Trudno kupić mieszkanie przy stacji
Trudno dziś znaleźć nowe mieszkanie, zwłaszcza dwupokojowe, blisko metra. Nieco większy wybór mają osoby szukające ofert z drugiej ręki, ale i tak nie są to propozycje na kieszeń przeciętnego klienta
Czytaj dalej
Na rynku pierwotnym w pierwszej kolejności zawsze sprzedają się mieszkania dwupokojowe. Na etapie sprzedaży gotowych już mieszkań, zwłaszcza w bardziej atrakcyjnych projektach, dwa pokoje są rzadkością.
Analitycy Reas wyliczają, że wśród 1,4 tys. gotowych, niesprzedanych przez deweloperów dwupokojowych lokali w inwestycjach zlokalizowanych nie dalej niż 2 km od stacji metra do wzięcia jest dziś niespełna 50 ofert.
W dodatku nie są one tanie – zaledwie 16 kosztuje mniej niż 500 tys. zł, a tylko dziewięć można kupić poniżej 400 tys. zł. – Bogactwo oferty jest więc iluzoryczne – podkreśla Katarzyna Kuniewicz z Reas.
Popularne lokalizacje
Jak zauważa Marcin Jańczuk z Metrohouse, bardziej popularne lokale o pow. 40 – 60 mkw. „wychodzą” z oferty na etapie przedsprzedaży. Tym bardziej że chodzi o mieszkania w lokalizacji umożliwiającej korzystanie z pobliskiej stacji metra.
– Na rynku wtórnym dwa pokoje blisko metra są równie atrakcyjnym kąskiem. Nawet gdy transakcji było nieco mniej, mieszkania dwupokojowe były najczęściej sprzedawanymi lokalami. W przypadku używanych lokali ich podaż jest oczywiście o wiele większa niż nowych, ale cena jest determinowana przez bliskość metra, więc o zakup za rozsądną kwotę nie jest wcale tak łatwo. W warunkach wzmożonych zakupów inwestycyjnych wiele takich mieszkań zostało nabytych z przeznaczeniem na rynek najmu – tłumaczy Marcin Jańczuk.
Zapotrzebowanie na takie oferty jest jednak duże, w związku z czym, mimo stagnacji, trudno liczyć na duże obniżki. – W innych stolicach metro jest zwyczajnym elementem komunikacyjnym miasta i jednym z wielu czynników wpływających na cenę mieszkania. W Warszawie sąsiedztwo stacji metra ma niejednokrotnie podstawowe znaczenie przy określaniu ceny ofertowej – zapewnia Jańczuk.
Drogie propozycje
W portalu Tabelaofert.pl widnieje ogólnie ok. 260 mieszkań blisko stacji metra w inwestycjach zarówno już gotowych, jak i w trakcie realizacji.
Źródło: Rzeczpospolita
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Pożyczki pozabankowe - co radzicie ? Liczba postów: 125 Grupa: Trudne tema... Głównie zastanawiam się nad skorzystaniem z pomocy pośrednika kredytowego z Warszawy co sądzicie? Czy komuś z Was pomógł? Wybór odpowiedniego kredytu to jedna z...
- Spacerówka Cavoe Ideo Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Szukam opinii o wózku Cavoe Ideo. Zastanawiam się czy wózek ten będzie wystarczająco wygodny i jak poradzi sobie w ewentualnej podróży?
- Dom — system audio. Liczba postów: 6 Grupa: Trudne tema... Cześć! Od pewnego czasu interesuję się wzmacniaczami lampowymi i zastanawiam się, czy rzeczywiście dają one tak ciepłe i naturalne brzmienie, jak mówią ich zwol...
- Szczoteczka elektryczna, czy tradycyjna? Liczba postów: 181 Grupa: Trudne tema... Ja zdecydowanie od siebie polecam szczoteczkę elektryczną. Dużo lepiej myje się nią zęby, a raczej bardziej dokładnie jest w stanie usunąć zgromadzone się reszt...
- Dobry sklep stomatologiczny Liczba postów: 47 Grupa: Trudne tema... Mamy może tutaj kogoś zorientowanego na rynku dentystów w Rudzie Śląskiej? Przydałaby mi się pomoc osoby, która przerobiła już trochę takich specjalistów. Sam m...
Znajdź projekt
Społeczność budnet.pl ma już 19488 użytkowników
gości: 220
Zobacz wszystkich > Zobacz wszystkie galerie >
