
Procedura wykupu działki w użytkowaniu wieczystym
Wniosek składa się do starosty (gdy grunt należy do skarbu państwa, zatwierdza ją wojewoda), wójta, burmistrza lub prezydenta miasta, zarządu powiatu lub województwa (nieruchomości stanowiące własność jednostek samorządu terytorialnego, zatwierdza właściwa rada lub sejmik).
Wspólnota mieszkaniowa – cała wspólnota mieszkaniowa musi wystąpić z wnioskiem o przekształcenie prawa użytkowania gruntu na którym stoi budynek wielorodzinny. Wniosek muszą złożyć wszyscy członkowie wspólnoty mieszkaniowej (osoby fizyczne lub prawne). Podejmuje się w tej sprawie uchwałę o wykupie i wybiera się pełnomocnika, który będzie reprezentował wszystkich właścicieli. Pełnomocnictwo musi być udzielone w formie aktu notarialnego, który podpisują wszyscy mieszkańcy. Należy pamiętać, że to spółdzielnia podejmuje decyzję czy wykupić grunt czy nie. Członkowie poprzez swoje działania mogą tylko wnioskować o to. Wszystkie dalsze formalności załatwia zarząd spółdzielni.
Nie ma znaczenia, kiedy osoby we wspólnocie nabyły prawo do użytkowania wieczystego. Jeśli choć jedna osoba nie zgadza się na przekształcenie to pozostali mieszkańcy mogą wystąpić z wnioskiem do sądu o rozstrzygnięcie zasadności złożenia wniosku o przekształcenie. Warunkiem jest jednak posiadanie przez te osoby (chcące przekształcenia) udziałów w nieruchomości wynoszących co najmniej połowę. Dom jednorodzinny – potrzebny będzie odpis z księgi wieczystej działki na której stoi dom oraz dane z ewidencji gruntów i budynków dotyczące powierzchni gruntu zabudowanego, garażu w domu bądź ewentualne pomiary wykonane przez uprawnioną do tego osobę.
W przypadku budynku wielorodzinnego do wniosku dołącza się odpis z księgi wieczystej lokalu każdego z wnioskodawców (jeśli mieszkanie ma założoną księgę wieczystą) albo odpis aktu notarialnego umowy sprzedaży lokalu. Wyciąg z dokumentacji technicznej budynku z zestawieniem powierzchni użytkowej wszystkich lokali mieszkalnych i przeznaczonych na cele użytkowe. Dołączany będzie również odpis z księgi wieczystej urządzonej dla całej działki, na której stoi budynek wielorodzinny.
Źródło: budnet.pl
Komentarze
Tagi
Apartamenty w Kołobrzegu
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Sprzedaż apartamentów nad morzem.
Baltic Plaza **** to miejsce niezwykłe,
to Twój elegacki apartament
www.sea-development.pl
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Biuro nieruchomości i kompleksowa obsługa kredytow... Liczba postów: 36 Grupa: Inwestycje Jeśli szukacie eksperta ds kredytu hipotecznego, to koniecznie zapoznajcie się z ofertą https://entremise.pl/ - wg mnie nikogo lepszego nie znajdziecie
- Leasing krok po kroku Liczba postów: 10 Grupa: Inwestycje Zdecydowanie mogę Wam polecić sprawdzić stronę, na której znajdziecie firmę ALPINA Leasing - leasing samochodów , która specjalizuje się w finansowaniu środków....
- Nowe mieszkania od dewelopera - Co warto wiedzieć... Liczba postów: 4 Grupa: Inwestycje Fajny artykuł sporo przydatnej wiedzy.
- Czy deweloperzy przygotowali wakacyjne promocje na... Liczba postów: 6 Grupa: Inwestycje Dobra sytuacja finansowa to klucz do niezależności i komfortowego życia. https://dziennikifadera.pl/ oferuje sprawdzone porady dotyczące oszczędzania, inwestowa...
- Co aktualnie deweloperzy budują w Poznaniu i na ob... Liczba postów: 5 Grupa: Inwestycje no dużo w Poznaniu się dzieje, rzadko jestem, ale ilekoc przyjezdzam to zadziwia mnie to :) bardzo Poznan sie rozbudowal! ___________ https://vag-m ania.pl/po...
Ostatnio na forum
- Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 6 Grupa: Aktualności Przeprowadzka z firmą to zero stresu. Znalezienie dobrej firmy przeprowadzkowej to podstawa przed zmianą miejsca zamieszkania. Słyszałam dobre opinie o firmie z...
- Samemu czy z firmą Liczba postów: 8 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
- Odgrzybianie murów i konstrukcji drewnianych budyn... Liczba postów: 39 Grupa: Stawiamy śc... A co jest w stanie wykryć takie badanie termowizyjne - https://termocent.com/ ? Czy ustalą, jeśli działo się tam coś takiego w przyszłości? Zależy mi na ustalen...
- Ogrodzenia z kamienia, czyli innowacje i historia Liczba postów: 9 Grupa: Ogród i dzi... Witam wszystkie osoby, które są zainteresowane tematem naszej rozmowy. Jeżeli macie w planach zakup nowego nagrobka lub myślicie nad schodami lub blatem z kamie...
- Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 381 Grupa: Robimy stro... Jeżeli poszukujesz wysokiej jakości podłóg w konkurencyjnych cenach, to sklep internetowy podlogi24.NET jest miejscem, które należy odwiedzić. To wypróbowany do...
- Podłogi Liczba postów: 239 Grupa: Robimy stro... Estetyka i autentyczność: https://panele-podlogowe.eu Niektóre panele podłogowe imitują naturalne materiały, takie jak drewno czy kamień, zachowując autentyczny...
Należy odróznić wykup gruntu od jego przekształccenia
w prawo własności.Do przekształcenia nie jest potrzebna
uchwała wspólnoty mieszkaniowej oraz tym bardziej do wykupu,gdyz chodzi w tym drugim przypadku o grunt,działki pod działalnośc gospodarczą.
Dlaczego piszecie o procedurze uchwalania - to nie wiem.Na jakiej podstawie prawnej ?