Analiza rynku powierzchni biurowych w Warszawie
Warsaw Research Forum opublikowało dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za IV kwartał 2013 r. Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, ilości i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.
Czytaj również: Analiza wynajmu powierzchni biurowych
W porównaniu z poprzednim kwartałem poziom pustostanów wzrósł o blisko 0,8 p.p. do 11,7%, przy czym współczynnik powierzchni niewynajętej w strefach centralnych wyniósł 10,6% (wobec 10,5% na koniec III kw. 2013), natomiast poza centrum osiągnął poziom 12,2% (11,1% w III kw. 2013).
Czytaj również: Co przyniósł nowy na rynku nieruchomości w Warszawie?
Wolumen transakcji najmu w IV kw. 2013 wyniósł 115 100 m kw., dzięki czemu całkowity wynik za cały rok 2013 osiągnął rekordowy poziom 633 200 m kw, co stanowi wzrost o ok. 4% w porównaniu do roku poprzedniego. W IV kw. 2013 najwięcej powierzchni biurowej wynajęto w strefie Południowej Górnej (33,6%) i w strefie Południowo-Zachodniej (20%).
Czytaj również: Analiza rynku handlowego w Polsce
Największy, bo 68%-owy, udział w transakcjach najmu miały nowe umowy (78 650 m kw), przy czym ponad 42% z nich stanowiły umowy przednajmu (33 700 m kw). Udział renegocjacji / przedłużeń umów najmu wynosił 31%, co jest wartością porównywalną do wyniku z poprzedniego kwartału.
Czytaj również: Co napędza gospodarkę?
Największą transakcją odnotowaną w IV kw. 2013 było podpisanie przez firmę KPMG umowy przednajmu na 8 300 m kw powierzchni w realizowanym przez firmę HB Reavis w biurowcu Gdański Business Centre. Ponadto Budimex renegocjował umowę najmu (6 200 m kw.) w budynku biurowym Stawki 40 oraz IBM zawarł umowę typu pre-let w The Park A2 zrealizowanym przez AIG/Lincoln (5 500 m kw.) oraz przedłużył najem w Wiśniowy Business Park (5 360 m kw.).
Komentarze
Tagi
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Rekuperacja Liczba postów: 7 Grupa: Trudne tema... Również jestem zainteresowana takim tematem. Bardzo chciałabym dowiedzieć się nieco więcej :)
- Kable sterownicze Liczba postów: 4 Grupa: Trudne tema... Wykonujesz instalacje kablowe. A może potrzebujesz solidnych rozwiązań do przechowywania i transportu przewodów? Sprawdź ofertę Fallklandy-Zagórz u których możn...
- Jak spędzasz swój wolny czas? Liczba postów: 153 Grupa: Trudne tema... Mi najlepiej w czasie wolnym wychodzi oglądanie filmów. Aby znaleźć ciekawe propozycje, korzystam ze strony https://cineman.cc/movies która oferuje szeroki wybó...
- Problem alkoholowy - jak walczyć? Liczba postów: 483 Grupa: Trudne tema... Ludzie piją różne produkty alkoholowe i ja to jestem w stanie zrozumieć, ale nie wiem na przykład, czy jagermeister czy jest zdrowy i czy jego picie nie sprawi,...
- fotografia biznesowa Liczba postów: 289 Grupa: Konferencje... Sesje różnego rodzaju dzisiaj wykonują profesjonalni fotografowie i jak najbardziej warto znaleźć solidnego w swojej okolicy https://bartekciok.pl/ Sesje biznes...