Zmniejszyła się różnica między ofertowymi i transakcyjnymi cenami mieszkań
Przeciętna różnica pomiędzy cenami ofertowymi i transakcyjnymi mieszkań z rynku wtórnego po wyraźnej obniżce wyniosła w styczniu 13 371 zł.
Średnia różnica pomiędzy całkowitymi cenami ofertowymi oraz ich ostatecznymi poziomami jest wyznaczana przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. na podstawie transakcji lokalami z rynku wtórnego na pięciu głównych rynkach mieszkaniowych w kraju - Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku. Poniżej przedstawiono jej zmiany od początku 2010 r. do stycznia 2012 r.
Średnia różnica między ceną transakcyjną a ofertową mieszkań w zł (w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku)
Co ciekawe po mimo tego, że obecnie rynek nieruchomości nie jest w tak dobrej kondycji, jak w latach największego boomu 2006 – 2007, to jednak w ostatnim czasie zdarzają się także transakcje kupna/sprzedaży, w których ostatecznie uzgodniona cena jest wyższa od tej wyjściowej. Przykładem może być lokal mieszkalny w Warszawie o powierzchni 49 mkw. sprzedany o 35 tys. zł drożej niż wynosiła początkowa kwota. Należy jednak zaznaczyć, że takie sytuacje należą do rzadkości i mają miejsce zazwyczaj w wypadku najbardziej atrakcyjnych mieszkań, które cieszą się sporym zainteresowaniem potencjalnych kupców.
Czytaj również: Jaki wpływ mają banki na nieruchomości?
Z drugiej strony trzeba dodać, że znacznie częściej można się spotkać z odwrotną sytuacją, kiedy to właściciel jest skłonny zaoferować ponad przeciętny rabat. W ubiegłym miesiącu największa obniżka wyniosła ponad 410 tys. zł, co odpowiadało jednak tylko za około 15% pierwotnej ceny mieszkania położonego w stolicy. Z kolei w Krakowie najwyższy upust wyniósł blisko 120 tys. zł, co stanowiło nieco ponad jedną piątą wyjściowej ceny lokalu mieszkalnego. W tym wypadku należy jednak podkreślić, że tak duże obniżki nie zdarzają się często i zazwyczaj wynikają z pośpiechu właściciela, któremu zależy na jak najszybszym dobiciu targu.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Montaż konstrukcji stalowych Liczba postów: 9 Grupa: Trudne tema... Konstrukcje stalowe to inwestycja, która zapewnia nie tylko dużą wytrzymałość, ale także elastyczność w projektowaniu i możliwość szybkiego montażu. Dzięki nowo...
- Kontenery Liczba postów: 3 Grupa: Trudne tema... Ja niedawno korzystałem z oferty firmy https://mobilnekontenery.pl/ i mogę szczerze polecić ich usługi. Mają szeroki wybór kontenerów w atrakcyjnych cenach, a....
- Rower i małe dziecko Liczba postów: 268 Grupa: Trudne tema... Wiecie, możecie też sprawdzić sobie propozycje na rowery używane warszawa w sklepie Wygodny Rower. Tam macie szeroki wybór także według mnie k...
- Fotowoltaika a Sauna Liczba postów: 9 Grupa: Trudne tema...
- Akcesoria drogowe Liczba postów: 12 Grupa: Trudne tema... Niebezpieczny zakręt wymaga nie tylko odpowiednich znaków drogowych, ale również dodatkowych zabezpieczeń, takich jak bariery ochronne. Znaki ostrzegawcze powin...