
Wakacje czynszowe to forma rabatu, najemca nie ma więc przychodu
Firma, której uda się wynegocjować od właściciela wynajmowanej nieruchomości kilkumiesięczne zwolnienie z czynszu, nie musi wykazywać przychodu
Nie jest to bowiem nieodpłatne świadczenie, ale forma rabatu, który ma zachęcić klienta do podpisania (przedłużenia) umowy. Nie płaci przez klika miesięcy czynszu, ale za to zawiera umowę na dłuższy czas.
Każda korzyść
Czy zgodzą się z tym urzędy skarbowe? Pojęcie nieodpłatnego świadczenia traktują dość szeroko. Także w orzecznictwie sądowym możemy przeczytać, że nieodpłatne świadczenia to „wszystkie zjawiska gospodarcze i zdarzenia prawne, których następstwem jest uzyskanie korzyści kosztem innego podmiotu, lub te wszystkie zdarzenia prawne i zdarzenia gospodarcze w działalności przedsiębiorców, których skutkiem jest nieodpłatne, to jest niezwiązane z kosztami, przysporzenie majątku tej osobie, mające konkretny wymiar finansowy” (wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 9 grudnia 2004 r., FSK 817/04).
Mówiąc prościej, z przychodem z nieodpłatnych świadczeń mamy do czynienia wtedy, gdy dostajemy coś za darmo.
Liczy się wartość rynkowa
Jak ustalić przychód z nieodpłatnych świadczeń? Przepisy mówią tak:
- według cen stosowanych wobec innych odbiorców – w przypadku usług wchodzących w zakres działalności świadczeniodawcy,
- według cen zakupu – gdy przedmiotem świadczenia są usługi zakupione,
- w wysokości równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu danego lokalu – w razie jego udostępnienia,
- na podstawie cen rynkowych stosowanych przy świadczeniu usług albo udostępnianiu rzeczy lub praw tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem w szczególności ich stanu i stopnia zużycia oraz czasu i miejsca udostępnienia – w pozostałych sytuacjach.
Generalnie musimy więc brać pod uwagę wartość rynkową danego świadczenia.
Nie wszystko jest za darmo
Jednak współpraca między kontrahentami może przybierać różne formy, a brak zapłaty nie oznacza od razu, że uzyskaliśmy przychód. Pamiętajmy, że podatek naliczamy tylko wtedy, gdy uzyskamy wymierne korzyści (powiększymy swój majątek). Czy można uznać, że najemca dostał coś nieodpłatnie, jeśli podpisał umowę na trzy lata, a wakacje czynszowe obejmują tylko trzy miesiące? Wydaje się, że nie. Zobowiązał się bowiem do zapłaty czynszu za pozostały okres umowy, a wynajmujący na pewno przekalkulował sobie, że i tak na całej transakcji zarobi. Zwolnienie z czynszu to niewątpliwie zaś zachęta do zawarcia bądź przedłużenia umowy. Właściciel budynku ma w tym interes, gdyż wieloletni kontrakt gwarantuje mu stałe źródło dochodów.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- jaki deweloper okolice Warszawy? Liczba postów: 6 Grupa: Trudne tema... Decydując się na współprace ze specjalistami nie marnujecie swojego czasu i pieniędzy. Jeżeli myślicie nad budową domu jednorodzinnego lub zakupem mieszkania w....
- Mieszkanie co i jak? Liczba postów: 63 Grupa: Trudne tema... https://dobraklima.com klimatyzacja do mieszkania
- deweloper katowice Liczba postów: 10 Grupa: Trudne tema... Zastanawiasz się nad zakupem mieszkania w miejscu, które zapewni Ci spokój i wygodę? Osiedle Włoska oferuje nowoczesne mieszkania w otoczeniu zieleni. Szczegóło...
- tłumaczenie techniczne Liczba postów: 17 Grupa: Trudne tema... Jeżeli szukacie sprawdzonego tłumacza specjalistycznego w Poznaniu, to polecam Wam sprawdzić stronę https://angielskigrzegorzkolodziej.pl/tl umaczenia-naukowe/ ,...
- Moda Liczba postów: 125 Grupa: Trudne tema... W każdej kobiecej szafie sukienki zajmują szczególne miejsce jako symbole elegancji i wygody. Warto zobaczyć bogatą ofertę na https://www.motionfashion.pl/sukie...
Ostatnio na forum
- Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 6 Grupa: Aktualności Przeprowadzka z firmą to zero stresu. Znalezienie dobrej firmy przeprowadzkowej to podstawa przed zmianą miejsca zamieszkania. Słyszałam dobre opinie o firmie z...
- Samemu czy z firmą Liczba postów: 8 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
- Odgrzybianie murów i konstrukcji drewnianych budyn... Liczba postów: 39 Grupa: Stawiamy śc... A co jest w stanie wykryć takie badanie termowizyjne - https://termocent.com/ ? Czy ustalą, jeśli działo się tam coś takiego w przyszłości? Zależy mi na ustalen...
- Ogrodzenia z kamienia, czyli innowacje i historia Liczba postów: 9 Grupa: Ogród i dzi... Witam wszystkie osoby, które są zainteresowane tematem naszej rozmowy. Jeżeli macie w planach zakup nowego nagrobka lub myślicie nad schodami lub blatem z kamie...
- Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 381 Grupa: Robimy stro... Jeżeli poszukujesz wysokiej jakości podłóg w konkurencyjnych cenach, to sklep internetowy podlogi24.NET jest miejscem, które należy odwiedzić. To wypróbowany do...
- Podłogi Liczba postów: 239 Grupa: Robimy stro... Estetyka i autentyczność: https://panele-podlogowe.eu Niektóre panele podłogowe imitują naturalne materiały, takie jak drewno czy kamień, zachowując autentyczny...
essay paper writing service
writing about yourself essay
write a reflective essay
online paper editor
business plan writing services
gay dating sites silver
employement gay dating sites
gay dating in philadelphia
largest free gay dating
gay trans dating sites
gay dating web sights