Pierwotny rynek mieszkaniowy – Podsumowanie za I kwartał 2011 r.

Pierwotny rynek mieszkaniowy – Podsumowanie za I kwartał 2011 r.

Niewielkie zmiany cen oraz wzrost oferty w większości miast. Takie wnioski płyną z najnowszej edycji raportów podsumowujących rynek pierwotny na najważniejszych lokalnych rynkach mieszkaniowych (Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Łódź, Katowice) opracowanych przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. za I kwartał 2011 r.

 

Jeżeli chodzi o wielkość oferty, to również zdecydowany prym wiedzie Warszawa, gdzie, choć w I kwartale bieżącego roku podaż uległa obniżce to i tak łącznie było tam dostępnych blisko 16 tys. mieszkań. Na drugim miejscu już standardowo znajdował się Kraków, gdzie w ciągu ostatnich trzech miesięcy odnotowano największy przyrost podaży, o blisko jedną szóstą do poziomu 6,9 tys. mieszkań.

 

 

Źródło: Raporty „Pierwotny rynek mieszkaniowy – I kw. 2011 r.” dla poszczególnych miast, Dział Badań i Analiz Emmerson S.A

 

Następny w kolejności był Wrocław - 6,3 tys. oraz Gdańsk - 5,1 tys., w których liczba lokali od deweloperów wzrosła o ponad jedną dziesiątą. Podobny wzrost miał miejsce w Katowicach, jednak nawet mimo tego podaż nowych jednostek mieszkalnych w tym mieście była zdecydowanie najniższa wśród wszystkich porównywanych miast i wyniosła zaledwie 0,9 tys. W Poznaniu na koniec marca osoby poszukujące nowego M od dewelopera mogły wybrać jedno spośród 3,9 tys. mieszkań, natomiast w Łodzi oferta uległa zmniejszeniu i zatrzymała się na poziomie 2,2 tys. lokali.

 

 

 Oferta mieszkań deweloperskich na najważniejszych rynkach mieszkaniowych kraju, stan na koniec I kw. 2011 r.

 

Źródło: Raporty „Pierwotny rynek mieszkaniowy – I kw. 2010 r.”, dla poszczególnych miast, Dział Badań i Analiz Emmerson S.A.

 

Obecnie można zauważyć wzmożony ruch na rynku mieszkaniowym, deweloperzy przystępują do realizacji wcześniej zaplanowanych projektów oraz poszukują gruntów pod nowe inwestycje. Zwiększenie oferty na większości rynków regionalnych oraz prognozy liderów branży zakładające wzrost sprzedaży w 2011 r. świadczą o tym, że odnoszą się oni optymistycznie do przyszłego rozwoju wypadków na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Należy jednak postawić pytanie, jak wspomniane plany mają się do zapowiadanych już od dłuższego czasu zmian w programie Rodzina na swoim oraz oczekiwanego ograniczenia dostępności kredytów hipotecznych. Czynniki te mogą istotnie wpłynąć na zmniejszenie tempa sprzedaży nowych mieszkań pod koniec bieżącego roku.

 

2011-04-12
Źródło: Emmerson S.A. / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19396 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 447

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >