Rozwój rynku powierzchni biurowych

Rozwój rynku powierzchni biurowych

Polska gospodarka okazała się najbardziej odporną na kryzys światowy wśród krajów europejskich, a bez wątpienia sytuacja na rynku nieruchomości komercyjnych jest bezpośrednio uzależniona od stanu gospodarki.

.Dlatego też oznaki ożywienia i ruch na rynku wynajmu nieruchomości biurowych widać od ponad pół roku. Dotyczy to zarówno tych większych jak i mniejszych powierzchni. Należy zauważyć, iż daleko jeszcze do tego co działo się na przełomie 2007/2008 roku, jednakże to znak trwałego powrotu koniunktury, gdyż nieruchomości biurowe w Polsce znajdują się obecnie w strefie czynszów rosnących – obecnie w większości miast kształtują się na podobnym poziomie, około 12-16 EUR za mkw. Natomiast te najbardziej reprezentacyjne budynki w ścisłym centrum Warszawy to stawka około  25 EUR za mkw. (np. Royal Trakt Office, Ufficio Primo). Najemcy coraz odważniej patrzą w przyszłość i są skłonni do podejmowania decyzji o zawarciu długoterminowych umów – m.in. Organizacja Bezpieczeństwa i Współpracy w Europie (OBWE) w Pałacu Młodziejowskiego czy też Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa (ARiMR) w Poleczki Business Park.

 

Fot. Andrzej Brochocki, Wspólnik zarządzający Kancelarii Brochocki Nieruchomości

 

Z pewnością najemcy będą na uprzywilejowanej pozycji jeszcze przez najbliższe 12 miesięcy - szczególnie w rejonie CBD, gdzie mamy znaczącą podaż powierzchni z rynku wtórnego, wiele podnajmów i nowe wciąż niewynajęte inwestycje. Oczywiście stolica wciąż jest głównym i najważniejszym miejscem wynajmu biur, jednakże wiele firm, a szczególnie międzynarodowe koncerny, motywowane optymalizacją kosztów, decydują się na zakładanie centrów BPO w innych miastach - takich jak Łódź czy też Wrocław, gdzie stawki za czynsz są znacznie niższe. Już powstają tam ciekawe inwestycje, np. Gamma Office we Wrocławiu, czy otwarty w tym roku biurowiec Cross Point w Łodzi.

 

2011-01-21
Źródło: KostrzewaPR / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • remarketing Liczba postów: 8 Grupa: Trudne tema... Zgadzam się, że remarketing to dziś jedno z najskuteczniejszych narzędzi w marketingu online. Sam miałem okazję obserwować, jak firma Cadela Project wykorzystuj...
  • Marketing Liczba postów: 129 Grupa: Trudne tema... Marketing dzisiaj to przede wszystkim umiejętność budowania zaufania i pokazania realnej wartości swojej oferty. Fajnym przykładem jest firma Cadela Project –....
  • Reklama w XXI wieku Liczba postów: 275 Grupa: Trudne tema... W dzisiejszych czasach naprawdę kluczowe jest, żeby reklama była nie tylko obecna w internecie, ale też dobrze dopasowana do potrzeb odbiorców. Sam ostatnio ws...
  • Świadectwa energetyczne Liczba postów: 2 Grupa: Trudne tema... Jeśli ktoś szuka sprawdzonej firmy do wykonania świadectwa charakterystyki energetycznej, to mogę z czystym sumieniem polecić Cadela Project. Profesjonalne pod...
  • domy z bali Liczba postów: 8 Grupa: Trudne tema... Cześć wszystkim! Jeśli chodzi o domy z bali, to naprawdę warto dobrze wybrać firmę, która zna się na rzeczy. Sam długo szukałem, bo zależało mi nie tylko na es...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19672 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 132

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >