Z kim i jak budować w Polsce?

Budowa domu, niestety tylko w teorii, nie stanowi problemu. Szansę na M mają osoby i firmy, którym uda się zgromadzić wykwalifikowaną i dyspozycyjną ekipę oraz dobrej jakości materiały, o kwestiach formalnych nie wspominając. Bez spełnienia tych warunków mamy znaczną szansę na wyjątkowy dom... pełen niespodzianek – mówi Jacek Kuc, dyrektor marketingu w Rigips Polska – Stawiany.

Bariery działalności na rynku budowlanym według respondentów

Pomimo licznych problemów sytuacja na rynku budowlanym - wartym w zeszłym roku ok. 95 mld zł - jest bardzo dobra. Prognozowany wzrost produkcji montażowo-budowlanej wyniesie w bieżącym roku 27%.

Na sytuację w sektorze budowlanym znaczący wpływ może mieć niedobór pracowników. Zatrudnienie w branży wynosi ok. 0,5 mln ludzi. By sprawnie funkcjonować przedsiębiorcy już teraz powinni
zatrudnić 200 tys. nowych osób. Działania takie chce podjąć w bieżącym roku aż 80% firm. Otwarte pozostaje pytanie, skąd będą rekrutowani pracownicy oraz jakie będą ich kwalifikacje.

Zwiększenie przychodów generowanych przez projekty mieszkaniowe wśród firm budowlanych może osiągnąć w 2007 roku aż 32%. By wypracować tak znakomity wynik przedsiębiorstwa muszą sobie poradzić z problemem braku wykwalifikowanych pracowników, a jednocześnie zapewnić jakość produktów i usług. Coraz powszechniejszą praktyką jest przejmowanie roli szkoleniowej oraz doradczej przez znaczących graczy rynkowych. Oferują oni swoim partnerom nie tylko produkty. Tworzą cały wachlarz usług z nimi związanych, przykładowo kluby licencjonowanych wykonawców. Firmy wykonawcze otrzymują w ich ramach szkolenia, materiały, fachową wiedzę a także pomoc, począwszy od etapu projektowania i doboru materiałów, przez etap montażu, na obsłudze pomontażowej skończywszy. Przedsiębiorstwo biorące udział w programie może liczyć na większą ilość zleceń i usatysfakcjonowanych klientów, a w efekcie na podwyższenie przychodów. Dzięki temu może sobie pozwolić na zwiększenie wynagrodzeń, co jest skutecznym remedium na utrzymanie zatrudnienia. Dodatkowo pracownicy przechodzą darmowe szkolenia, podnoszące ich kwalifikacje. Bardzo istotnym czynnikiem, w przypadku szkoleń, jest kwestia kontroli ze strony firm świadczących tego typu usługi. Rigips, jako jedyna firma w Polsce, w ramach Klubu Licencjonowanego Wykonawcy, weryfikuje co roku przyznawane certyfikaty, sprawdzając
i jednocześnie gwarantując jakość świadczonych usług – komentuje Jacek Kuc – dyrektor marketingu Rigips Polska – Stawiany.

Czynniki sprzyjające sukcesowi rynkowemu w branży budowlanej w Polsce*

Aż dwie trzecie (66%) firm, jako najważniejszy czynnik rynkowego sukcesu wskazało trwałe relacje ze zleceniodawcami. Niewiele mniej (62%), jako decydującą kwestię powodzenia wymieniło długofalowe relacje z podwykonawcami. Dywersyfikacja działalności gospodarczej jest istotna dla blisko połowy (46%) przedsiębiorstw, a innowacyjność w usługach lub metodach produkcji dla 43%.

Według szacunków PMR Publications w latach 2007-2008 w Polsce zostanie wybudowanych ok. 300 tys. mieszkań. Znaczna część z nich zostanie sfinansowana z kredytów hipotecznych. Na rynku pożyczek mieszkaniowych panuje prawdziwy boom – liczba kredytów przekroczyła w 2006 roku
300 tys., w porównaniu do ponad 200 tys. w poprzednim roku. W 2007 roku trend wzrostowy zostanie utrzymany – liczba umów kredytowych osiągnie poziom 380 tys. (wzrost o ok. 26%), a łączna ich wartość – 55 mld zł (wzrost o 27%).

Przy tak ogromnym zapotrzebowaniu na mieszkania, oprócz licencjonowanych i sprawdzonych wykonawców kluczowa jest kwestia jakości produktów budowlanych. Z niepokojem obserwujemy, że na rynku jest oferowanych coraz więcej towarów, których klasa budzi wątpliwości. W sytuacji, kiedy spłata kredytu trwa nawet kilkadziesiąt lat, warto zainwestować w rozwiązania, które nie będą wymagały późniejszych, dodatkowych nakładów. Dlatego tak istotną kwestią jest gwarancja, jaką konsument ma zapewnioną przez producenta. Warto podkreślić fakt, że nasza firma, jako jedyna na rynku, oferuje Bezterminową Gwarancję na swoje systemy. Niesie ona korzyści nie tylko dla klientów. W warunkach bardzo silnej rywalizacji rynkowej pozwala wykonawcom na uzyskiwanie istotnej przewagi konkurencyjnej – dodaje Jacek Kuc.

Liczba firm budowlanych zarejestrowanych w Polsce przekroczyła pod koniec 2006 roku 350 tys. Aż 96% z nich stanowiły przedsiębiorstwa małe, zatrudniające poniżej 10 osób.  Według szacunków firmy PMR Publications liczba aktywnych przedsiębiorstw budowlanych jest zbliżona do 200 tys.

* Wszystkie dane statystyczne prezentowane w informacji pochodzą z raportu firmy PMR Publications, udostępnionego przez firmę Rigips Polska – Stawiany. Opracowanie nosi tytuł: „Sektor budowlany w Polsce, I połowa 2007. Prognozy rozwoju 2007 - 2009”.