Wtórna rodzina na swoim
Rządowy program dopłat do kredytów mieszkaniowych „Rodzina na swoim” cieszy się niesłabnącą popularnością. Od początku 2009 r. w jego ramach udzielono ponad 22 tys. kredytów na kwotę ponad 3,7 mld PLN. Z zaplanowanych na bieżący rok 80 milionów PLN dopłaty, wypłacono już ponad 45 milionów. Jak najlepiej wykorzystać ten popularny instrument finansowy?
Czytaj dalej
Pomimo swej popularności program dopłat ma kilka elementów, które w znaczny sposób ograniczają możliwość skorzystania z niego:
• przeznaczony jest tylko dla małżeństw lub osób samotnie wychowujących dziecko;
• nałożony jest limit wielkości mieszkania i domu: odpowiednio 75m2 i 140 m2
• ustalone są limity cen za metr kwadratowy mieszkania/domu dla poszczególnych województw;
• kredytu z dopłatą nie może przyznać każdy bank. Wyznaczono 14 instytucji finansowych, które mogą uczestniczyć w programie;
• dopłaty do odsetek realizowane są tylko przez 8 lat okresu kredytowania. Resztę każdy musi zapłacić sam.
Największym ograniczeniem okazał się ustalany odgórnie limit cen metra kwadratowego, który wiele nieruchomości na stałe wykluczał z programu. Kwartalne „poprawki” wnoszone do tabeli limitów stanowią jednak urealnienie programu. Najnowsze limity obowiązują od 1 października i w wielu miejscowościach zwiększyły dostępność programu.
|
Nazwa województwa |
Gmina |
Wskaźniki obowiązujące w III kw. 2009 r. |
Wskaźniki obowiązujące w IV kw. 2009 r. |
Zmiany IV-III kw. 2009 r. |
|
dolnośląskie |
m. Wrocław |
6 295,10 PLN |
6 655,60 PLN |
360,50 PLN |
|
|
pozostałe |
4 335,80 PLN |
4 811,10 PLN |
475,30 PLN |
|
kujawsko-pomorskie |
m. Bydgoszcz |
6 391,00 PLN |
7 121,80 PLN |
730,80 PLN |
|
|
m. Toruń |
6 391,00 PLN |
7 121,80 PLN |
730,80 PLN |
|
|
pozostałe |
4 908,40 PLN |
5 560,10 PLN |
651,70 PLN |
|
lubelskie |
m. Lublin |
4 329,27 PLN |
4 308,61 PLN |
-20,66 PLN |
|
|
pozostałe |
4 067,08 PLN |
3 895,44 PLN |
-171,64 PLN |
|
lubuskie |
m. Gorzów Wielkopolski |
4 699,80 PLN |
4 699,80 PLN |
0,00 PLN |
|
|
m. Zielona Góra |
4 699,80 PLN |
4 699,80 PLN |
0,00 PLN |
|
|
pozostałe |
4 018,00 PLN |
4 018,00 PLN |
0,00 PLN |
|
łódzkie |
m. Łódź |
5 601,40 PLN |
6 043,80 PLN |
442,40 PLN |
|
|
pozostałe |
3 901,10 PLN |
4 354,00 PLN |
452,90 PLN |
|
małopolskie |
m. Kraków |
5 340,30 PLN |
6 055,00 PLN |
714,70 PLN |
|
|
pozostałe |
4 515,70 PLN |
4 792,20 PLN |
276,50 PLN |
|
mazowieckie |
m. Warszawa |
7 257,60 PLN |
7 699,58 PLN |
441,98 PLN |
|
|
pozostałe |
4 326,70 PLN |
5 539,31 PLN |
1 212,61 PLN |
|
opolskie |
m. Opole |
5 215,00 PLN |
5 863,90 PLN |
648,90 PLN |
|
|
pozostałe |
5 215,00 PLN |
5 863,90 PLN |
648,90 PLN |
|
podkarpackie |
m. Rzeszów |
4 342,80 PLN |
4 739,00 PLN |
396,20 PLN |
|
|
pozostałe |
3 869,60 PLN |
4 543,00 PLN |
673,40 PLN |
|
podlaskie |
m. Białystok |
5 171,60 PLN |
5 579,00 PLN |
407,40 PLN |
|
|
pozostałe |
4 071,20 PLN |
4 694,20 PLN |
623,00 PLN |
|
pomorskie |
m. Gdańsk |
5 744,20 PLN |
5 744,20 PLN |
0,00 PLN |
|
|
pozostałe |
4 721,50 PLN |
5 083,40 PLN |
361,90 PLN |
|
śląskie |
m. Katowice |
5 133,80 PLN |
5 203,10 PLN |
69,30 PLN |
|
|
pozostałe |
4 540,20 PLN |
4 601,80 PLN |
61,60 PLN |
|
świętokrzyskie |
m. Kielce |
4 948,18 PLN |
5 224,04 PLN |
275,86 PLN |
|
|
pozostałe |
2 814,36 PLN |
2 849,60 PLN |
35,24 PLN |
|
warmińsko-mazurskie |
m. Olsztyn |
5 875,03 PLN |
6 474,30 PLN |
599,27 PLN |
|
|
pozostałe |
4 397,47 PLN |
4 720,80 PLN |
323,33 PLN |
|
wielkopolskie |
m. Poznań |
7 224,00 PLN |
7 063,00 PLN |
-161,00 PLN |
|
|
pozostałe |
4 760,00 PLN |
4 510,10 PLN |
-249,90 PLN |
|
zachodniopomorskie |
m. Szczecin |
4 698,40 PLN |
4 790,80 PLN |
92,40 PLN |
|
|
pozostałe |
4 551,40 PLN |
4 641,70 PLN |
90,30 PLN |
Wtórne lepsze?
Limity cen mieszkań sprawiają, że za pośrednictwem „Rodziny na swoim” w największych miastach można zakupić przede wszystkim mieszkania z rynku wtórnego, trudniej zaś jest o droższe lokale wprost od deweloperów. Tylko w Łodzi limit pokrywa średnią cenę metra mieszkania z rynku zarówno wtórnego, jak i pierwotnego. W Warszawie i Krakowie – biorąc pod uwagę uśrednioną cenę mieszkania – można brać pod uwagę tylko rynek wtórny, podobnie we Wrocławiu i Katowicach.
A na dom wystarczy
Nieco ciekawiej przedstawia się sytuacja osób zdecydowanych na kupno domu. Zgodnie ze średnimi cenami metra kwadratowego w największych miastach w Polsce, ustalone limity pozwalają na zakup domu właściwie w każdym z nich.
Jednak przy zakupie własnego domu problem polega na wielkości dofinansowanej przestrzeni. Rząd chce nam pomóc w zakupie maksymalnie 70 m2, co oznacza, że jeśli zdecydujemy się na zakup np. 120-metrowego domu, to dodatkowe 50 m2 nie będzie objęte dopłatami. Ponadto, jeśli chcemy uzyskać pomoc, to oczywiście nie możemy przekroczyć 140 m2.
A teraz za ile
Jarosław Sadowski, Expander i ZFDF: - Coraz więcej klientów decyduje się na kredyt z dopłatą. Rolą doradcy finansowego jest przedstawienie specjalnie dopasowanej do potrzeb klienta oferty bankowej, po dokładnym przeanalizowaniu jego potrzeb. Nie zawsze bowiem wzięcie kredytu z dopłatą jest dla klienta odpowiednim wyjściem.
Najlepiej więc najpierw sprawdzić, czy na pewno jesteśmy rodziną, która chce być „na swoim” razem z rządem…
Źródło: budnet.pl
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Problem alkoholowy - jak walczyć? Liczba postów: 483 Grupa: Trudne tema... Ludzie piją różne produkty alkoholowe i ja to jestem w stanie zrozumieć, ale nie wiem na przykład, czy jagermeister czy jest zdrowy i czy jego picie nie sprawi,...
- fotografia biznesowa Liczba postów: 289 Grupa: Konferencje... Sesje różnego rodzaju dzisiaj wykonują profesjonalni fotografowie i jak najbardziej warto znaleźć solidnego w swojej okolicy https://bartekciok.pl/ Sesje biznes...
- Jak spędzasz swój wolny czas? Liczba postów: 152 Grupa: Trudne tema... Mi najlepiej w czasie wolnym wychodzi oglądanie filmów. Aby znaleźć ciekawe propozycje, korzystam ze strony https://cineman.cc/movies która oferuje szeroki wybó...
- płytki ceramiczne Liczba postów: 50 Grupa: Trudne tema... Dla osób, które planują remont lub chcą odświeżyć wygląd swojego mieszkania, strona https://ceramicapromat.pl/12-plytki-cera miczne może okazać się bardzo pomocn...
- IVM – procedura nadzoru nad pozaustrojowym dojrzew... Liczba postów: 7 Grupa: Trudne tema... Pretty good post. I just stumbled upon your blog and wanted to say that I have really enjoyed reading your blog posts. Anyway, I’ll be subscribing to your feed....
Znajdź projekt
Społeczność budnet.pl ma już 19420 użytkowników
gości: 659
Zobacz wszystkich > Zobacz wszystkie galerie >
