"Rodzina na Swoim" tylko do końca roku

Wynajmowanie mieszkania w nieskończoność również nie wydaje się dobrym rozwiązaniem. Pojawia się za to wizja swobody i spokoju, które odnaleźć można tylko we własnym mieszkaniu. W wyobraźni planujemy wystrój naszych czterech kątów, wybieramy kolory ścian i meble, przeglądamy nawet propozycje deweloperów z nadzieją, że w końcu znajdziemy to wymarzone mieszkanie. Co ważne – wymarzone mieszkanie, na które będzie nas stać!

- To dobry czas dla osób chcących kupić mieszkanie. Branża deweloperska proponuje klientom interesujące mieszkania po stosunkowo korzystnych cenach – zauważa Mariusz Olejniczak, wiceprezes Konimpex-Invest. – Poza tym, co szczególnie istotne, tylko do końca roku działa program „Rodzina na swoim”, z którego skorzystać mogą także single – dodaje. Tak więc osoby planujące zakup własnego M powinny nieco przyspieszyć decyzje o nabyciu lokalu, pozostało bowiem niespełna pół roku na to, aby kupić mieszkanie z dopłatą. Oczywiście, żeby skorzystać z dofinansowania, należy spełnić kilka wymogów. Program uwzględnia jedynie osoby, które mają nie więcej niż 35. lat, ale limit wiekowy nie obejmuje tych, którzy samotnie wychowują dziecko.

Czytaj również: Kredyty hipoteczne coraz droższe i coraz trudniej dostępne

– Warto skorzystać z możliwości, które do końca roku daje nam państwo, gdyż dopłata stanowić może około połowy kosztów odsetek przez okres ośmiu lat, a to dla osób utrzymujących się w pojedynkę znaczące wsparcie – przyznaje Mariusz Olejniczak, wiceprezes Konimpex-Invest.

Nasze marzenia o własnym M nieco ogranicza kolejny wymóg programu „Rodzina na swoim”. Otóż chcąc skorzystać z dopłaty i będąc singlem, musimy wybrać lokum o powierzchni użytkowej do 50 m².

Czytaj również: Co z kredytem hipotecznym przy sprzedaży mieszkania?

Poza tym dopłatą objęta będzie powierzchnia 30 m². Czy jesteśmy w stanie wybrać coś rozsądnego i stosunkowo taniego o takim metrażu? Odpowiednią propozycją mogą okazać się mieszkania kompaktowe, czyli lokale projektowane w taki sposób, aby właściciel bez problemu mógł zagospodarować każdy centymetr przestrzeni. Ideę budowy „kompaktów” dobrze zna już zachodnia część Europy. W Poznaniu osiedlem zaprojektowanym zgodnie z zasadami budownictwa kompaktowego są m.in. „Ogrody Różane”, powstające w dzielnicy Naramowice przy ulicy Jasna Rola.

Są to komfortowe mieszkania 1-, 2- i 3- pokojowe, które dzięki przemyślanej architekturze, pozwalają na wykorzystanie przestrzeni w 100%. Jak twierdzi wiceprezes Konimpex-Invest - Mariusz Olejniczak - mieszkania kompaktowe budowane są w oparciu o pragmatyzm. -Takie budownictwo spodoba się zwłaszcza osobom aktywnym i pomysłowym, ponieważ mały metraż wymaga niestandardowych rozwiązań aranżacyjnych – twierdzi - Młodzi ludzie coraz częściej decydują się na kupno mniejszych, tańszych, ale komfortowych mieszkań. Przewidujemy, że w najbliższym czasie trend ten będzie się umacniał – dodaje.

Czytaj również: Co będzie, kiedy skończy się Rodzina na swoim?

Eksperci rynku nieruchomości twierdzą, że „kompakty” są praktyczne i tanie. Cena za metr mieszkań dla singli  na osiedlu Ogrody Różane oscyluje w granicach 5 tys. zł (od 4990 do 5322 zł brutto). Sprawa ceny nie jest bez znaczenia również dla singli starających się o kredyt w ramach „Rodzina na swoim”, którego otrzymanie przy takich stawkach nie stanowi problemu.

Osoby chcące kupić mieszkanie zastanawiają się z pewnością, czy w najbliższym czasie przewidywany jest spadek cen nieruchomości. Doradcy Home Broker nie zostawiają złudzeń - obniżki cen powinny stopniowo wyhamowywać, choć brak przesłanek przemawiających za tym, że sytuacja na rynku mieszkaniowym znacząco zmieni się w nadchodzącym czasie. Zatem osoby liczące na spadki cen mieszkań, czekając, mogą się rozczarować. Co prawda wygasający program „Rodzina na swoim” może przyczynić się do ożywienia sytuacji w branży, zachęcając do kupna własnego M, ale nie przewiduje się z tego powodu znaczących zmian na rynku.