Coraz więcej inwestycji w Europie Wschodniej

Coraz więcej inwestycji w Europie Wschodniej

Według nowych wyników badań opublikowanych przez firmę Colliers International wolumen transakcji na rynku inwestycyjnym w Europie Wschodniej pozostaje wysoki – w pierwszej połowie 2013 r. w regionie zawarto transakcje o wartości powyżej 5,1 mld EUR. Czytaj dalej

 

Damian Harrington, dyrektor regionalny ds. badań w Colliers International stwierdził, że jeśli aktywność w drugiej połowie roku dorówna tej z pierwszego półrocza, wartość transakcji za cały rok może przekroczyć 10 mld EUR, co daje bardzo pozytywny wynik.

 

Czytaj również: Koszt wynajmu mieszkania niższy niż przed rokiem

 

Wartość transakcji zawartych w tym regionie w okresie pokryzysowym (po 2009 roku) to łącznie 33 mld EUR. Prawie jedna trzecia tej wartości, około 10mld EUR, to suma uzyskana  z 20 największych transakcji.

 

Podczas gdy wartość dotychczasowych transakcji wskazuje na ożywienie na rynku inwestycyjnym, to jednak ich ilość systematycznie spada. Proces transakcyjny nadal długo trwa, a inwestorzy koncentrują się na wybranych lokalizacjach inwestycyjnych w Europie Wschodniej.

 

Aktywność inwestycyjna nadal koncentruje się przede wszystkim w Rosji, Polsce i Czechach. Właśnie w tych krajach zawarto ponad 80% wszystkich transakcji w ciągu ostatnich czterech i pół roku.

 

Czytaj również: Świadomość ekonomiczna i ekologiczna Polakow

 

Dzięki wzrostowi liczby inwestorów zainteresowanych tymi rynkami, konkurencja w segmentach core oraz core plus będzie rosnąć.

 

Docelowo inwestorzy będą musieli przesunąć się w górę krzywej ryzyka, by podtrzymać aktywność inwestycyjną i zaspokoić swój apetyt. Będą poszukiwać aktywów oportunistycznych na bezpiecznych rynkach Rosji, Polski i Czech.

 

W miarę wzrostu konkurencji na tych rynkach konieczne stanie się jednak dostosowanie strategii inwestycyjnej, więc inwestorzy rozważą poszerzenie horyzontów geograficznych o bardziej peryferyjne rynki Europy Wschodniej, gdzie można będzie znaleźć odpowiednie produkty z segmentu core.

Będzie to wymagało uwzględnienia w cenach nieco innego charakteru ryzyka. W ostatnich sześciu miesiącach widoczny był wzrost zamkniętych transakcji na Słowacji i rośnie też zainteresowanie innymi rynkami peryferyjnymi, w szczególności Rumunią.

 

Czytaj również: Polacy cenią czystość

 

W raporcie stwierdza się, że wolumen inwestycji w poszczególnych krajach uległ znaczącej zmianie po nadejściu kryzysu. Podczas gdy wyraźnie wzrosło zainteresowanie aktywami z segmentów core i core plus zlokalizowanymi w Rosji i Polsce, na Węgrzech wskaźniki fundamentalne pogorszyły się po kryzysie, czyniąc rynek ogólnie mniej atrakcyjnym dla inwestorów zagranicznych mimo solidnego portfela nieruchomości komercyjnych.

 

Wraz z prognozowaną ogólną poprawą warunków gospodarczych peryferyjnych gospodarek Europy Wschodniej oraz zmniejszającą się dostępnością produktów w innych lokalizacjach europejskich, peryferyjne rynki wschodnioeuropejskie mogą już wkrótce doświadczyć wzrostu aktywności” – stwierdził Damian Harrington.

 

Na peryferyjnych rynkach Europy Wschodniej można znaleźć atrakcyjne produkty inwestycyjne, a ponieważ nadszedł optymalny moment dla kupujących, na rynki te będzie napływać coraz więcej kapitału. O długoterminowym sukcesie takich lokalizacji zadecyduje jednak  wycena ryzyka inwestowania na nich. 

2013-08-26
Źródło: Colliers / budnet.pl

Tagi

Czytaj też…

Czytaj na forum

  • Akcesoria drogowe Liczba postów: 11 Grupa: Trudne tema... Niebezpieczny zakręt wymaga nie tylko odpowiednich znaków drogowych, ale również dodatkowych zabezpieczeń, takich jak bariery ochronne. Znaki ostrzegawcze powin...
  • Zakład pogrzebowy Liczba postów: 106 Grupa: Trudne tema... kwiaty sztuczne na cmentarz jest to bardzo dobrym rozwiązaniem
  • Rozwód Liczba postów: 125 Grupa: Trudne tema... Chcesz dodać odrobinę pikanterii do swojego życia intymnego? сексшоп to miejsce, gdzie znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz, aby rozbudzić swoje zmysły. Boga...
  • Wakacje nad morzem Liczba postów: 83 Grupa: Trudne tema... Ja własnie zastanawiam się nad wakacjami w Chorwacji. Znalazłam nawet nowoczesny hotel blisko plaży w Sibeniku - https://www.amadriapark.com/hotel/amadri a-park-...
  • Wlasny sklep Liczba postów: 15 Grupa: Trudne tema... Ja prowadze swój sklep i cały czas mnie denerwowało że na miejscu które mam przeznaczone dla klientów parkowały osoby które mój sklep omijały szerokim łukiem. P...

Kalkulator izolacji ścian

Społeczność budnet.pl ma już 19436 użytkowników

Użytkownicy online (2)

gości: 433

Ostatnio dołączyli
Zobacz wszystkich >
Galerie
Zobacz wszystkie galerie >