Wielkie oczekiwanie na ruch funduszy

Wielkie oczekiwanie na ruch funduszy

Po czym poznać, że zastój mija w nieruchomościach komercyjnych? Po tym, że inwestorzy zaczynają składać oferty na zakup wybranych nieruchomości, fundusze inwestycyjne niskiego ryzyka dokonują pierwszych transakcji, a banki odmrażają finansowanie zawieszonych projektów deweloperskich

Kiedy to nastąpi? Najwięksi optymiści mówią już o jesieni tego roku. Większość ekspertów jest jednak bardziej powściągliwa, twierdząc, że zastój w finansowaniu nieruchomości przedłuży recesję nawet o kolejny rok.

Załamanie czy spowolnienie

Jak ocenić obecną sytuację na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce? Zdaniem Tomasza Pucha, dyrektora w dziale rynków kapitałowych firmy Jones Lang LaSalle, dziś mamy do czynienia z głębokim kryzysem. – Zwłaszcza że w nieruchomości komercyjne w Polsce od początku 2009 r. zainwestowano jedynie ok. 88 mln euro. Dla porównania, w analogicznym okresie ubiegłego roku inwestorzy wyłożyli blisko dziewięć razy więcej, czyli ponad 743 mln euro – dowodzi Tomasz Puch.

Według Alana Colquhouna, dyrektora zarządzającego firmą DTZ w Polsce oraz Europie Środkowej, najbardziej odpowiednim słowem do opisania obecnej sytuacji na rynku nieruchomości komercyjnych jest „spowolnienie”. – Bo „stagnacja” na rynku inwestycyjnym oraz w kredytowaniu czy finansowaniu inwestycji trwa od końca 2008 roku – uważa Alan Colquhoun.

Z kolei Katarzyna Michnikowska z Cushman & Wakefield podkreśla, że sytuację na rynku w Polsce najlepiej oddaje słowo „wyczekiwanie”. – Wyczekują zarówno inwestorzy, wstrzymując decyzje o zakupach inwestycyjnych, jak i deweloperzy, opóźniając rozpoczęcie projektów, a wreszcie sami najemcy, odwlekając decyzję o najmie powierzchni – wyjaśnia Katarzyna Michnikowska.

O „czasie wyczekiwania” mówią też Christopher Millen i Michał Rokosz z firmy CB Richard Ellis. – Większość inwestorów przyjęła postawę wyczekującą.

czytaj więcej...
Źródło: Rzeczpospolita

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Pożyczki pozabankowe - co radzicie ? Liczba postów: 125 Grupa: Trudne tema... Głównie zastanawiam się nad skorzystaniem z pomocy pośrednika kredytowego z Warszawy co sądzicie? Czy komuś z Was pomógł? Wybór odpowiedniego kredytu to jedna z...
  • Spacerówka Cavoe Ideo Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Szukam opinii o wózku Cavoe Ideo. Zastanawiam się czy wózek ten będzie wystarczająco wygodny i jak poradzi sobie w ewentualnej podróży?
  • Dom — system audio. Liczba postów: 6 Grupa: Trudne tema... Cześć! Od pewnego czasu interesuję się wzmacniaczami lampowymi i zastanawiam się, czy rzeczywiście dają one tak ciepłe i naturalne brzmienie, jak mówią ich zwol...
  • Szczoteczka elektryczna, czy tradycyjna? Liczba postów: 181 Grupa: Trudne tema... Ja zdecydowanie od siebie polecam szczoteczkę elektryczną. Dużo lepiej myje się nią zęby, a raczej bardziej dokładnie jest w stanie usunąć zgromadzone się reszt...
  • Dobry sklep stomatologiczny Liczba postów: 47 Grupa: Trudne tema... Mamy może tutaj kogoś zorientowanego na rynku dentystów w Rudzie Śląskiej? Przydałaby mi się pomoc osoby, która przerobiła już trochę takich specjalistów. Sam m...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19490 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 463

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >