Wakacje czynszowe to forma rabatu, najemca nie ma więc przychodu

Wakacje czynszowe to forma rabatu, najemca nie ma więc przychodu

Firma, której uda się wynegocjować od właściciela wynajmowanej nieruchomości kilkumiesięczne zwolnienie z czynszu, nie musi wykazywać przychodu

Nie jest to bowiem nieodpłatne świadczenie, ale forma rabatu, który ma zachęcić klienta do podpisania (przedłużenia) umowy. Nie płaci przez klika miesięcy czynszu, ale za to zawiera umowę na dłuższy czas.

 

Każda korzyść

Czy zgodzą się z tym urzędy skarbowe? Pojęcie nieodpłatnego świadczenia traktują dość szeroko. Także w orzecznictwie sądowym możemy przeczytać, że nieodpłatne świadczenia to „wszystkie zjawiska gospodarcze i zdarzenia prawne, których następstwem jest uzyskanie korzyści kosztem innego podmiotu, lub te wszystkie zdarzenia prawne i zdarzenia gospodarcze w działalności przedsiębiorców, których skutkiem jest nieodpłatne, to jest niezwiązane z kosztami, przysporzenie majątku tej osobie, mające konkretny wymiar finansowy” (wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 9 grudnia 2004 r., FSK 817/04).

Mówiąc prościej, z przychodem z nieodpłatnych świadczeń mamy do czynienia wtedy, gdy dostajemy coś za darmo.

 

Liczy się wartość rynkowa

Jak ustalić przychód z nieodpłatnych świadczeń? Przepisy mówią tak:

- według cen stosowanych wobec innych odbiorców – w przypadku usług wchodzących w zakres działalności świadczeniodawcy,

- według cen zakupu – gdy przedmiotem świadczenia są usługi zakupione,

- w wysokości równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu danego lokalu – w razie jego udostępnienia,

- na podstawie cen rynkowych stosowanych przy świadczeniu usług albo udostępnianiu rzeczy lub praw tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem w szczególności ich stanu i stopnia zużycia oraz czasu i miejsca udostępnienia – w pozostałych sytuacjach.

Generalnie musimy więc brać pod uwagę wartość rynkową danego świadczenia.

 

Nie wszystko jest za darmo

Jednak współpraca między kontrahentami może przybierać różne formy, a brak zapłaty nie oznacza od razu, że uzyskaliśmy przychód. Pamiętajmy, że podatek naliczamy tylko wtedy, gdy uzyskamy wymierne korzyści (powiększymy swój majątek). Czy można uznać, że najemca dostał coś nieodpłatnie, jeśli podpisał umowę na trzy lata, a wakacje czynszowe obejmują tylko trzy miesiące? Wydaje się, że nie. Zobowiązał się bowiem do zapłaty czynszu za pozostały okres umowy, a wynajmujący na pewno przekalkulował sobie, że i tak na całej transakcji zarobi. Zwolnienie z czynszu to niewątpliwie zaś zachęta do zawarcia bądź przedłużenia umowy. Właściciel budynku ma w tym interes, gdyż wieloletni kontrakt gwarantuje mu stałe źródło dochodów.

czytaj więcej...

Źródło: Rzeczpospolita

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

Ostatnio na forum

  • Ogrodzenia z kamienia, czyli innowacje i historia Liczba postów: 9 Grupa: Ogród i dzi... Witam wszystkie osoby, które są zainteresowane tematem naszej rozmowy. Jeżeli macie w planach zakup nowego nagrobka lub myślicie nad schodami lub blatem z kamie...
  • Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 381 Grupa: Robimy stro... Jeżeli poszukujesz wysokiej jakości podłóg w konkurencyjnych cenach, to sklep internetowy podlogi24.NET jest miejscem, które należy odwiedzić. To wypróbowany do...
  • Podłogi Liczba postów: 239 Grupa: Robimy stro... Estetyka i autentyczność: https://panele-podlogowe.eu Niektóre panele podłogowe imitują naturalne materiały, takie jak drewno czy kamień, zachowując autentyczny...
  • Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 5 Grupa: Aktualności Przeprowadzka z firmą to zero stresu. Znalezienie dobrej firmy przeprowadzkowej to podstawa przed zmianą miejsca zamieszkania. Słyszałam dobre opinie o firmie z...
  • Pokój dla dziecka Liczba postów: 201 Grupa: Nowości ara... według mnie pokój dla dziecka powinien być przytulny z miejscem do zabawy oraz nauki :) _____________________________________ _______ sztuczne kwiaty hiacynty
  • Rozbiórki Liczba postów: 109 Grupa: Stawiamy śc... A propos takich czynności jak skup złomu to warto pamiętać, że dobrze jest zezłomować starą niepotrzebną pralkę czy z gospodarstwa rolnego pług itd.

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19581 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 126

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >