Biuro w zielonej okolicy

 
„Zielono mi…” czyli dlaczego firmy coraz częściej wybierają zielone lokalizacje dla swoich siedzib
 
 Co przyciąga je do zielonych dzielnic i dlaczego dziś mogą tam znaleźć najwyższej jakości obiekty biurowe – wyjaśnia Marcin Antczak, prezes SGB Fortune.

 
Zieleń dla komfortu pracowników

Najemcy szukając nowych siedzib zwracają dziś dużo częściej niż jeszcze kilka lat temu uwagę na otoczenie. Zielona okolica, która ma chronić obiekt od zgiełku dużego miasta dla wielu jest coraz ważniejszym czynnikiem przy wyborze nieruchomości. Nieruchomości otulone zielenią są naturalnie wygłuszone, a tym samym sprzyjają bardziej efektywnej pracy. Jest to szczególnie ważne w zawodach wymagających skupienia, kreatywności i koncentracji.
Dla firm, którym zależy na zwiększaniu produktywności pracowników oraz promowaniu komunikacji i współpracy w zespołach, lokalizacja w centrum miasta nie jest już warunkiem koniecznym. Coraz bardziej kluczowe stają się takie czynniki, jak dogodny dojazd i wystarczająca liczba bezpłatnych miejsc parkingowych.
Najemcy, dla których ważne jest funkcjonowanie spójne z filozofią work-life balance, często dopytują także o udogodnienia np. dla pracowników dojeżdżających rowerami takie jak wiaty parkingowe dla ich maszyn czy prysznice. Biura zlokalizowane poza centrum miasta wpisują się również w kryterium niższej ceny i większego komfortu także z powodu braku strefy płatnego parkowania.

Otoczenie przyrody pozwala użytkownikom zielonych obiektów na chwilę oddechu w trakcie pracy. Dobrym rozwiązaniem są nieruchomości, które posiadają własne patio lub ogród. Oprócz bycia komfortową enklawą zieleni dla pracowników, będą też miejscem integracji i spotkań biznesowych o mniej formalnym charakterze.

Czytaj również: Rusza budowa kolejnego budynku na warszawskim Bemowie

Czytaj również: Inwestycje mieszkaniowe

Zielony biurowiec to nie tylko przyroda

Uzyskanie przez obiekt certyfikatów ekologicznych typu BREAM lub LEED niesie za sobą szereg zobowiązań dotyczących jakości środowiska wewnętrznego, efektywności energetycznej, dostępności różnorodnych środków transportu i prawidłowego gospodarowania wodą oraz odpadami a ponadto użycia naturalnych materiałów budowlanych. Dla użytkowników obiektu najważniejsze jest to, iż dzięki wszystkim zastosowanym rozwiązaniom mogą znacząco - nawet do 15% obniżyć zużycie wody czy energii elektrycznej, a co za tym idzie widocznie zmniejszyć opłaty eksploatacyjne. Najnowsze rozwiązania stosowane w zielonych budynkach biurowych zakładają możliwość samodzielnego regulowania temperatury przy stanowisku pracy, czy indywidualnej konfiguracji oświetlenia biurka.

Eko trendy dostępne już także w biurowcach klasy A

Najemcy poszukujący ekologicznych rozwiązań i siedzib w otoczeniu przyrody nie muszą już koncentrować się tylko na wyborze willi lub domów jednorodzinnych przerobionych na biuro. Deweloperzy wychodząc naprzeciw oczekiwaniom najemców dywersyfikują lokalizacje obiektów biurowych. Coraz częściej zamiast COB czy Mokotowa wybierają tereny bliższe kierunku, w którym rozwijają się dzielnice mieszkalne takie jak Wola czy Żoliborz.

Realizacje komercyjne uzupełniają bogatą ofertę mieszkaniową, dzięki czemu np. Żoliborz rozwija się w sposób zrównoważony. Ponadto jest doskonale skomunikowany z centrum Warszawy, dokąd można dotrzeć w zaledwie kilka minut. Bliskość trasy S8 pozwala także na szybki dojazd do Dworca Zachodniego, Lotniska Fryderyka Chopina i portu lotniczego w Modlinie. Okolica jest także niezwykle atrakcyjna ze względu na zielone otoczenie, dzięki któremu obiekty są odizolowane od miejskiego zgiełku i hałasu.
Obiektem, który łączy bliskość przyrody z wysoką jakością powierzchni biurowej jest Garden Plaza – pierwszy, ekologiczny obiekt biurowy na Żoliborzu. Powierzchnie klasy A zlokalizowane przy ulicy Elbląskiej zostaną wyposażone w zintegrowany system zarządzania znajdującymi się w nich instalacjami, który pozwoli m.in zminimalizować zużycie wody i energii elektrycznej oraz zapewni optymalną temperaturę i doświetlenie pomieszczeń. W konsekwencji zastosowane rozwiązania zwiększą bezpieczeństwo, zmaksymalizują komfort użytkowania oraz widocznie zredukują koszty eksploatacji i modernizacji.