Apartamenty w Kołobrzegu na sprzedaż

Sea Development jest właścicielem  i operatorem Hotelu Balic Plaza****   w najpiękniejszym polskim Uzdrowisku - Kołobrzegu, w jego najbardziej atrakcyjnej części - zachodniej. Hotel funkcjonuje już od 5 lat z poziomem obłożenia za 2015 rok 70% średniorocznie. Hotel posiada 78 apartamentów, bogatą  strefę   wodno rekreacyjną, siłownię, gabinety urody i odnowy biologicznej, restaurację, kawiarnie, klub/bar i strefę zabaw dla dzieci ( Klub Pirata i plac zabaw zewnętrzny).

Większość apartamentów jest własnością Sea Development a pozostałe własnością osób trzecich w systemie CONDO.
 
Oferujemy możliwość zakupu 2-ch apartamentów  (nr. 215 i nr 114) w hotelu Baltic Plaza**** wykończonych,   i umeblowanych  w wysokim  standardzie czterech gwiazdek.  Każdy Nabywca w cenie apartamentu otrzymuje współudział w gruncie, obsługę i pełen serwis hotelowy, oraz bezpłatne korzystanie  ze  strefy wodno- rekreacyjnej ( basen, 2 jacuzzi,3  sauny, siłownia)

Formy zakupu:

1.       Czasowa (3-5 lat) z obowiązkiem odkupu/odsprzedaży
2.       Bez obowiązku odkupu/odsprzedaży
  
Apartamenty nabywca kupuje wolne od jakichkolwiek obciążeń- z własna KW na apartament.
 
Zawieramy umowę najmu w systemie „condo” z gwarantowanymi przychodami (4,5% rocznie od kwoty zakupu netto- stała kwota bez względu na stopień obłożenia), z możliwością korzystania z apartamentu do 2-ch tygodni w roku.
 
Płacimy  nabywcy czynsz  netto naliczany 5,38% rocznie od  ceny zakupu  netto,  pomniejszony o  koszty utrzymania i zarządzania nieruchomością ( woda, co, energia etc,  smieci itd.- 550 zł m-nie netto=676,50 brutto/m-nie z VAT). Płacimy bez względu na obłożenie- ( nawet jak apartament nie jest zajmowany)-tj ryzyko wykorzystania apartamentu po naszej stronie.  
 
Można wykorzystać apartament do celów własnych do 2-ch tygodni w roku z wyłączeniem okresu lipiec-sierpień i świąt : Wielkanoc; Boże narodzenie; Sylwester; Boże Ciało. Za okres kiedy apartament jest wykorzystywany na własne potrzeby nie przewiduje się przychodu z umowy condo. 
 
Nabywca może opodatkować przychód na warunkach ogólnych ( czyli z odejmowaniem kosztów np. benzyny- przyjazdów, utrzymania  i inne) albo ryczałtem 8,5%. Zakup apartamentu na prawach własności ( księga wieczysta założona na apartament) + udział w gruncie i w częściach wspólnych.

Kontakt telefoniczny - 603 765 306 

Co wyróżnia inwestycję: 

Lokalizacja
• Od północy: zieleń- pas chronionego (europejskimi dyrektywami) krajobrazu
• Natura 2000
• Od południa: zieleń - pas zieleni rekreacyjnej
• Od wschodu: zieleń - łąki
• 50 m od naturalnej szerokiej plaży
Egzotyka i bezkres zachodnich plaż Kołobrzegu jest jedyna alternatywa dla wąskich, przepełnionych hałaśliwą infrastrukturą i betonowymi jeżami plaż centralnych i wschodnich.

Najbliższa Okolica 
• Brak bazarów, rynków, sezonowych budek gastronomicznych!
• Brak innych budynków okalających lub zasłaniających Baltic Plaza Hotel ****!
• 200 metrów od hotelu jeden z najsłynniejszych szlaków rowerowych - „Droga ku słońcu"
• 350 metrowa ścieżka, biegnąca wśród zieleni Parku Nadmorskiego łączy bezpośrednio hotel z plażą
• Szeroka, piaszczysta i czysta plaża (z zejściem przystosowanym dla os. niepełnosprawnych)
• Otwarte (czyste) morze - raj dla Kite-Surferów i Skim-Boarderów

Bliska okolica: 
• 1 km do plaży naturystów
• 2 km do Portu Jachtowego, należącego do linii portów Zachodniopomorskiego Szlaku Żeglarskiego
• 2 km do portu, z którego można wypłynąć na wyprawę wędkarską, romantyczny rejs pod żaglami lub rejs na Bornholm
• 2 km do otwartych kortów tenisowych
• 2 km od zamkniętej hali przystosowanej do treningu z tenisa ziemnego, zapasów, koszykówki, badmintona i siatkówki
• 2 km do Euroboiska i stadionu piłkarskiego
• 2 km kompleksu wodnego AquaPark ze zjeżdżalniami i rynnami wodnymi 2 km do Hall Łuczniczej
• 2 km do sztucznego lodowiska (w standardzie międzynarodowego boiska do hokeja) 11 2 km od Centrum Zabaw dla dzieci
• 3 km do centrum miasta, z centrami handlowymi, zabytkami historycznymi i sakralnymi

Dalsza okolica: 
• 6 km do Ośrodka Jeździeckiego w Budzistowie
• 9 km do j. Resko- raju dla wędkarzy oraz miłośników Kitesurfingu oraz Windsurfingu II 60 km do profesjonalnego pola golfowego (w Lukccinie)
• 100 km do międzynarodowego lotnisk (w Goleniowie)
• 140 km do Szczecina
• 290 km do Berlina
• 3h katamaranem na wyspę Bornholm (m.in. raj dla miłośników turystyki rowerowej)

Infrastruktura 
• Dla zdrowia: kompleks SPA z gabinetami zabiegowymi i rehabilitacyjnymi (m.in. masaże, borowiny„ inhalacje, fizykoterapia) , Fitness Klub
• Dla urody: salony piękności (kosmetologia, fryzjer)
• Dla relaksu: Kompleks wodny z widokiem na ogród (basen, dwa jacuzzi, w tym jedno z woda morską, dwie sauny parowa i sucha), ogród z Mini-golfem
• Dla biznesu: nowoczesne pokoje biznesowe i w pełni wyposażona sala konferencyjna Dla bezpieczeństwa: monitoring 24h/ dobę, recepcja 24h/dobę, ochrona 24h/dobę Dla komfortu: pełna gama usług hotelowych, miejsca garażowe, miejsca parkingowe,
• Kompleks wodno-rekreacyjny dostępny tylko i wyłącznie dla gości hotelowych GRATIS!