Procedura wykupu działki w użytkowaniu wieczystym
Wniosek składa się do starosty (gdy grunt należy do skarbu państwa, zatwierdza ją wojewoda), wójta, burmistrza lub prezydenta miasta, zarządu powiatu lub województwa (nieruchomości stanowiące własność jednostek samorządu terytorialnego, zatwierdza właściwa rada lub sejmik).
Wspólnota mieszkaniowa – cała wspólnota mieszkaniowa musi wystąpić z wnioskiem o przekształcenie prawa użytkowania gruntu na którym stoi budynek wielorodzinny. Wniosek muszą złożyć wszyscy członkowie wspólnoty mieszkaniowej (osoby fizyczne lub prawne). Podejmuje się w tej sprawie uchwałę o wykupie i wybiera się pełnomocnika, który będzie reprezentował wszystkich właścicieli. Pełnomocnictwo musi być udzielone w formie aktu notarialnego, który podpisują wszyscy mieszkańcy. Należy pamiętać, że to spółdzielnia podejmuje decyzję czy wykupić grunt czy nie. Członkowie poprzez swoje działania mogą tylko wnioskować o to. Wszystkie dalsze formalności załatwia zarząd spółdzielni.
Nie ma znaczenia, kiedy osoby we wspólnocie nabyły prawo do użytkowania wieczystego. Jeśli choć jedna osoba nie zgadza się na przekształcenie to pozostali mieszkańcy mogą wystąpić z wnioskiem do sądu o rozstrzygnięcie zasadności złożenia wniosku o przekształcenie. Warunkiem jest jednak posiadanie przez te osoby (chcące przekształcenia) udziałów w nieruchomości wynoszących co najmniej połowę. Dom jednorodzinny – potrzebny będzie odpis z księgi wieczystej działki na której stoi dom oraz dane z ewidencji gruntów i budynków dotyczące powierzchni gruntu zabudowanego, garażu w domu bądź ewentualne pomiary wykonane przez uprawnioną do tego osobę.
W przypadku budynku wielorodzinnego do wniosku dołącza się odpis z księgi wieczystej lokalu każdego z wnioskodawców (jeśli mieszkanie ma założoną księgę wieczystą) albo odpis aktu notarialnego umowy sprzedaży lokalu. Wyciąg z dokumentacji technicznej budynku z zestawieniem powierzchni użytkowej wszystkich lokali mieszkalnych i przeznaczonych na cele użytkowe. Dołączany będzie również odpis z księgi wieczystej urządzonej dla całej działki, na której stoi budynek wielorodzinny.
Źródło: budnet.pl
Komentarze
Tagi
Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Na północy Krakowa realizowana jest koncepcja 15-m... Liczba postów: 1 Grupa: Inwestycje
- Inwestycje w nieruchomości Liczba postów: 275 Grupa: Inwestycje Inwestowanie w nieruchomości za granicą to jedna z najlepszych decyzji finansowych, którą można podjąć, szczególnie jeśli myślimy o przyszłości. Oprócz zysków z...
- Jakie mieszkanie wybrać? Deweloperskie czy używane... Liczba postów: 219 Grupa: Inwestycje Jak najskuteczniej i wygodnie sprzedać nieruchomość? Bez względu na rodzaj nieruchomości, by transakcję przyspieszyć oraz przeprowadzić bez konieczności samodzi...
- Zanim komornik zapuka do drzwi. Liczba postów: 8 Grupa: Inwestycje Tutaj na tym blogu znajdziecie ciekawe informacje, kiedy komornik może wam coś zająć i zawitać do waszego miejsca zamieszkania !
- Puk, puk... Komornik! Liczba postów: 5 Grupa: Inwestycje
Ostatnio na forum
- Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 4 Grupa: Aktualności No skoro osiedle już stoi, to trzeba pomyśleć o przeprowadzce - niestety to ta nieprzyjemna powinność, którą każdy z nas musi wykonać, jak decyduje się na przen...
- Samemu czy z firmą Liczba postów: 7 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
- Podłogi Liczba postów: 236 Grupa: Robimy stro... Estetyka i autentyczność: https://panele-podlogowe.eu Niektóre panele podłogowe imitują naturalne materiały, takie jak drewno czy kamień, zachowując autentyczny...
- Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 376 Grupa: Robimy stro... Osobiście uważam, że drewno naturalne na podłodze to najlepsza rzecz! To rozwiązanie zdrowe, bezpieczne i generalnie rekomendowane rodzinom z małymi dziećmi ;)....
- Polecam sklep internetowy z materiałami budowlanym... Liczba postów: 77 Grupa: Firmy budow... Szukając dobrej jakości wyposażenia do ogrodu, w tym myjek ciśnieniowych, kosiarek, podkaszarek, sekatorów, pił, czy również artykułów malarskich i narzędzi do....
- Gdzie kupić projekt domu w okolicach Lublina ??? Liczba postów: 53 Grupa: Zanim wybud... W Lublinie odnotowano wzrost liczby turystów, co przekłada się na lepsze wyniki dla lokalnego sektora hotelarskiego i gastronomicznego. Ten pozytywny trend ma k...
Należy odróznić wykup gruntu od jego przekształccenia
w prawo własności.Do przekształcenia nie jest potrzebna
uchwała wspólnoty mieszkaniowej oraz tym bardziej do wykupu,gdyz chodzi w tym drugim przypadku o grunt,działki pod działalnośc gospodarczą.
Dlaczego piszecie o procedurze uchwalania - to nie wiem.Na jakiej podstawie prawnej ?