
Okazyjne mieszkanie bywa pułapką na kupującego
Spadki cen na rynkach nieruchomości warto wykorzystać na kupno mieszkania lub domu. Podczas kryzysu wyjątkowe okazje trafiają się częściej niż kiedykolwiek indziej, ale równie częste są pułapki czyhające na nierozważnych nabywców.
Czytaj dalej
Kryzys gospodarczy doprowadził do mocnego zmniejszenia liczby transakcji kupna-sprzedaży mieszkań zarówno na rynku nowych inwestycji, jak i na rynku wtórnym. Kupujący czekają na dalszy spadek cen, sprzedający, jeśli tylko nie są przypileni okolicznościami, zwlekają z obniżką oferty, licząc na ponowny ruch notowań w górę.
Na rynku wtórnym
Na rynku używanych mieszkań i domów łatwiej o okazje niż w przypadku oferty nieruchomości świeżo wybudowanych. Wynika to z faktu, że wielu sprzedających jest zdeterminowanych okolicznościami do odpowiednio szybkiego sfinalizowania sprzedaży.
Pierwszą grupę takich osób, którym zależy na szybkiej sprzedaży, są spadkobiercy, którzy chcą skorzystać z ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn. Co prawda od początku 2007 r. ta grupa stopniała, bo wśród najbliższych krewnych obowiązuje ogólne zwolnienie podatkowe, ale już nie dotyczy ono np. teściów i zięcia lub synowej. Jeśli osoby nieuprawnione do ogólnego zwolnienia mają już swoje lokum i nie chcą zapłacić podatku spadkowego, by skorzystać z owej ulgi mieszkaniowej, muszą szybko zbyć albo mieszkanie swoje, albo mieszkanie otrzymywane w spadku. Gdy zbliża się termin, którego przekroczenie pozbawi prawa do ulgi, osoby takie bardziej skłonne są do negocjacji cenowych. Zakup mieszkania od nich może więc być prawdziwą okazją.
Drugą dużą grupę stanowią osoby, które zamieniają jedno mieszkanie na drugie, ponieważ łatwiej jest osiągnąć ten cel, przeprowadzając dwie oddzielne transakcje (sprzedaży zwalnianego mieszkania i kupna lokum docelowego). Jeśli trafi im się okazyjna oferta dotycząca nowego mieszkania, skłonni będą zejść z ceną mieszkania sprzedawanego, by mieć środki na kupno. Zwłaszcza że o kredyt hipoteczny obecnie też jest trudniej niż w czasach sprzed kryzysu.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- tłumaczenie techniczne Liczba postów: 17 Grupa: Trudne tema... Jeżeli szukacie sprawdzonego tłumacza specjalistycznego w Poznaniu, to polecam Wam sprawdzić stronę https://angielskigrzegorzkolodziej.pl/tl umaczenia-naukowe/ ,...
- Moda Liczba postów: 125 Grupa: Trudne tema... W każdej kobiecej szafie sukienki zajmują szczególne miejsce jako symbole elegancji i wygody. Warto zobaczyć bogatą ofertę na https://www.motionfashion.pl/sukie...
- Rząd zapowiada wsparcie dla polskich firm Liczba postów: 1 Grupa: Aktualności
- Kredyt gotówkowy Liczba postów: 74 Grupa: Trudne tema... Mogę Wam polecić stronę https://www.malyga-poznan.pl/kredyty-hip oteczne-mieszkaniowe.html , na której znajdziecie ofertę profesjonalnego doradcy kredytowego i f...
- Wakacje 2022 Liczba postów: 39 Grupa: Trudne tema... W opcjach wyjazdów rodzinnych pojawiły się też propozycje wakacje rodzina 2+4 – wiele hoteli z dużymi pokojami, animacjami i dodatkowymi udogodnieniami.