Trzeba polować na okazje

RZ: Czy dziś jest dobry czas na budowanie domu?

Jakub Kostecki: Dzisiejsza sytuacja sprzyja takiemu przedsięwzięciu. Chociaż średnie ceny działek w okolicach Warszawy spadły niewiele, to na rynku pojawiają się okazje. Są bowiem osoby, które kupiły działki spekulacyjnie, a teraz muszą się ich szybko pozbyć.

Budowa domu trwa jednak od 18 do 24 miesięcy. W tym czasie ceny usług i materiałów mogą się zmienić. Samodzielna budowa w tzw. systemie gospodarczym to również wiele ukrytych kosztów, np. setki kilometrów przejechanych w charakterze dostawcy.

Może lepiej kupić dom gotowy?

Dodatkowe koszty związane z samodzielną budową domu są często wyższe niż marża dewelopera, który teraz walczy o przetrwanie. Wiele firm, które w ostatnich latach prowadziło działalność deweloperską, a dziś przeżywa kłopoty związane ze wzrostem wymagań banków przy udzielaniu kredytów hipotecznych, oferuje budowę domu jednorodzinnego na atrakcyjnych warunkach.

czytaj więcej...