn. Co prawda od początku 2007 r. ta grupa stopniała, bo wśród najbliższych krewnych obowiązuje ogólne zwolnienie podatkowe, ale już nie dotyczy ono np. teściów i zięcia lub synowej. Jeśli osoby nieuprawnione do ogólnego zwolnienia mają już swoje lokum i nie chcą zapłacić podatku spadkowego, by skorzystać z owej ulgi mieszkaniowej, muszą szybko zbyć albo mieszkanie swoje, albo mieszkanie otrzymywane w spadku. Gdy zbliża się termin, którego przekroczenie pozbawi prawa do ulgi, osoby takie bardziej skłonne są do negocjacji cenowych. Zakup mieszkania od nich może więc być prawdziwą okazją.
Drugą dużą grupę stanowią osoby, które zamieniają jedno mieszkanie na drugie, ponieważ łatwiej jest osiągnąć ten cel, przeprowadzając dwie oddzielne transakcje (sprzedaży zwalnianego mieszkania i kupna lokum docelowego). Jeśli trafi im się okazyjna oferta dotycząca nowego mieszkania, skłonni będą zejść z ceną mieszkania sprzedawanego, by mieć środki na kupno. Zwłaszcza że o kredyt hipoteczny obecnie też jest trudniej niż w czasach sprzed kryzysu.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Reklama w XXI wieku Liczba postów: 274 Grupa: Trudne tema... E-mail marketing pozostaje jednym z najskuteczniejszych sposobów na budowanie relacji z klientami i generowanie sprzedaży. Kluczem do sukcesu jest personalizacj...
- Transport i spedycja Liczba postów: 26 Grupa: Trudne tema... Wszystko też zależy od tego, co chcecie transportować. Polecam Wam transport Poznań Michał Kuta: https://kuta-autoserwis.pl/transport/ . Myślę, że będziecie zad...
- praca i co dalej Liczba postów: 163 Grupa: Trudne tema... Jeśli chcesz zostać copywriterem to swoje portfolio możesz bez problemu stworzyć tutaj https://internetoweportfolio.pl/ Musisz się liczyć z tym, ze bez portfoli...
- Detektyw Liczba postów: 18 Grupa: Opinie Mogę Wam wszystkim polecić sprawdzić stronę, na której znajdziecie ofertę firmy SpyDrone - wykrywanie podsłuchu w telefonie , która zajmuje się usługami związan...
- Szczoteczka elektryczna, czy tradycyjna? Liczba postów: 186 Grupa: Trudne tema... Ja zdecydowanie od siebie polecam szczoteczkę elektryczną. Dużo lepiej myje się nią zęby, a raczej bardziej dokładnie jest w stanie usunąć zgromadzone się reszt...