Co należy wiedzieć o deweloperach?

Firma Dolcan jest jednym z liderów rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Firma jest spółką z wyłącznie polskim kapitałem, zatrudnia ponad 150 pracowników. 
Podstawą jej działalności są inwestycje w segmencie budownictwa mieszkaniowego. Dolcan realizuje projekty kompleksowo, począwszy od pozyskania gruntów, do przekazywania gotowych lokali do zamieszkania. Firma realizuje inwestycje głównie na terenie Warszawy i okolic, ale także Lublina, Szczecina, Bydgoszczy, Częstochowy i Kozienic. Do tej pory Dolcan zrealizował 22 projekty oddając do użytku ok. 4.000 mieszkań. Inwestycje firmy dopasowane są do oczekiwań szerokiej grupy klientów. Dolcan realizuje wysokiej jakości mieszkania w budownictwie wielorodzinnym, kameralne osiedla domów oraz apartamentowce. Obecnie są to m.in. kompleks Ogrody Ochota, w którym docelowo znajdzie się ponad 1.500 mieszkań oraz kolejne etapy osiedla Tęczowego budowanego w warszawskich Włochach.

Czytaj również: Klienci wracają po kolejne mieszkania

Na ukończeniu jest także budowa kilku pierwszych osiedli realizowanych jako mieszkania bezczynszowe. To nowatorska na polskim rynku formuła inwestycji, w których mieszkańcy nie będą ponosić comiesięcznych kosztów administrowania nieruchomością. Osiedla tworzą kameralne budynki, w których każde mieszkanie ma średni metraż typowy dla budownictwa wielorodzinnego, ale wygodę mieszkania jak w domu, m.in. dzięki ogródkom, użytkowym poddaszom czy kominkom jakie można zamontować. Brak części wspólnych powoduje, że mieszkańcy nie muszą ponosić kosztów administrowania, dzięki czemu nie płacą czynszów, oszczędzając nawet ok.  500 zł miesięcznie. W sumie w chwili obecnej deweloper ma w ofercie 1.300 mieszkań w 18 inwestycjach na terenie kraju.

Nie tylko mieszkaniaOd lat Dolcan działa także w obszarze nieruchomości komercyjnych realizując lokale usługowe na terenie swoich osiedli. Ten segment działalności firma zamierza poszerzyć. Na warszawskim Targówku wybuduje obiekt biurowo-handlowy Galeria Łodygowa o powierzchni ponad 9,3 tys. m kw. i wartości 18-22 mln zł, a na warszawskiej Białołęce zrealizuje kolejne centrum - Galerię Lewandów o powierzchni handlowej ponad 2 tys. m kw. W fazie projektowania jest też galeria w Ząbkach oraz duży obiekt usługowy 14 tys. m kw.,  na terenie obok osiedla Tęczowego w dzielnicy Włochy. Spółka ma także 8-letnie doświadczenie na rynku usług hotelowych w związku z prowadzeniem hotelu w Częstochowie, a od kilku miesięcy także wynajmu apartamentów w Warszawie. Poszerzając swoją ofertę w tym zakresie Dolcan wprowadza na rynek nowy produkt, jakim jest Condo System - Mieszkania w Warszawie. To program dający właścicielom mieszkań zysk na poziomie 8 proc. rocznie, który firma  będzie wypłacać nabywcom mieszkań.

Czytaj również: Kto kupuje kosztowne nieruchomości?

Grupa Dolcan ma wieloletnie doświadczenie także w innych segmentach pokrewnych. Firma posiada własną kadrę specjalistów różnych branż oraz bazę transportowo-magazynową. Zarządza trzema hurtowniami materiałów budowlanych, salonem meblowym i wyposażenia wnętrz oraz kopalnią piasku „Dębinki”  zlokalizowaną koło Serocka. Spółka posiada także otwarte łowisko ryb „Jegiel” w pobliżu Wyszkowa o powierzchni ok. 100 ha. Dolcan jest członkiem Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa. Sześciokrotnie otrzymywał prestiżowy Certyfikat Dewelopera, wykazując spełnienie najwyższych norm i standardów w branży.

W czerwcu br. roku firma otrzymała certyfikat Zintegrowanego Systemu Zarządzania według trzech norm: ISO 9001, ISO 14001 oraz AQAP. Również w ostatnim czasie firma otrzymała nagrodę Budowlana Firma Roku 2010 miesięcznika Builder. Wcześniej spółka odebrała m.in. tytuł Dużego Geparda Biznesu, jako wyróżnienie dla najdynamiczniej rozwijającej się firmy na Mazowszu. Inwestor od lat doceniany jest także za sprawne zarządzanie i rozwój firmy, otrzymał m.in. nagrody Pracodawca Roku w 2006 i 2009 r. Polski Związek Pracodawców Budownictwa wyróżnił inwestora również Złotą Odznaką "Zasłużony dla Budownictwa". 

Działalność firmy wykracza poza ramy biznesowe. Od 18 lat nieprzerwanie sponsoruje także klub sportowy w Ząbkach i pierwszoligową drużynę piłki nożnej Dolcan Ząbki, angażując się we współpracę i kształtowanie pozytywnych postaw wśród młodzieży. Firma aktywnie włącza się też w działalność społeczną, m.in. w pomoc szpitalowi w Wołominie, dofinansowała remont Szpitala Dziecięcego na ul. Niekłańskiej w Warszawie, wspiera Fundację „Dzieci Ulicy”. Finansowo ciągle w góręGrupa Dolcan pierwsze półrocze 2012 roku zamknęła przychodami w wysokości 91,5 mln zł. Jest to ponad dwukrotny wzrost w porównaniu z rokiem 2011. Deweloper podpisał w tym czasie 223 umowy. Najlepszym miesiącem był czerwiec. Najwięcej mieszkań Dolcan sprzedał w dwóch warszawskich inwestycjach: osiedlu Tęczowym we Włochach oraz osiedlu Ogrody Ochota, a także na zlokalizowanym w podwarszawskich Ząbkach osiedlu Orla II. W dalszym ciągu dużym zainteresowaniem wśród klientów cieszą się innowacyjne osiedla mieszkań bezczynszowych realizowane przez dewelopera w Warszawie – stanowiły 16 proc. wszystkich podpisanych umów. 

Klienci najchętniej wybierali mieszkania 2-3 pokojowe, w przedziale od 45 do 60 m kw. W I półroczu w ofercie Dolcan nabywców znalazły także mieszkania droższe, o większym metrażu. Umowę na najwyższą kwotę – 1,78 mln zł - firma Dolcan podpisała na apartament w inwestycji Skierniewicka City na warszawskiej Woli. Rok 2012 firma planuje zakończyć z przychodami ze sprzedaży w okolicy 130-150 mln zł.