Rynek mieszkaniowy w Poznaniu

Rynek mieszkaniowy w Poznaniu

Na koniec grudnia 2011 r. w serwisie ogłoszeń Domiporta.pl znajdowało się ponad 9 tys. aktualnych ofert sprzedaży mieszkań z Poznania, w tym 17% z rynku pierwotnego. Czytaj dalej

 

Ostatnie miesiące minionego roku to wyraźny wzrost podaży ofert na rynku mieszkaniowym oraz zauważalne obniżki cen ofertowych spowodowane zwiększoną konkurencyjnością. W Poznaniu średnia cena metra kwadratowego dla mieszkania spadła z 6 380,00 PLN w lipcu 2011 r. do 6 238,00 zł w grudniu 2011 r. Spadki cen miały miejsce przede wszystkim na rynku pierwotnym - z 6 900,00 zł/m2 w lipcu do 6 633,00 zł/m2 w grudniu. Pierwsze spadki pojawiły się już w lipcu, ale największe obniżki miały miejsce dopiero w październiku. Natomiast ceny na rynku wtórnym ulegały jedynie nieznacznym wahaniom, a ujmując pełne dwa kwartały można powiedzieć, że finalnie pozostały na tym samym poziomie.

 

Czytaj również: Potrzeby mieszkaniowe Polaków są ignorowane

 

- "Koniec roku 2011 na rynku mieszkaniowym charakteryzował się przede wszystkim obniżonym popytem. – mówi Agnieszka Grotkowska, zastępca dyrektora Trader.com (Polska) - Niekorzystna sytuacja na rynku kredytów hipotecznych, oczekiwanie dalszych spadków cen, niepewność sytuacji gospodarczej to główne czynniki, które blokowały kupujących i powodowały, że deweloperzy zdecydowali się na obniżanie cen."


Średnie ceny mieszkań w Poznaniu na rynku pierwotnym i wtórnym

Opracowanie na podstawie danych ofertowych serwisu Domiporta.pl z okresu od 1 lipca do 31 grudnia 2011 r

 

Rozpiętość cen w poszczególnych dzielnicach Poznania jest stosunkowo duża. Najdroższe mieszkania znajdziemy w dzielnicach Chartowo i Malta, gdzie średnia cena metra kwadratowego używanego mieszkania wynosi 7 180,00 zł. W Centrum, Ławicy i Naramowicach zapłacimy już mniej - od 6 350,00 zł/m2 do 6 650,00 zł/m2. Mieszkania w niższej cenie dostępne są w dzielnicach: Antoninek, Dębiec, Głuszczyna i Nowa Wieś – tam metr kwadratowy kosztuje średnio 4 940,00 zł.  Najtańsze mieszkania znajdują się w Dębinie – średnio 4 117 zł/m2 .

 

Średnie ceny mieszkań w poszczególnych dzielnicach Poznania

Opracowanie na podstawie danych ofertowych serwisu Domiporta.pl z okresu od 1 lipca do 31 grudnia 2011 r.

 

Na ceny ofertowe ma wpływ nie tylko lokalizacja, ale także powierzchnia mieszkania oraz liczba pokoi. Najtańsze w Poznaniu są mieszkania 4-pokojowe, których średnia cena na rynku wtórnym wynosi 5 313,00 zł/m2 oraz 6 182,00 zł/m2 na rynku pierwotnym. W niskiej cenie są mieszkania o powierzchni powyżej 110 m2 - średnio 5 417,00 zł/m2 na rynku wtórnym. Niższa powierzchnia mieszkania oznacza zwykle wyższą cenę metra kwadratowego. Jednak wyjątkiem są mieszkania o powierzchni od 90 m2 do 110 m2, gdzie średnia cena metra kwadratowego na rynku pierwotnym wynosi 7 347,00 zł. Jest to związane z faktem, że metraż w przedziale 90 m2 - 110 m2 dotyczy zazwyczaj lokali luksusowych, których cena jest wysoka ze względu na korzystną lokalizację i wysoki standard wykonania.

 

Czytaj również: Wyniki międzynarodowych badań Bibby Financial Services


Średnie ceny w Poznaniu w zależności od liczby pokoi

Opracowanie na podstawie danych ofertowych serwisu Domiporta.pl z okresu od 1 lipca do 31 grudnia 2011 r.

 

Używane mieszkania 2-pokojowe potaniały w przeciągu minionego półrocza o 300,00 zł/m2. Jeszcze w lipcu 2011 r. metr kwadratowy mieszkania 2-pokojowego z rynku wtórnego kosztował 6 963,00 zł. Tymczasem w grudniu 2011 r. średnia cena takiego mieszkania wynosiła już 6 662,00 zł/m2. Nowe mieszkania 2-pokojowie nie zanotowały w tym okresie znaczących spadków cen. Chociaż cena metra kwadratowego tego typu lokali ulegała nieznacznym wahaniom, to w zestawieniu lipca go grudnia pozostała na tym samym poziomie.

 

Średnie ceny w Poznaniu w zależności od powierzchni

Opracowanie na podstawie danych ofertowych serwisu Domiporta.pl z okresu od 1 lipca do 31 grudnia 2011 r.

 

 

2012-03-21
Źródło: Świeża Bazylia PR / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Wulkanizacja Liczba postów: 56 Grupa: Trudne tema... Envobyte Ltd is an IT Company. Envobyte Ltd helps businesses to grow faster and smarter. Our professional expert team provides the best solution to get the bett...
  • Kredyt we Frankach - pomoc prawna! Liczba postów: 34 Grupa: Trudne tema... W obliczu rosnących kosztów kredytów frankowych wielu kredytobiorców zastanawia się, czy przewalutowanie ich zobowiązań na złotówki jest dobrym krokiem - https:...
  • Białka Tatrzańska Liczba postów: 48 Grupa: Trudne tema... Czy warto tam pojechać?
  • piasek kwarcowy biały Liczba postów: 4 Grupa: Opinie Piasek to najdrobniejsze kruszywo budowlane znajdujące bardzo szerokie zastosowanie w branży budowlanej. Taki piasek budowlany może występować w różnych formach...
  • Polski producent ogrzewaczy elektrycznych Liczba postów: 2 Grupa: Trudne tema... Chodzi o taki podgrzewacz elektryczny przepływowy? Aby mieć w domu dostęp do ciepłej wody. Mimo niewielkich gabarytów urządzenia te mają tak wysoką wydajność, ż...

Ostatnio na forum

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19401 użytkowników

Użytkownicy online (3)

gości: 391

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >