Budujemy dom - co kupić pierwsze: działkę czy projekt?
Według danych Eurostatu w ostatniej dekadzie Polacy częściej decydowali się na kupno lub budowę własnego domu. Schody, poddasze, przestronny balkon – przy zmianie mieszkania na dom chętnie decydujemy się na efektowne rozwiązania i dodatkowe metry. Paradoksalnie, inwestorzy budujący drugi dom zwykle wybierają parterowy, o wiele mniejszy i najczęściej niskoenergetyczny. Czy budowa według wytycznych standardu certyfikacji jest problematyczna?
Czytaj dalej
Co kupić pierwsze: działkę czy projekt?
Kolejność zakupu projektu i działki nie ma wpływu na efekt, jeśli budujemy tradycyjnie metodą gospodarczą. Budownictwo niskoenergetyczne rządzi się jednak innymi prawami. – Domy posiadające certyfikaty zaświadczające o niskim zużyciu energii są projektowane i wznoszone w ściśle określny sposób, dlatego też gwarantują o wiele wyższy standard niż tradycyjna zabudowa – mówi Piotr Wereski, Habitat Technical Manager MULTICOMFORT Saint-Gobain. – Zaczynamy od kupna działki, a następnie przechodzimy do opracowywania projektu, który wykorzysta cały jej potencjał. Mówiąc potencjał, mam na myśli np. takie usytuowanie bryły na działce względem stron świata, aby dom pozyskiwał maksymalne ilości energii z promieni słonecznych w sezonie grzewczym; a w lecie był w naturalny sposób osłonięty od słońca. Reżim technologiczny pozwala uzyskać wysokie parametry bez względu na klimat i lokalizacje – domy z certyfikatem MULTICOMFORT powstają w całej Polsce, ale również na świecie.
Sprzedam działkę
Oczywiście działka nie może być przypadkowa. Dobra lokalizacja ułatwi codzienne funkcjonowanie i zapewni większy komfort, ale także w znaczący sposób pomoże zminimalizować koszty budowy oraz samej eksploatacji. – Uzbrojenie działki determinuje rodzaj paliwa stosowanego do ogrzania ciepłej wody użytkowej, zaciszna, oddalona od centrum okolica pozwoli mniejszym nakładem materiałów zapewnić komfort akustyczny i dobrej jakości powietrza. Korzystna ekspozycja na słońce pozwoli zimą w naturalny sposób dogrzać wnętrze - mówi Joanna Peczyńska, ekspert Brawo Domy Pasywne. – Bezpośrednie sąsiedztwo wysokich drzew na działce jest niewskazane – z wyjątkiem gatunków liściastych, które stanowią w lecie naturalną ochronę przed przegrzewaniem budynku, a zimą nie są dużą barierą dla słońca.
Czytaj również: 5 patentów, jak obniżyć koszty budowy domu jednorodzinnego
Uniwersalna koncepcja
Specyfika budownictwa pasywnego wyklucza adaptację projektu domu tradycyjnego. Niemniej projekt domu niskoenergetycznego nie zawsze musi być indywidualny, możemy skorzystać z modelu katalogowego. – Gotowa koncepcja budynku może być punktem wyjścia, pod warunkiem, że jest zgodna z zasadami architektury niskoemisyjnej – mówi Łukasz Traczyk, Główny Architekt EcoReadyHouse. – Projekt zawsze jest adaptowany do działki posiadanej przez inwestora i przechodzi modyfikacje konieczne do osiągnięcia poziomu zużycia energii wymaganego w standardzie. Z kolei układ pomieszczeń jest zupełnie dowolny. Cechy architektury niskoenergetycznej są uniwersalne: wszystkie domy mają prostą, zwartą bryłę bez podpiwniczenia, jednolitą warstwę ocieplenia, panoramiczne przeszklenia od strony południowej i niewielkie okna od północy.
Budowa certyfikowana
Wbrew pozorom według uniwersalnych zasad można tworzyć różnorodną i ciekawą architekturę. – Pośród domów, które ukończyły certyfikację w programie MULTICOMFORT Saint-Gobain znajdują się domy kilkudziesięciometrowe i kilkusetmetrowe, z dachem płaskim i dwuspadowym, z zielonym tarasem i patio, w stylu nowoczesnym, skandynawskim lub klasycznym. Rozwiązania niskoenergetyczne ograniczają zużycie energii, ale na pewno nie kreatywność architektów – mówi Piotr Wereski, Habitat Technical Manager MULTICOMFORT Saint-Gobain. W przypadku domów niskoenergetycznych etap projektowania kończy się audytem planu i przekazaniem go do realizacji. Budowy zgłaszane w procesach certyfikacyjnych są kontrolowane pod względem zgodności z wymogami standardu, np. poprzez testy szczelności przegród. Na koniec inwestycja otrzymuje certyfikat jakości nadany przez niezależnego audytora.
Czytaj również: Odpowiedni projekt domu dla młodych ludzi
Komentarze
Czytaj też…
Czytaj na forum
- Relaks w ciepłym, zimowym ogrodzie Liczba postów: 8 Grupa: Budowa i re... Możecie sobie sprawdzić strone https://dhyan.pl/kategoria/aromaterapia/ kadzidelka/palo-santo/ , na której znajdziecie ofertę sklepu internetowego Dhyan z najróż...
- Pomoc przy termoodernizacji Liczba postów: 7 Grupa: Firmy budow... Będe wymieniał w dość starym domu ogrzewanie i rozważam pompę ciepła, fotowoltaikę. Słyszałem też o dofinansowaniach. W związku z tym, czy znajdę firmę, która o...
- Dezynfekcja Dezynsekcja Deratyzacja Liczba postów: 143 Grupa: Firmy budow... Fajny wątek . Naprawdę bardzo dużo się dowiedziałem. ________________________ _______________________ audyt wewnętrzny w jednostkach sektora finansów publicznyc...
- Kształtowniki stalowe rodzaje i przykłady oraz ich... Liczba postów: 57 Grupa: Budowa i re... W zakresie kształowników stalowych do wykonania trwałej konstrukcji stalowej to zdecydowanie polecam sprawdzić https://salzgitterstahlhandel.pl/produkt y/ksztalt...
- atrakcje na imprezę Liczba postów: 3 Grupa: Firmy budow... Jeśli planujecie imprezę i szukacie czegoś, co zrobi wrażenie na gościach, to fotobudka będzie strzałem w dziesiątkę! Miałam ją na swoim przyjęciu urodzinowym i...
Ostatnio na forum
- Przeprowadzka jeszcze w tym roku Liczba postów: 4 Grupa: Aktualności No skoro osiedle już stoi, to trzeba pomyśleć o przeprowadzce - niestety to ta nieprzyjemna powinność, którą każdy z nas musi wykonać, jak decyduje się na przen...
- Samemu czy z firmą Liczba postów: 7 Grupa: Aktualności Każdego w końcu czeka przeprowadzka i do tego polecam fantastyczną firmę przeprowadzkową https://www.przeprowadzkiwroclaw.pl Bardzo dobrze się z nimi współpraco...
- Podłogi Liczba postów: 236 Grupa: Robimy stro... Estetyka i autentyczność: https://panele-podlogowe.eu Niektóre panele podłogowe imitują naturalne materiały, takie jak drewno czy kamień, zachowując autentyczny...
- Podłogi drewniane - parkiet, deski... Liczba postów: 376 Grupa: Robimy stro... Osobiście uważam, że drewno naturalne na podłodze to najlepsza rzecz! To rozwiązanie zdrowe, bezpieczne i generalnie rekomendowane rodzinom z małymi dziećmi ;)....
- Polecam sklep internetowy z materiałami budowlanym... Liczba postów: 77 Grupa: Firmy budow... Szukając dobrej jakości wyposażenia do ogrodu, w tym myjek ciśnieniowych, kosiarek, podkaszarek, sekatorów, pił, czy również artykułów malarskich i narzędzi do....
- Gdzie kupić projekt domu w okolicach Lublina ??? Liczba postów: 53 Grupa: Zanim wybud... W Lublinie odnotowano wzrost liczby turystów, co przekłada się na lepsze wyniki dla lokalnego sektora hotelarskiego i gastronomicznego. Ten pozytywny trend ma k...
moim zdaniem najpierw powinniśmy kupić sobie działkę potem potem zrobić projekt domu i wnętrza polecam market chemko bo mają na miejscu mieszalnię farb i tynków mają duży wybór artykułów budowlanych chemii budowlanej lakierobejcy klei farb pap pianek gipsów betonów silikonów lakierów podstawek donic doniczek artykułów BHP łopat szpadli taśm mat foli sufitów podwieszanych listew karniszy gładzi gipsowych i wiele innych artykułów mają miłą i fachową obsługę miejscowy transport i stronę www.chemko.com.pl www.chemko.pl