Zmniejszyła się różnica między ofertowymi i transakcyjnymi cenami mieszkań
Przeciętna różnica pomiędzy cenami ofertowymi i transakcyjnymi mieszkań z rynku wtórnego po wyraźnej obniżce wyniosła w styczniu 13 371 zł.
Średnia różnica pomiędzy całkowitymi cenami ofertowymi oraz ich ostatecznymi poziomami jest wyznaczana przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. na podstawie transakcji lokalami z rynku wtórnego na pięciu głównych rynkach mieszkaniowych w kraju - Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku. Poniżej przedstawiono jej zmiany od początku 2010 r. do stycznia 2012 r.
Średnia różnica między ceną transakcyjną a ofertową mieszkań w zł (w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku)
Co ciekawe po mimo tego, że obecnie rynek nieruchomości nie jest w tak dobrej kondycji, jak w latach największego boomu 2006 – 2007, to jednak w ostatnim czasie zdarzają się także transakcje kupna/sprzedaży, w których ostatecznie uzgodniona cena jest wyższa od tej wyjściowej. Przykładem może być lokal mieszkalny w Warszawie o powierzchni 49 mkw. sprzedany o 35 tys. zł drożej niż wynosiła początkowa kwota. Należy jednak zaznaczyć, że takie sytuacje należą do rzadkości i mają miejsce zazwyczaj w wypadku najbardziej atrakcyjnych mieszkań, które cieszą się sporym zainteresowaniem potencjalnych kupców.
Czytaj również: Jaki wpływ mają banki na nieruchomości?
Z drugiej strony trzeba dodać, że znacznie częściej można się spotkać z odwrotną sytuacją, kiedy to właściciel jest skłonny zaoferować ponad przeciętny rabat. W ubiegłym miesiącu największa obniżka wyniosła ponad 410 tys. zł, co odpowiadało jednak tylko za około 15% pierwotnej ceny mieszkania położonego w stolicy. Z kolei w Krakowie najwyższy upust wyniósł blisko 120 tys. zł, co stanowiło nieco ponad jedną piątą wyjściowej ceny lokalu mieszkalnego. W tym wypadku należy jednak podkreślić, że tak duże obniżki nie zdarzają się często i zazwyczaj wynikają z pośpiechu właściciela, któremu zależy na jak najszybszym dobiciu targu.
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Z jakich firm kurierskich korzystacie? Liczba postów: 51 Grupa: Trudne tema... https://flavorfresco.com/https://flavorf resco.com/
- Ciąża a badania Liczba postów: 36 Grupa: Trudne tema... Czy wiesz, jakie korzyści i ryzyka niesie konsumpcja popcornu w ciąży? Wejdź na stronę https://doradcyzdrowia.pl/popcorn-w-ciaz y-jakie-korzysci-i-ryzyka-niesie-...
- Drukarnia poligrafia Wrocław pilne Liczba postów: 10 Grupa: Trudne tema... Zobaczcie na ofertę drukarnia cyfrowa CYFROWO, to drukarnia, która może wydrukować dla was jakie tylko chcecie naklejki i etykiety na butelki z waszym logo firm...
- Zdrowie - przydatne informacje Liczba postów: 1 Grupa: Trudne tema... Trafiłem na stronę https://mothersprotect.com/ i zaciekawiła mnie ich oferta adaptogenów, zwłaszcza ashwagandhy i mieszanki „Czarodziej”. Czy ktoś stosuje te su...
- Mam poważny problem z nadwagą Liczba postów: 110 Grupa: Trudne tema... Jak samemu sobie nie radzisz to skontaktuj się z odpowiednim specjalistą, na pewno pomoże. Na stronie halodoctor wystarczy, że wybierzesz odpowiednie miasto i m...