
Wpływ zarządcy na wizerunek nieruchomości
Umiejętne i profesjonalne zarządzanie nieruchomością wpływa na wizerunek danej nieruchomości, może także podnieść jej wartość. Wykwalifikowany zarządca wie, że każda nieruchomość jest inna, ma swój specyficzny charakter i wymaga indywidualnego podejścia.
Z godnie z przepisami Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, zarządzanie polega m.in. na podejmowaniu decyzji oraz dokonywaniu wszelkiego rodzaju czynności zmierzających do utrzymywania nieruchomości w stanie nie pogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem, jak również do uzasadnionego w nią inwestowania.
Atrakcyjna nieruchomość
"Na rynku nieruchomości działa wiele podmiotów, ale to zarządca nieruchomości spełnia rolę szczególną, ponieważ decyduje nie tylko o sprawności całego procesu użytkowania nieruchomości, zapewniając bieżącą jej obsługę, ale również kształtuje poziom jej wartości. Zarządca kreuje wizerunek danej nieruchomości na rynku, dba o maksymalny poziom jej wynajęcia, decyduje o jakości użytkowników, inicjuje remonty i modernizacje" – mówi Andrzej Kubarski, licencjonowany pośrednik i zarządca nieruchomości, członek zarządu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
"Poza uwarunkowaniami fizycznymi czy prawnymi, nieruchomości posiadają także uwarunkowania społeczne. Zarządzanie nieruchomościami będzie łatwiejsze w środowisku jednorodnym, ale może napotykać na problemy, jeżeli na danym obszarze występują enklawy społeczne czy przestrzenne. Podstawowe znaczenie ma lokalizacja, ponieważ to otoczenie decyduje o tym, jak nieruchomość jest odbierana i wyceniana na rynku. Aktywny zarządca nieruchomości obserwuje i analizuje całość czynników mających wpływ na wizerunek nieruchomości, aby podejmować odpowiednie decyzje" – podkreśla Andrzej Kubarski z PFRN.
Wizerunek nieruchomości
Na wizerunek danej nieruchomości składają się przede wszystkim wrażenia estetyczne, wiek, styl, układ funkcjonalny, dostępność, przestrzeń wspólna oraz struktura najemców. Natomiast czyste i zadbane bramy i klatki schodowe, zieleń, elementy małej architektury, wydzielony i utrzymywany w czystości śmietnik to wrażenia wizualne, o które powinien zadbać zarządca danej nieruchomości. Umiejętne zarządzanie prowadzi do stworzenia nieruchomości, której wartość stale wzrasta, nieruchomości zadbanej i bezpiecznej, prowadzi także do zadowolenia klienta.
Kwalifikacje zawodowe
Przy wyborze licencjonowanego zarządcy nieruchomości warto zwrócić uwagę na to, czy jest zrzeszony w jakiejś organizacji zawodowej. Na przykład regionalne stowarzyszenia zarządców, które przynależą do Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości dokształcają swoich członków, proponując im profesjonalne kursy i szkolenia, a przede wszystkim zwracają uwagę na przestrzeganie etyki zawodowej oraz oferowanie usług na jak najwyższym poziomie.
Źródło: PFRN / budnet.pl
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Budowa drogi wewnnętrznej Liczba postów: 3 Grupa: Zanim wybud... Płyty żelbetowe są nieocenione w projektach budowlanych, w tym w drogownictwie i organizacji tymczasowych placów budowy. Dzięki swojej ogromnej odporności na cz...
- wywłąszczenie działki pod budowe drogi - odszkodow... Liczba postów: 2 Grupa: Przepisy pr... Czy znacie temat? Czytałam na blogu kancelarii MHS artykuł na ten temat http://kmhs.pl/blog/odszkodowanie-za-wyw laszczenie-dzialki-pod-budowe-drogi/ , akurat ma...
- Bezpieczna umowa budowlana Liczba postów: 3 Grupa: Przepisy pr... Tu masz rację, jest tylko jeden problem, większość z nas zatrudnia do niektórych prac fachowców bez firmy czy umowy, bo jest po prostu taniej. Żaden z nich albo...
- Co zrobić, żeby się nie dac oszukać w czasie brani... Liczba postów: 39 Grupa: Przepisy pr... Wahania kursów walut mogą znacznie wpłynąć na wysokość rat kredytowych. Na stronie https://www.tarnowska.tv/artykul/21544,c zy-ryzyko-walutowe-mozna-zminimalizow...
- Zasiedzenie nieruchomosci - prosze o informacje. Liczba postów: 11 Grupa: Przepisy pr... Hejka, natrafiłem na firmę GRB Nieruchomości i wygląda na to, że oferują szybki skup nieruchomości za gotówkę. Sprawdźcie ich stronę https://grb-nieruchomosci.p...
Ostatnio na forum
- Odgrzybianie murów i konstrukcji drewnianych budyn... Liczba postów: 39 Grupa: Stawiamy śc... A co jest w stanie wykryć takie badanie termowizyjne - https://termocent.com/ ? Czy ustalą, jeśli działo się tam coś takiego w przyszłości? Zależy mi na ustalen...
- Ogrodzenia z kamienia, czyli innowacje i historia Liczba postów: 9 Grupa: Ogród i dzi... Witam wszystkie osoby, które są zainteresowane tematem naszej rozmowy. Jeżeli macie w planach zakup nowego nagrobka lub myślicie nad schodami lub blatem z kamie...
- Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 381 Grupa: Robimy stro... Jeżeli poszukujesz wysokiej jakości podłóg w konkurencyjnych cenach, to sklep internetowy podlogi24.NET jest miejscem, które należy odwiedzić. To wypróbowany do...
- Podłogi Liczba postów: 239 Grupa: Robimy stro... Estetyka i autentyczność: https://panele-podlogowe.eu Niektóre panele podłogowe imitują naturalne materiały, takie jak drewno czy kamień, zachowując autentyczny...
- Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 5 Grupa: Aktualności Przeprowadzka z firmą to zero stresu. Znalezienie dobrej firmy przeprowadzkowej to podstawa przed zmianą miejsca zamieszkania. Słyszałam dobre opinie o firmie z...
- Pokój dla dziecka Liczba postów: 201 Grupa: Nowości ara... według mnie pokój dla dziecka powinien być przytulny z miejscem do zabawy oraz nauki :) _____________________________________ _______ sztuczne kwiaty hiacynty
Podjąłem współpracę z agencją http://afkpol.com i mogę powiedzieć że znają termin profesjonalnego podejścia. Podbili wartość mojego mieszkania przez co mimo prowizji zarobiłem więcej niż się mogłem spodziewać.