Rynek mieszkaniowy w Poznaniu
Na koniec grudnia 2011 r. w serwisie ogłoszeń Domiporta.pl znajdowało się ponad 9 tys. aktualnych ofert sprzedaży mieszkań z Poznania, w tym 17% z rynku pierwotnego.
Czytaj dalej
Ostatnie miesiące minionego roku to wyraźny wzrost podaży ofert na rynku mieszkaniowym oraz zauważalne obniżki cen ofertowych spowodowane zwiększoną konkurencyjnością. W Poznaniu średnia cena metra kwadratowego dla mieszkania spadła z 6 380,00 PLN w lipcu 2011 r. do 6 238,00 zł w grudniu 2011 r. Spadki cen miały miejsce przede wszystkim na rynku pierwotnym - z 6 900,00 zł/m2 w lipcu do 6 633,00 zł/m2 w grudniu. Pierwsze spadki pojawiły się już w lipcu, ale największe obniżki miały miejsce dopiero w październiku. Natomiast ceny na rynku wtórnym ulegały jedynie nieznacznym wahaniom, a ujmując pełne dwa kwartały można powiedzieć, że finalnie pozostały na tym samym poziomie.
Czytaj również: Potrzeby mieszkaniowe Polaków są ignorowane
- "Koniec roku 2011 na rynku mieszkaniowym charakteryzował się przede wszystkim obniżonym popytem. – mówi Agnieszka Grotkowska, zastępca dyrektora Trader.com (Polska) - Niekorzystna sytuacja na rynku kredytów hipotecznych, oczekiwanie dalszych spadków cen, niepewność sytuacji gospodarczej to główne czynniki, które blokowały kupujących i powodowały, że deweloperzy zdecydowali się na obniżanie cen."
Średnie ceny mieszkań w Poznaniu na rynku pierwotnym i wtórnym
Opracowanie na podstawie danych ofertowych serwisu Domiporta.pl z okresu od 1 lipca do 31 grudnia 2011 r
Rozpiętość cen w poszczególnych dzielnicach Poznania jest stosunkowo duża. Najdroższe mieszkania znajdziemy w dzielnicach Chartowo i Malta, gdzie średnia cena metra kwadratowego używanego mieszkania wynosi 7 180,00 zł. W Centrum, Ławicy i Naramowicach zapłacimy już mniej - od 6 350,00 zł/m2 do 6 650,00 zł/m2. Mieszkania w niższej cenie dostępne są w dzielnicach: Antoninek, Dębiec, Głuszczyna i Nowa Wieś – tam metr kwadratowy kosztuje średnio 4 940,00 zł. Najtańsze mieszkania znajdują się w Dębinie – średnio 4 117 zł/m2 .
Średnie ceny mieszkań w poszczególnych dzielnicach Poznania
Opracowanie na podstawie danych ofertowych serwisu Domiporta.pl z okresu od 1 lipca do 31 grudnia 2011 r.
Na ceny ofertowe ma wpływ nie tylko lokalizacja, ale także powierzchnia mieszkania oraz liczba pokoi. Najtańsze w Poznaniu są mieszkania 4-pokojowe, których średnia cena na rynku wtórnym wynosi 5 313,00 zł/m2 oraz 6 182,00 zł/m2 na rynku pierwotnym. W niskiej cenie są mieszkania o powierzchni powyżej 110 m2 - średnio 5 417,00 zł/m2 na rynku wtórnym. Niższa powierzchnia mieszkania oznacza zwykle wyższą cenę metra kwadratowego. Jednak wyjątkiem są mieszkania o powierzchni od 90 m2 do 110 m2, gdzie średnia cena metra kwadratowego na rynku pierwotnym wynosi 7 347,00 zł. Jest to związane z faktem, że metraż w przedziale 90 m2 - 110 m2 dotyczy zazwyczaj lokali luksusowych, których cena jest wysoka ze względu na korzystną lokalizację i wysoki standard wykonania.
Czytaj również: Wyniki międzynarodowych badań Bibby Financial Services
Średnie ceny w Poznaniu w zależności od liczby pokoi
Opracowanie na podstawie danych ofertowych serwisu Domiporta.pl z okresu od 1 lipca do 31 grudnia 2011 r.
