Właściciel musi zwrócić najemcy kaucję
Kaucja zabezpiecza roszczenia wynajmującego z tytułu niezapłaconego czynszu i odszkodowania za szkody spowodowane przez lokatora. Po potrąceniu należności z tego tytułu trzeba ją zwrócić po opróżnieniu mieszkania albo wykupieniu go.
Właściciel mieszkania może uzależnić zawarcie umowy najmu od wpłacenia przez najemcę kaucji. Nie pobiera jej tylko, wynajmując lokal zamienny i socjalny lub gdy umowę zawiera w związku z zamianą lokalu, a najemca otrzymał zwrot niezwaloryzowaniej kaucji.
Najczęściej pobierane są kaucje w wysokości miesięcznego czynszu za wynajmowany lokal, chociaż przepisy dopuszczają nawet znacznie wyższe, bo w wysokości dwunastokrotności czynszu. Przy wyliczeniach wysokości kaucji bierze się pod uwagę stawkę czynszu obowiązującą w dniu zawarcia umowy najmu. Zabezpiecza ona wszelkie roszczenia, jakie przysługują właścicielowi mieszkania od lokatora, na przykład z tytułu niezapłaconego czynszu lub pokrycia wszelkich szkód wyrządzonych przez niego.
czytaj więcej...
Najczęściej pobierane są kaucje w wysokości miesięcznego czynszu za wynajmowany lokal, chociaż przepisy dopuszczają nawet znacznie wyższe, bo w wysokości dwunastokrotności czynszu. Przy wyliczeniach wysokości kaucji bierze się pod uwagę stawkę czynszu obowiązującą w dniu zawarcia umowy najmu. Zabezpiecza ona wszelkie roszczenia, jakie przysługują właścicielowi mieszkania od lokatora, na przykład z tytułu niezapłaconego czynszu lub pokrycia wszelkich szkód wyrządzonych przez niego.
czytaj więcej...
Źródło: Gazeta Prawna
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Fashion Accessories Liczba postów: 6 Grupa: Trudne tema... In some cases, male users choose realistic sex dolls to satisfy their sexual needs. Realistic sex dolls provide a private and safe sexual experience without wor...
- fotografia biznesowa Liczba postów: 238 Grupa: Konferencje... Sesje różnego rodzaju dzisiaj wykonują profesjonalni fotografowie i jak najbardziej warto znaleźć solidnego w swojej okolicy https://bartekciok.pl/ Sesje biznes...
- Problem alkoholowy - jak walczyć? Liczba postów: 423 Grupa: Trudne tema... Z tego co wiem, szukanie pomocy w leczeniu alkoholizmu jest kluczowe na drodze do wyzdrowienia. Dlatego ważne jest mówienie o https://alkodoktor.pl/ jako źródle...
- Regały magazynowe Liczba postów: 44 Grupa: Trudne tema... Regały magazynowe najlepiej zrobić samemu z płyt MPB pod konkretny wymiar. :) Wtedy masz pewność, że idealnie pasują do dostępnej przestrzeni. Te płyty są super...
- Terminal Liczba postów: 5 Grupa: Trudne tema... Zastanawiam się nad zakupem terminala honeywell ck65. Czy ktoś z Was miał styczność z tym urządzeniem i poleca?