Wtórna rodzina na swoim

Wtórna rodzina na swoim

Rządowy program dopłat do kredytów mieszkaniowych „Rodzina na swoim” cieszy się niesłabnącą popularnością. Od początku 2009 r. w jego ramach udzielono ponad 22 tys. kredytów na kwotę ponad 3,7 mld PLN. Z zaplanowanych na bieżący rok 80 milionów PLN dopłaty, wypłacono już ponad 45 milionów. Jak najlepiej wykorzystać ten popularny instrument finansowy? Czytaj dalej

Pomimo swej popularności program dopłat ma kilka elementów, które w znaczny sposób ograniczają możliwość skorzystania z niego:
•    przeznaczony jest tylko dla małżeństw lub osób samotnie wychowujących dziecko;
•    nałożony jest limit wielkości mieszkania i domu: odpowiednio 75m2 i 140 m2
•    ustalone są limity cen za metr kwadratowy mieszkania/domu dla poszczególnych województw;
•    kredytu z dopłatą nie może przyznać każdy bank. Wyznaczono 14 instytucji finansowych, które mogą uczestniczyć w programie;
•    dopłaty do odsetek realizowane są tylko przez 8 lat okresu kredytowania. Resztę każdy musi zapłacić sam.

Największym ograniczeniem okazał się ustalany odgórnie limit cen metra kwadratowego, który wiele nieruchomości na stałe wykluczał z programu. Kwartalne „poprawki” wnoszone do tabeli limitów stanowią jednak urealnienie programu. Najnowsze limity obowiązują od 1 października i w wielu miejscowościach zwiększyły dostępność programu. 

 

Nazwa województwa

Gmina

Wskaźniki obowiązujące w III kw. 2009 r.

 Wskaźniki obowiązujące w IV kw. 2009 r.

Zmiany IV-III kw. 2009 r.

dolnośląskie

m. Wrocław

6 295,10 PLN

6 655,60 PLN

360,50 PLN

 

pozostałe

4 335,80 PLN

4 811,10 PLN

475,30 PLN

kujawsko-pomorskie

m. Bydgoszcz

6 391,00 PLN

7 121,80 PLN

730,80 PLN

 

m. Toruń

6 391,00 PLN

7 121,80 PLN

730,80 PLN

 

pozostałe

4 908,40 PLN

5 560,10 PLN

651,70 PLN

lubelskie

m. Lublin

4 329,27 PLN

4 308,61 PLN

-20,66 PLN

 

pozostałe

4 067,08 PLN

3 895,44 PLN

-171,64 PLN

lubuskie

m. Gorzów Wielkopolski

4 699,80 PLN

4 699,80 PLN

0,00 PLN

 

m. Zielona Góra

4 699,80 PLN

4 699,80 PLN

0,00 PLN

 

pozostałe

4 018,00 PLN

4 018,00 PLN

0,00 PLN

łódzkie

m. Łódź

5 601,40 PLN

6 043,80 PLN

442,40 PLN

 

pozostałe

3 901,10 PLN

4 354,00 PLN

452,90 PLN

małopolskie

m. Kraków

5 340,30 PLN

6 055,00 PLN

714,70 PLN

 

pozostałe

4 515,70 PLN

4 792,20 PLN

276,50 PLN

mazowieckie

m. Warszawa

7 257,60 PLN

7 699,58 PLN

441,98 PLN

 

pozostałe

4 326,70 PLN

5 539,31 PLN

1 212,61 PLN

opolskie

m. Opole

5 215,00 PLN

5 863,90 PLN

648,90 PLN

 

pozostałe

5 215,00 PLN

5 863,90 PLN

648,90 PLN

podkarpackie

m. Rzeszów

4 342,80 PLN

4 739,00 PLN

396,20 PLN

 

pozostałe

3 869,60 PLN

4 543,00 PLN

673,40 PLN

podlaskie

m. Białystok

5 171,60 PLN

5 579,00 PLN

407,40 PLN

 

pozostałe

4 071,20 PLN

4 694,20 PLN

623,00 PLN

pomorskie

m. Gdańsk

5 744,20 PLN

5 744,20 PLN

0,00 PLN

 