Używane mieszkania 2-pokojowe potaniały w przeciągu minionego półrocza o 300,00 zł/m2. Jeszcze w lipcu 2011 r. metr kwadratowy mieszkania 2-pokojowego z rynku wtórnego kosztował 6 963,00 zł. Tymczasem w grudniu 2011 r. średnia cena takiego mieszkania wynosiła już 6 662,00 zł/m2. Nowe mieszkania 2-pokojowie nie zanotowały w tym okresie znaczących spadków cen. Chociaż cena metra kwadratowego tego typu lokali ulegała nieznacznym wahaniom, to w zestawieniu lipca go grudnia pozostała na tym samym poziomie.
Średnie ceny w Poznaniu w zależności od powierzchni
Opracowanie na podstawie danych ofertowych serwisu Domiporta.pl z okresu od 1 lipca do 31 grudnia 2011 r.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Problem alkoholowy - jak walczyć? Liczba postów: 483 Grupa: Trudne tema... Ludzie piją różne produkty alkoholowe i ja to jestem w stanie zrozumieć, ale nie wiem na przykład, czy jagermeister czy jest zdrowy i czy jego picie nie sprawi,...
- fotografia biznesowa Liczba postów: 289 Grupa: Konferencje... Sesje różnego rodzaju dzisiaj wykonują profesjonalni fotografowie i jak najbardziej warto znaleźć solidnego w swojej okolicy https://bartekciok.pl/ Sesje biznes...
- Jak spędzasz swój wolny czas? Liczba postów: 152 Grupa: Trudne tema... Mi najlepiej w czasie wolnym wychodzi oglądanie filmów. Aby znaleźć ciekawe propozycje, korzystam ze strony https://cineman.cc/movies która oferuje szeroki wybó...
- płytki ceramiczne Liczba postów: 50 Grupa: Trudne tema... Dla osób, które planują remont lub chcą odświeżyć wygląd swojego mieszkania, strona https://ceramicapromat.pl/12-plytki-cera miczne może okazać się bardzo pomocn...
- IVM – procedura nadzoru nad pozaustrojowym dojrzew... Liczba postów: 7 Grupa: Trudne tema... Pretty good post. I just stumbled upon your blog and wanted to say that I have really enjoyed reading your blog posts. Anyway, I’ll be subscribing to your feed....
Ostatnio na forum
- Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 4 Grupa: Aktualności No skoro osiedle już stoi, to trzeba pomyśleć o przeprowadzce - niestety to ta nieprzyjemna powinność, którą każdy z nas musi wykonać, jak decyduje się na przen...
- Samemu czy z firmą Liczba postów: 7 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
- Podłogi Liczba postów: 236 Grupa: Robimy stro... Estetyka i autentyczność: https://panele-podlogowe.eu Niektóre panele podłogowe imitują naturalne materiały, takie jak drewno czy kamień, zachowując autentyczny...
- Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 376 Grupa: Robimy stro... Osobiście uważam, że drewno naturalne na podłodze to najlepsza rzecz! To rozwiązanie zdrowe, bezpieczne i generalnie rekomendowane rodzinom z małymi dziećmi ;)....
- Polecam sklep internetowy z materiałami budowlanym... Liczba postów: 77 Grupa: Firmy budow... Szukając dobrej jakości wyposażenia do ogrodu, w tym myjek ciśnieniowych, kosiarek, podkaszarek, sekatorów, pił, czy również artykułów malarskich i narzędzi do....
- Gdzie kupić projekt domu w okolicach Lublina ??? Liczba postów: 53 Grupa: Zanim wybud... W Lublinie odnotowano wzrost liczby turystów, co przekłada się na lepsze wyniki dla lokalnego sektora hotelarskiego i gastronomicznego. Ten pozytywny trend ma k...
Gratulacje - ja szukam w okolicy czegoś innego. Hali magazynowej. Czy ktoś z was ma namiary na atrakcyjne hale godne uwagi? Chcę za jednym razem obejrzeć wszystkie (jestem z daleka). Fajny gdyby były one w bazach Jartomu.
Stało się przyszedł czas na kupno własnego mieszkania i opuszczenie rodzinnego gniazda. W przyszłym tygodniu w Ober-haus załatwiam ostatnie formalności i stanę się szczęśliwym posiadaczem mieszkanka w Gdańsku.