Boom mieszkaniowy w Gorzowie

Przykładem tego jak dynamicznie pod względem mieszkaniowym rozwija się  Gorzów, jest firma Budnex, która ma korzenie właśnie w tym mieście. Mimo, że deweloper buduje mieszkania w kilku dużych miastach wojewódzkich, takich jak Poznań, Szczecin czy Zielona Góra, to właśnie w rodzinnym Gorzowie deweloper realizuje swój największy projekt, a w ostatnich kilku latach wybudował i sprzedał tu przeszło 2 tys. mieszkań.

^{Plac Jana Pawła II} 

Tajemnica Gorzowa

Boom mieszkaniowy w Gorzowie to suma kilku składowych. Jeszcze do niedawna ceny nieruchomości w tym mieście wojewódzkim należały do jednych z najniższych w Polsce, przy czym przychody z najmu nie były wcale dużo niższe aniżeli w sąsiednich miastach wojewódzkich. To w połączeniu z niskimi stopami procentowymi zarówno w kwestii lokat jak i oprocentowania kredytów zachęciło nie tylko lokalnych inwestorów do zakupu mieszkań na wynajem. – Rynek najmu rozwija się w Gorzowie bardzo dobrze. Wielu spośród kupujących nabywa mieszkania za gotówkę, mimo że na przekazanie kluczy trzeba czekać kilkanaście miesięcy – mówi Monika Golec, Dyrektor ds. Marketingu i Sprzedaży firmy Budnex – Wiedzą jednak, że podaż mieszkań jest ograniczona, a ich ceny rosną w związku ze wzrostem kosztów budowy. Niektórzy decydują się nawet na zakup z myślą o odsprzedaży już gotowego mieszkania, gdyż brakuje lokali na rynku wtórnym - dodaje. Kolejną składową obecnej sytuacji na rynku mieszkaniowym w Gorzowie jest intensywny rozwój pobliskiej strefy ekonomicznej, przez co miasto przyciąga nowych mieszkańców, którzy znajdują w niej zatrudnienie.  

Czytaj również: Czym się zajmuje zarząd nieruchomości a czym zarządca i administrator - poznaj różnice

^{Plac Jana Pawła II} 

Nowa dzielnica miasta?

Od kilkunastu lat na skraju Gorzowa, a w sąsiedztwie strefy ekonomicznej, powstaje zupełnie nowe założenie urbanistyczne, które niebawem urosnąć może do rangi nowej dzielnicy Gorzowa. Na osiedlu Europejskim, bo o nim mowa powstało już 1300 mieszkań, a kolejnych 400 jest już w budowie. Niemalże co rok powstaje tu nowy budynek wielorodzinny, a apetyt na mieszkania w tej lokalizacji nie słabnie. – Mimo, że najbliższy termin przekazania kluczy do nowych mieszkań to koniec przyszłego roku, to w najbardziej zaawansowanym budynku przy ul. Londyńskiej 9 zostało nam zaledwie 29 wolnych mieszkań. Kolejny etap Osiedla Europejskiego przy ul. Wiedeńskiej 4 będzie gotowy w połowie 2021 roku, a już jedna trzecia z realizowanych mieszkań ma swoich nabywców. By zaspokoić apetyt na lokale już rozpoczęliśmy budowę następnego budynku wielorodzinnego – mówi Magdalena Lauba z biura sprzedaży Budnex w Gorzowie dodaje. – Klienci najchętniej wybierają mniejsze metraże pod najem, ponieważ osiedle jest atrakcyjną lokalizacją dla osób zatrudnionych w pobliskiej strefie ekonomicznej – dodaje. Plan miejscowy dla tego terenu umożliwia realizację nawet czterdziestu budynków wielorodzinnych, które stworzą zwartą i usystematyzowaną zabudowę skupioną wokół centralnego placu. Już dziś widać zarys przyszłej, prawdopodobnie nowej dzielnicy Gorzowa, która może być domem dla kilkunastu tysięcy osób. 

Popularne i pożądane

Równie prężnie rozwija się inna część Gorzowa – Górczyn, który należy do najbardziej popularnych i pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w mieście. Głównie za sprawą rozbudowanego zaplecza handlowo-usługowego, a także szkół i przedszkoli. Nie bez znaczenia są też planowane inwestycje miejskie w postaci nowej linii tramwajowej, która ma połączyć Górczyn z centrum przesiadkowym przy dworcu PKP. Niestety liczba wolnych gruntów pod zabudowę na Górczynie systematycznie się kurczy, co dodatkowo podsyca apetyt na mieszkania w tej części miasta - Przy Placu Jana Pawła II realizujemy ostatnie 2 budynki, przy czym ten z najbliższym terminem przekazania kluczy jest już dawno wyprzedany. Klucze do ostatnich mieszkań w tej rozchwytywanej lokalizacji będą przekazywane we wrześniu 2021 roku. Tu nadal dostępnych jest jeszcze 79 mieszkań – mówi Patryk Macioszek z biura sprzedaży Budnex w Gorzowie. Jak podkreśla firma Budnex to ostatnie mieszkania, które powstaną w tej lokalizacji. Łącznie do tej pory deweloper oddał tu do użytku blisko 400 lokali. 

^{Osiedle Europejskie}

Czytaj również: Budowa .KTW II - powstaje najwyższy biurowiec w Katowicach

Gorzów jest świetnym przykładem na to, że boom mieszkaniowy dotyczy wielu mniejszych ale prężnie rozwijających się miast wojewódzkich, których mieszańcy kupują lokale by zaspokoić swoje potrzeby mieszkaniowe jak i bezpiecznie lokować kapitał, przeznaczając nabyte nieruchomości pod najem. Nie bez znaczenia dla sukcesu tutejszego rynku nieruchomości jest dynamiczny rozwój pobliskiej strefy ekonomicznej, która przyciąga do miasta nowych mieszkańców.