Poznań inwestuje w biurowce

Poznań jako jedno z największych miast w Polsce, jest siedzibą wielu firm. Nie tylko nasi rodzimi przedsiębiorcy chcą prowadzić tutaj interesy. Coraz więcej zagranicznych przedsiębiorstw wybiera właśnie tę lokalizację. Powodów jest wiele. Przede wszystkim promocja miasta w Polsce i na arenie międzynarodowej, sprawia że zyskujemy z roku na rok coraz większe grono sympatyków. To również przyczyniło się do otrzymania przywileju organizacji Mistrzostw Europy, które są niewątpliwie szansą dla Poznania na zaprezentowanie się z jak najlepszej strony. – Euro 2012 to oprócz wspaniałego sportowego święta, okazja do przyciągnięcia międzynarodowego kapitału. Ważne jest jednak, zagwarantowanie odpowiedniej powierzchni biurowej na najwyższym poziomie. I nawet jeżeli obecnie firmy nie biją się o najem lokali biurowych to warto nie powtórzyć sytuacji sprzed kilku lat, kiedy wraz z ożywieniem gospodarczym na rynku pojawili się inwestorzy, a miasto nie miało im nic do zaoferowania – przekonuje Maciej Modrowski prezes spółki Górecka Projekt, budującej biurowiec Skalar Office Center, przy ul. Hetmańskiej.

Euro-zmiany
Polska oferuje firmom z kapitałem zagranicznym szereg korzyści wynikających z przeniesienia tu swojej działalności. Koszty pracy wysoko wykwalifikowanych pracowników z dobrą znajomością języków obcych są niższe niż na Zachodzie. Polaków charakteryzuje znacznie wyższe pokrewieństwo kulturalne z Europą Zachodnią i USA niż w krajach azjatyckich. Kwestią istotną z punktu widzenia komunikacji pomiędzy oddziałami jest brak dużej różnicy czasu. To wszystko przekłada się również na poznański krajobraz biznesowy, który ulegać będzie nieustannym zmianom, a to wszystko za sprawą planowanych Mistrzostw Europy. Niewątpliwie miasto dzięki nowym projektom będzie jeszcze bardziej atrakcyjne dla zachodnich najemców. Międzynarodowe korporacje zainteresowane są przenoszeniem do Polski centrum usług finansowo-księgowych w ramach optymalizacji globalnych kosztów. Jednak często zdarza się, że rezygnują z inwestycji, ze względu na brak atrakcyjnych ofert inwestycji komercyjnych. – W Poznaniu ciągle nie ma wystarczającej ilości nowoczesnych powierzchni biurowych, a dodatkowo w wyniku zawirowań na rynku finansowym, wiele inwestycji zostało zatrzymanych bądź odłożonych na lepsze czasy – przekonuje Barbara Kielczyk, redaktor naczelna portalu PoznańskieNieruchomości.pl.
 
Biurowy Poznań
Większość obiektów biurowych już istniejących w Poznaniu zlokalizowana jest w ścisłym centrum miasta lub w bliskiej odległości od południowej granicy dzielnicy Stare Miasto. Jednak coraz częściej nowe inwestycje powstają poza ścisłym centrum Poznania. Na chwilę obecną miasto dysponuje nowoczesnymi zasobami biurowymi przekraczającymi 200 tys. m kw. Do końca roku liczba ta ma wzrosnąć o 20 tys. m kw., bowiem jeszcze w tym roku ma zostać oddany do użytku projekt Wechty S.A. przy ul. Szyperskiej (pierwotnie planowany jako apartamentowiec). Podaż powierzchni biurowej również w przyszłym roku zwiększy się za sprawą kilku dużych obiektów biurowych. Spółka Echo Investment SA kontynuuje realizację kolejnych budynków w kompleksie Malta Office Park przy ul. Abpa A. Baraniaka. Ich łączna powierzchnia do wynajęcia wyniesie 16,2 tys. m kw. Natomiast u zbiegu ulic Hetmańskiej i Góreckiej powstaje nowoczesny 6-kondygnacyjny budynek biurowo-usługowy klasy A o powierzchni użytkowej 23 tys. m kw., w tym 14 tys. m kw. powierzchni biurowej. Inwestorem biurowca Skalar Office Center jest spółka Górecka Projekt, która zapowiada zakończenie prac za rok. Natomiast w ścisłym centrum trwają prace związane z budową obiektu handlowo-biurowego Galeria MM. Inwestorem jest spółka Galeria MM SPV, której udziałowcami są Wielkopolskie Centrum Wspierania Inwestycji, firma deweloperska Ataner oraz Galeria Poznań MM.
W okresie 2010-2011 zasoby na poznańskim rynku biurowym wzrosną o około 80-95 tys. m kw., pod warunkiem, że planowane projekty zostaną dostarczone zgodnie z harmonogramem. Prognozy są jednak korzystne dla inwestorów. Miejmy nadzieję, że najbliższe lata będą czasem, którego rytm odmierzą uroczystości otwarcia kolejnych biurowców.