pozostałe

4 721,50 PLN

5 083,40 PLN

361,90 PLN

śląskie

m. Katowice

5 133,80 PLN

5 203,10 PLN

69,30 PLN

 

pozostałe

4 540,20 PLN

4 601,80 PLN

61,60 PLN

świętokrzyskie

m. Kielce

4 948,18 PLN

5 224,04 PLN

275,86 PLN

 

pozostałe

2 814,36 PLN

2 849,60 PLN

35,24 PLN

warmińsko-mazurskie

m. Olsztyn

5 875,03 PLN

6 474,30 PLN

599,27 PLN

 

pozostałe

4 397,47 PLN

4 720,80 PLN

323,33 PLN

wielkopolskie

m. Poznań

7 224,00 PLN

7 063,00 PLN

-161,00 PLN

 

pozostałe

4 760,00 PLN

4 510,10 PLN

-249,90 PLN

zachodniopomorskie

m. Szczecin

4 698,40 PLN

4 790,80 PLN

92,40 PLN

 

pozostałe

4 551,40 PLN

4 641,70 PLN

90,30 PLN

Wtórne lepsze?

Limity cen mieszkań sprawiają, że za pośrednictwem „Rodziny na swoim” w największych miastach można zakupić przede wszystkim mieszkania z rynku wtórnego, trudniej zaś jest o droższe lokale wprost od deweloperów. Tylko w Łodzi limit pokrywa średnią cenę metra mieszkania z rynku zarówno wtórnego, jak i pierwotnego. W Warszawie i Krakowie – biorąc pod uwagę uśrednioną cenę mieszkania – można brać pod uwagę tylko rynek wtórny, podobnie we Wrocławiu i Katowicach.

 

 

A na dom wystarczy

Nieco ciekawiej przedstawia się sytuacja osób zdecydowanych na kupno domu. Zgodnie ze średnimi cenami metra kwadratowego w największych miastach w Polsce, ustalone limity pozwalają na zakup domu właściwie w każdym z nich.
Jednak przy zakupie własnego domu problem polega na wielkości dofinansowanej przestrzeni. Rząd chce nam pomóc w zakupie maksymalnie 70 m2, co oznacza, że jeśli zdecydujemy się na zakup np. 120-metrowego domu, to dodatkowe 50 m2 nie będzie objęte dopłatami. Ponadto, jeśli chcemy uzyskać pomoc, to oczywiście nie możemy przekroczyć 140 m2.

 

 
A teraz za ile

Jarosław Sadowski, Expander i ZFDF: - Coraz więcej klientów decyduje się na kredyt z dopłatą. Rolą doradcy finansowego jest przedstawienie specjalnie dopasowanej do potrzeb klienta oferty bankowej, po dokładnym przeanalizowaniu jego potrzeb. Nie zawsze bowiem wzięcie kredytu z dopłatą jest dla klienta odpowiednim wyjściem.

Najlepiej więc najpierw sprawdzić, czy na pewno jesteśmy rodziną, która chce być „na swoim” razem z rządem…

 

Źródło: budnet.pl
Autor: Biuro Prasowe Związku Firm Doradztwa Finansowego/ budnet.pl

Komentarze

Dodaj komentarz

Zarejestruj się przez Facebook

Adres e-mail nie bedzie prezentowany w serwisie budnet.pl

Zaloguj się. Nie posiadasz jeszcze konta w serwisie budnet.pl? Załóż je już teraz w mniej niż minutę.

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin.

Obrazek nieczytelny? Wygeneruj nowy


Tagi

bank,

deweloper,

dom,

dopłata,

dziecko,

kredyt,

kupno,

kupno domu,

metr kwadratowy,

miasto,

miejscowość,

mieszkania,

mieszkanie,

milion,

moc,

nałożony,

nieruchomość,

Nieruchomości,

oferta,

okres kredytowania,

październik,

pokrywa,

program,

przestrzeń,

rodzina,

rodzina na swoim,

rynek wtórny,

wskaźnik,

własny,

zakup domu,

zielony,

zmiana

Czytaj też…

Czytaj na forum

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19444 użytkowników

Użytkownicy online (1)

gości: 315

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >