Zapisz się do newslettera | Zarejestruj się | Zaloguj się

Warto pamiętać o klauzulach ratunkowych

O wpływie kryzysu na najem nieruchomości firmowych i klauzulach ratunkowych w umowach najmu rozmawiamy z Karolem Patynowskim, konsultantem w dziale reprezentacji najemcy w Jones Lang LaSalle

Rz: Ile firm zdecydowało się zerwać umowy najmu?

Odpowiada Karol Patynowski, konsultant w dziale reprezentacji najemcy w Jones Lang LaSalle:

Tego typu zachowań praktycznie nie obserwujemy wśród najemców biur. Nawet w skrajnych przypadkach opuszczenia czy niezasiedlenia biura najemcy w większości przypadków pokrywają zobowiązania, jednocześnie szukają podnajemców czy negocjują warunki rozwiązania umowy z właścicielem.

Najemcy skarżą się, że bardzo trudno negocjuje się warunki podnajmu.

Właściciel budynku nie powinien odmówić zgody na podnajem bez uzasadnienia. Typowy okres umów podnajmu wynosi najczęściej od roku do trzech lat. Podnajemca musi zaakceptować aktualny stan i układ aranżacji biura; są to oczywiście minusy. Dodatkowo musi się podporządkować obowiązkom wynikającym z umowy najmu. Faktycznie jest związany stosunkiem prawnym z głównym najemcą, a nie właścicielem; może to utrudniać codzienne funkcjonowanie w budynku. Rzecz jasna podnajemca może się porozumieć z najemcą, że wejdzie w jego prawa i obowiązki (cesja).

czytaj dalej...

Odwiedź nas też na Facebooku

Źródło: Rzeczpospolita

Komentarze

Dodaj komentarz

Zarejestruj się przez Facebook

Podpis

E-mail

Adres e-mail nie bedzie prezentowany w serwisie budnet.pl

Zaloguj się. Nie posiadasz jeszcze konta w serwisie budnet.pl? Załóż je już teraz w mniej niż minutę.

Treść

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin.

Wprowadź kod z obrazka

Obrazek nieczytelny? Wygeneruj nowy

Tagi

aranżacja,

budynek,

cesja,

jasny,

Czytaj też…

Poprzednie »

« Następne

Czytaj na forum

IVM – procedura nadzoru nad pozaustrojowym dojrzew... Liczba postów: 8 Grupa: Trudne tema... Pretty good post. I just stumbled upon your blog and wanted to say that I have really enjoyed reading your blog posts. Anyway, I’ll be subscribing to your feed....
Biurka z regulacją wysokości Liczba postów: 5 Grupa: Trudne tema... Polecam firmę Z DESK, mają tam naprawdę szeroką gamę biurek do wyboru i konfiguracji. Szybki czas dostawy oraz kontakt na duży plus! Będziecie zadowoleni. http...
Personalizowane puzzle Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Szukam drukarni offsetowej, która wykona personalizowane puzzle. Jaką możecie mi polecić?
Prezent dla dziewczyny Liczba postów: 221 Grupa: Trudne tema... Nie wiem jak Twoja dziewczyna, ale moja uwielbia czytać książki, dlatego znalezienie prezentu dla niej jest bardzo łatwe. W tym roku na urodziny dostała ode mni...
Gdzie na wczasy ? Liczba postów: 102 Grupa: Trudne tema... My w tym roku byliśmy w Chorwacji, było cudownie. Pogoda nam dopisała i w końcu się opaliłem, ale też jest to zasługa melanotan https://melanotan.biz/ świetny p...