Procedura wykupu działki w użytkowaniu wieczystym

Procedura wykupu działki w użytkowaniu wieczystym

Wniosek składa się do starosty (gdy grunt należy do skarbu państwa, zatwierdza ją wojewoda), wójta, burmistrza lub prezydenta miasta, zarządu powiatu lub województwa (nieruchomości stanowiące własność jednostek samorządu terytorialnego, zatwierdza właściwa rada lub sejmik).

 

 

Wspólnota mieszkaniowa – cała wspólnota mieszkaniowa musi wystąpić z wnioskiem o przekształcenie prawa użytkowania gruntu na którym stoi budynek wielorodzinny. Wniosek muszą złożyć wszyscy członkowie wspólnoty mieszkaniowej (osoby fizyczne lub prawne). Podejmuje się w tej sprawie uchwałę o wykupie i wybiera się pełnomocnika, który będzie reprezentował wszystkich właścicieli. Pełnomocnictwo musi być udzielone w formie aktu notarialnego, który podpisują wszyscy mieszkańcy. Należy pamiętać, że to spółdzielnia podejmuje decyzję czy wykupić grunt czy nie. Członkowie poprzez swoje działania mogą tylko wnioskować o to. Wszystkie dalsze formalności załatwia zarząd spółdzielni.

 

Nie ma znaczenia, kiedy osoby we wspólnocie nabyły prawo do użytkowania wieczystego. Jeśli choć jedna osoba nie zgadza się na przekształcenie to pozostali mieszkańcy mogą wystąpić z wnioskiem do sądu o rozstrzygnięcie zasadności złożenia wniosku o przekształcenie. Warunkiem jest jednak posiadanie przez te osoby (chcące przekształcenia) udziałów w nieruchomości wynoszących co najmniej połowę. Dom jednorodzinny – potrzebny będzie odpis z księgi wieczystej działki na której stoi dom oraz dane z ewidencji gruntów i budynków dotyczące powierzchni gruntu zabudowanego, garażu w domu bądź ewentualne pomiary wykonane przez uprawnioną do tego osobę.

 

W przypadku budynku wielorodzinnego do wniosku dołącza się odpis z księgi wieczystej lokalu każdego z wnioskodawców (jeśli mieszkanie ma założoną księgę wieczystą) albo odpis aktu notarialnego umowy sprzedaży lokalu. Wyciąg z dokumentacji technicznej budynku z zestawieniem powierzchni użytkowej wszystkich lokali mieszkalnych i przeznaczonych na cele użytkowe. Dołączany będzie również odpis z księgi wieczystej urządzonej dla całej działki, na której stoi budynek wielorodzinny.

 

 

Źródło: budnet.pl
Autor: Agnieszka Mrozińska

Tagi

Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl

Czytaj też…

Czytaj na forum

Ostatnio na forum

Kalkulator wydajności inwestycji

Społeczność budnet.pl ma już 19396 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 359

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >