Wtórna rodzina na swoim
Rządowy program dopłat do kredytów mieszkaniowych „Rodzina na swoim” cieszy się niesłabnącą popularnością. Od początku 2009 r. w jego ramach udzielono ponad 22 tys. kredytów na kwotę ponad 3,7 mld PLN. Z zaplanowanych na bieżący rok 80 milionów PLN dopłaty, wypłacono już ponad 45 milionów. Jak najlepiej wykorzystać ten popularny instrument finansowy?
Czytaj dalej
Pomimo swej popularności program dopłat ma kilka elementów, które w znaczny sposób ograniczają możliwość skorzystania z niego:
• przeznaczony jest tylko dla małżeństw lub osób samotnie wychowujących dziecko;
• nałożony jest limit wielkości mieszkania i domu: odpowiednio 75m2 i 140 m2
• ustalone są limity cen za metr kwadratowy mieszkania/domu dla poszczególnych województw;
• kredytu z dopłatą nie może przyznać każdy bank. Wyznaczono 14 instytucji finansowych, które mogą uczestniczyć w programie;
• dopłaty do odsetek realizowane są tylko przez 8 lat okresu kredytowania. Resztę każdy musi zapłacić sam.
Największym ograniczeniem okazał się ustalany odgórnie limit cen metra kwadratowego, który wiele nieruchomości na stałe wykluczał z programu. Kwartalne „poprawki” wnoszone do tabeli limitów stanowią jednak urealnienie programu. Najnowsze limity obowiązują od 1 października i w wielu miejscowościach zwiększyły dostępność programu.
|
Nazwa województwa |
Gmina |
Wskaźniki obowiązujące w III kw. 2009 r. |
Wskaźniki obowiązujące w IV kw. 2009 r. |
Zmiany IV-III kw. 2009 r. |
|
dolnośląskie |
m. Wrocław |
6 295,10 PLN |
6 655,60 PLN |
360,50 PLN |
|
|
pozostałe |
4 335,80 PLN |
4 811,10 PLN |
475,30 PLN |
|
kujawsko-pomorskie |
m. Bydgoszcz |
6 391,00 PLN |
7 121,80 PLN |
730,80 PLN |
|
|
m. Toruń |
6 391,00 PLN |
7 121,80 PLN |
730,80 PLN |
|
|
pozostałe |
4 908,40 PLN |
5 560,10 PLN |
651,70 PLN |
|
lubelskie |
m. Lublin |
4 329,27 PLN |
4 308,61 PLN |
-20,66 PLN |
|
|
pozostałe |
4 067,08 PLN |
3 895,44 PLN |
-171,64 PLN |
|
lubuskie |
m. Gorzów Wielkopolski |
4 699,80 PLN |
4 699,80 PLN |
0,00 PLN |
|
|
m. Zielona Góra |
4 699,80 PLN |
4 699,80 PLN |
0,00 PLN |
|
|
pozostałe |
4 018,00 PLN |
4 018,00 PLN |
0,00 PLN |
|
łódzkie |
m. Łódź |
5 601,40 PLN |
6 043,80 PLN |
442,40 PLN |
|
|
pozostałe |
3 901,10 PLN |
4 354,00 PLN |
452,90 PLN |
|
małopolskie |
m. Kraków |
5 340,30 PLN |
6 055,00 PLN |
714,70 PLN |
|
|
pozostałe |
4 515,70 PLN |
4 792,20 PLN |
276,50 PLN |
|
mazowieckie |
m. Warszawa |
7 257,60 PLN |
7 699,58 PLN |
441,98 PLN |
|
|
pozostałe |
4 326,70 PLN |
5 539,31 PLN |
1 212,61 PLN |
|
opolskie |
m. Opole |
5 215,00 PLN |
5 863,90 PLN |
648,90 PLN |
|
|
pozostałe |
5 215,00 PLN |
5 863,90 PLN |
648,90 PLN |
|
podkarpackie |
m. Rzeszów |
4 342,80 PLN |
4 739,00 PLN |
396,20 PLN |
|
|
pozostałe |
3 869,60 PLN |
4 543,00 PLN |
673,40 PLN |
|
podlaskie |
m. Białystok |
5 171,60 PLN |
5 579,00 PLN |
407,40 PLN |
|
|
pozostałe |
4 071,20 PLN |
4 694,20 PLN |
623,00 PLN |
|
pomorskie |
m. Gdańsk |
5 744,20 PLN |
5 744,20 PLN |
0,00 PLN |
|
|
pozostałe |
4 721,50 PLN |
5 083,40 PLN |
361,90 PLN |
|
śląskie |
m. Katowice |
5 133,80 PLN |
5 203,10 PLN |
69,30 PLN |
|
|
pozostałe |
4 540,20 PLN |
4 601,80 PLN |
61,60 PLN |
|
świętokrzyskie |
m. Kielce |
4 948,18 PLN |
5 224,04 PLN |
275,86 PLN |
|
|
pozostałe |
2 814,36 PLN |
2 849,60 PLN |
35,24 PLN |
|
warmińsko-mazurskie |
m. Olsztyn |
5 875,03 PLN |
6 474,30 PLN |
599,27 PLN |
|
|
pozostałe |
4 397,47 PLN |
4 720,80 PLN |
323,33 PLN |
|
wielkopolskie |
m. Poznań |
7 224,00 PLN |
7 063,00 PLN |
-161,00 PLN |
|
|
pozostałe |
4 760,00 PLN |
4 510,10 PLN |
-249,90 PLN |
|
zachodniopomorskie |
m. Szczecin |
4 698,40 PLN |
4 790,80 PLN |
92,40 PLN |
|
|
pozostałe |
4 551,40 PLN |
4 641,70 PLN |
90,30 PLN |
Wtórne lepsze?
Limity cen mieszkań sprawiają, że za pośrednictwem „Rodziny na swoim” w największych miastach można zakupić przede wszystkim mieszkania z rynku wtórnego, trudniej zaś jest o droższe lokale wprost od deweloperów. Tylko w Łodzi limit pokrywa średnią cenę metra mieszkania z rynku zarówno wtórnego, jak i pierwotnego. W Warszawie i Krakowie – biorąc pod uwagę uśrednioną cenę mieszkania – można brać pod uwagę tylko rynek wtórny, podobnie we Wrocławiu i Katowicach.
A na dom wystarczy
Nieco ciekawiej przedstawia się sytuacja osób zdecydowanych na kupno domu. Zgodnie ze średnimi cenami metra kwadratowego w największych miastach w Polsce, ustalone limity pozwalają na zakup domu właściwie w każdym z nich.
Jednak przy zakupie własnego domu problem polega na wielkości dofinansowanej przestrzeni. Rząd chce nam pomóc w zakupie maksymalnie 70 m2, co oznacza, że jeśli zdecydujemy się na zakup np. 120-metrowego domu, to dodatkowe 50 m2 nie będzie objęte dopłatami. Ponadto, jeśli chcemy uzyskać pomoc, to oczywiście nie możemy przekroczyć 140 m2.
A teraz za ile
Jarosław Sadowski, Expander i ZFDF: - Coraz więcej klientów decyduje się na kredyt z dopłatą. Rolą doradcy finansowego jest przedstawienie specjalnie dopasowanej do potrzeb klienta oferty bankowej, po dokładnym przeanalizowaniu jego potrzeb. Nie zawsze bowiem wzięcie kredytu z dopłatą jest dla klienta odpowiednim wyjściem.
Najlepiej więc najpierw sprawdzić, czy na pewno jesteśmy rodziną, która chce być „na swoim” razem z rządem…
Źródło: budnet.pl
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Skuteczny marketing w branży budowlanej Liczba postów: 64 Grupa: Aktualności Regularne informowanie o postępach budowy to strategia, która buduje zaufanie i zaangażowanie klientów. Marketing dla dewelopera może obejmować zamieszczanie zd...
- Przeprowadzki Polaków Liczba postów: 18 Grupa: Aktualności Polecam niezawodną w tym temacie www.przeprowadzkiwroclaw.pl bardzo profesjonalna, znakomicie poradzili sobie ze wszystkim, spełnili nasze wszystkie oczekiwani...
- firma transportowa trójmisto Liczba postów: 65 Grupa: Trudne tema... Doskonała strona dla przewoźników cargo https://www.rufus.pl/poradniki/niemiec-o dplywa-cennik/ Dowiedziałem się, że promy kursują niemal całą dobę, co pozwala n...
- Firma transportowa Liczba postów: 96 Grupa: Trudne tema... Warto też zaznaczyć, że https://muntech24.pl/ to synonim solidności i niezawodności. Firma oferuje szeroki wybór zawiesi, pasów transportowych i lin, które sp...
- Reklama firmy Liczba postów: 469 Grupa: Trudne tema... Jeśli zastanawiasz się nad skuteczną reklamą dla swojej firmy, warto rozważyć marketing szeptany na Facebooku. Ta forma reklamy pozwala na dotarcie do szerokieg...
Znajdź projekt
Społeczność budnet.pl ma już 19468 użytkowników
gości: 649
Zobacz wszystkich > Zobacz wszystkie galerie >
